知名早午餐「貳樓」跨足雞排、手搖飲市場,今年推出新品牌「貳虎OFFTEA」,目前僅有慶城、永吉2店,結果永吉店就以1坪近萬租金,直接登上台北五大美食商圈店王,相當驚人!房仲指出,該店面位於永吉路30巷美食街三角窗,鄰近捷運市府站,中午上班族用餐人潮洶湧,兼具群聚及廣告效益,也一舉登上今年租金最貴的美食街店王。(陳韋帆)
台北大巨蛋歷經多年風波,正式啟用半年後,商圈店家租金出現上升跡象!根據台北市地政雲,位於大巨蛋商圈、松山文創園區旁巷弄,一間三角窗14.3坪店面以月租金約17萬出租,拆算單價月租金約1.19萬/坪,打破區域8千/坪框架,創歷史新高,據了解,租客為本土化妝品年輕品牌「19again」,目前正在裝修中。(陳韋帆)
知名投資客劉媽媽持有的忠孝復興站三角窗黃金店面,月租金最高曾來到100萬元,先後租給雄獅旅行社、特賣會後,近期該店再度空租,近期開價每月60萬元求租,也就是單坪1.5萬元,吸引雄獅重返承租。對此,房市專家Sway表示,雄獅回歸無助於東區商圈活絡。
隨疫情逐漸過去後,國內的內需消費快速復甦,國際旅客也緩步回流,經歷兩年寒冬的店面市場也緩步復甦,台北市觀光商圈的三角窗指標店面更在今年陸續出租,包括忠孝敦化的三角窗店面,由日系珠寶店進駐,西門町原KFC店面由盲盒公仔業者承租,到近期忠孝復興的角窗店面也由旅遊業者回鍋承租,站前MOMA商圈店面由銀行承租。指標店面通常租金水準不低,順利出租反映沿街零售消費市況正在回溫。(陳韋帆)
台北市知名伴手禮名店佳德鳳梨酥,去年因外銷受阻掀起話題,不過光靠台灣門市銷售,也能賺一棟樓!「佳德糕餅」去年11月以1.75億元,無貸款買下萬華區康定路上、屋齡58年的四層樓透天店面,建坪214.76坪,該店面位於三角窗,位置相當醒目,目前店面由連鎖生活百貨經營中。(記者:陳韋帆)
台北東區近期隨著邊境解封人潮回流,但位處黃金三角窗店面的王道銀行卻在此時悄悄撤退,專家表示因為對於新興銀行來說,在東區4年已經達到品牌形象建立目標,現在要把資金轉移。
信義計畫區最熱鬧的電信街(松壽路)變身為運動品牌一級戰區,隨著電信業者搬遷,原店面一度成為短期的特賣會,但今年兩個店面都已經順利招租,近期知名運動品牌NB進駐三角窗店面,與附近的Nike、adidas成為新一代的運動潮街。(記者:陳韋帆)
近期街邊店面、百貨商場皆因武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)影響,人潮銳減。時機點巧合,西門町商圈成都路三角窗店面Jordan Ximending,為全台首家Jordan喬丹商品專賣店,最近被網友目擊店面架上鷹架,「喬丹」消失了,而實際確認,原來是3月9日至5月6日將進行改裝,改裝後將是NIKE品牌專賣店。
第一太平戴維斯於近日辦理台中市台灣大道公益路精華角地標售,該土地總面積482.18坪,土地使用分區為住2及住3,並已獲核准移入容積。確切位置位於台灣大道與公益路交叉口,標售底價為6.2689億,換算每坪土地標售底價為130萬,開標日期為今年8月27日。
東區又有黃金店面空了!位在基隆路、忠孝東路四段的「NU SKIN如新台北生活體驗館」2月已經撤租,直銷業者NU SKIN租期超過6年,近年租在三角窗位置,省下不少廣告費,因租約到期,近2周已經卸下招牌,未來NU SKIN即便去找每坪月租金4000元的頂級商辦,每月只需花80萬元,狂省租金成本。
台北市南港區八德路四段的「萬象大樓」,三角窗邊間店面因類似獨立一棟規劃,偉士牌Vespa承租店面多年,但即便松山捷運站通車、一旁步行就可達饒河街夜市,整體商圈大躍進,但在發生南港小模兇案後,偉士牌Vespa也默默撤離了,如今店面高掛出租帆布。
台北市商圈,東西軸線翻轉,西門町人潮越來越多,許多業者想搶租「黃金店面」。西門町的大地主是誰?也讓外界很好奇!其中一位,就是2017年砸22億元買下好樂迪西寧大樓的吳振隆,另外,還有一位外號「Seven董」的林世昌,統計他在西門町商圈坐擁23個店面,而且在4、5年前,在東區正夯的時候,他高價脫手東區店面轉而加碼投資西區,慧眼獨具。房仲分析,這兩位大地主,近年多瞄準「獨棟三角窗」投資。
高雄市中正四路、中華三路口的三角窗金店面,閒置20年都沒人承租,租金也從150萬掉到50萬,若以20年計算,屋主等於損失1.2億元租金,幾乎是月入5萬的上班族得工作6輩子的薪資,但屋主不是不願出租,只是沒有適合的承租方。
位於澄清路、大埤路口的三角窗金店面,原本是麥當勞首家庭園餐廳,和房東承租24年之久,後來,房東見店家生意好表示要漲租,麥當勞索性退租,沒想到7年過去,僅有2業者曾接手經營,但最後都因受不了高租金而作罷。有房仲就透露,該店面閒置的時間,比有人承租還多。
北市東區黃金三角窗雙喜臨門,閒置好幾年的忠孝東路和敦化南路口店面,分別出租給王道銀行和日本雜貨品牌,也讓忠孝商圈空置率一口氣下降2.2%,來到4.2%,不過房市回溫了嗎,專家顏炳立說,只是利空下的小反彈,市場現在是四不一沒有,不甘、不願、不捨、不賣,沒有買家,大家不要太樂觀。
台北市東區店面最近似乎出現復甦跡象!除了忠孝敦化黃金三角窗,外傳由銀行業以月租130萬元租下之外,忠孝SOGO附近還有地主將不到70坪的土地,自己蓋成大樓出租,由日系珠寶集團整棟租下來,粗估月租金高達400到450萬元,躍居東區店租王。
東區店面租金高,逼退不少店家,空置率創下20年新高紀錄。原本Miss sofi鞋店在黃金三角窗空置3年依舊乏人問津,現在對面的鐘錶行也結束7年租約撤離黃金店面,不過前腳才走,後腳就立刻有人來洽談。
台北東區店面,原本只要一有人不租,立刻就會秒殺租出去,不過如今不少店面都乏人問津,忠孝東路四段大馬路就有10多間空置,有的已經閒置超過2年台北東區精華地段,這個店面原本是知名女鞋品牌,因為租約到期,空下黃金店面,至今還沒人承租。
本土內衣品牌在西門町10年來承租300坪三角窗店面,現在卻因為房東翻漲房租7成,月租金高達120萬,實在撐不住只好結束出清;據了解,接續是運動品牌接手,但這也讓人觀察到,西門町這幾年好幾個三角窗黃金區店面都換了。房仲分析並不是三角窗優勢不在,而是租金漲的嚇人,資金不夠雄厚的產業很難可以維持。