根據內政部及主計處資料,2023年台灣人均月薪5.8萬,相較5年前漲不到1成,房價漲幅卻高達47%。元宏不動產總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「薪水明顯追不上房價,無殼族苦不堪言,希望未來賴清德新政府上任後,能強化相關政策,避免貧富差距持續擴大。」(陳韋帆)
央行宣布升息半碼,打破了沉默多季的「低利沉默」!台經院產經資料庫總監劉佩真表示,「雖然央行此次升息,推翻了多數業界預期,但畢竟只有半碼,宣示意涵大於實質影響,估計此波壓制到的是投資客及壽險業者,但房貸利率2.185%依舊處於低點,估計今年房市仍呈現高檔震盪的『量穩價高』格局。」(陳韋帆)
主計處最新資料,今年2月房租指數105.37再創歷史新高,連續7個月年增率破2%,加上通膨、物價飆漲等因素,租屋族生活壓力明顯倍增。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「建議還沒申請『租金補貼』的租屋族,可先與房東溝通後進行申請,減輕生活負擔。」(陳韋帆)
租屋族負擔持續攀升!民團巢運估算,全台約有300萬租屋族,另根據主計處資料,2023年8月104.16,已連25個月上漲,再創歷史新高。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,「通膨、租金補貼政策、房價走揚、電價調漲、稅率增加等因素導致房租快速攀升,估計這波漲勢短期內不會停歇!」(陳韋帆)
房租漲翻天!根據主計處最新資料2023年1月租金指數達103.04,不僅是連18個月走揚,再創歷史新高,不僅如此,年增率更是高達2.44%,連7個月增幅超過2%,創1996年7月以來最大增幅。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,「依據房市現況,如果政府沒有顯著的政策,租金愈跌不易,租屋族恐怕要做好心理準備!」(記者:陳韋帆)
今年許多區域房價普遍都創下新高,即使買不起要租也不容易,根據主計處資料顯示,11月全台租金指數為107.14創下歷史新高,年增率達到2.1%,同時間受到原物料與工資上漲影響,近2年裝潢費用也一路攀高,2022年居住代價呈現三高狀況。(記者:陳韋帆)
台灣房價不斷攀升,根據信義房價指數,近20年漲幅達288%,不少建商將主因歸咎於原物料攀漲,然而,主計處資料指出,近20年營造成本漲幅僅99%,顯見營造成本並非主因。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,「營造成本僅是其中一個因素,土地成本也是拉抬房價元凶之一。」(記者:陳韋帆)
八年級生陸續進入而立之年,不少人也興起購屋念頭,不過跟上個世代的七年級生30歲之際相比,購屋壓力更重了!根據內政部與主計處資料,近十年房價指數攀升47.3%、裝修成本也漲逾1成。專家表示,七年級生購屋壓力雖然很重,但八年級負擔更重,足足多了5成以上。(記者:陳韋帆)
租金連續131個月只漲不跌創新高!根據內政部、主計處最新資料,今年2月,全國最新租金指數攀升至105.25,創紀錄以來新高,此外,物價類指數-居住類(購屋),也達104.53,年增率1.48%,創110年8月高峰後的歷史次高。(記者:陳韋帆)
買中古屋竟沒比買新成屋便宜!根據主計處資料,8月營造工程物價指出年增13.57%,其中金屬類攀升27.17%、電線電纜32.55%,也就是說,即使買中古屋,裝修成本整體攀升了1~2成,工資也有5~20%不等的漲幅。中信房屋研展室副理張漢超指出,在裝修費用持續走揚的態勢下,恐怕未來購買中古屋,負擔也沒比新成屋輕多少。(記者:陳韋帆)
新北市2020年人口及住宅普查將於8月17日正式起跑,2020年8月17日舉行普查處揭牌典禮,市長侯友宜表示,普查對城市未來的發展跟規劃很有幫助,包括托育、托老、教育及醫療體系,還有新住民、移民等,因此他責成主計處、警察局、民政局將普查落實到位,據以引導新北市的整體規劃。
配合全國人口及住宅普查作業,高雄市於2020年8月17日假市府四維行政中心8樓(主計處)舉行揭牌典禮,正式掛牌成立「高雄市人口及住宅普查處」,並隨即展開普查各項工作。
行政院主計總處每10年辦理一次人口及住宅普查基本國勢調查,新竹縣2020年人口及住宅普查,由新竹縣政府主計處與民政處共同負責普查之規劃、訓練及推動,2020年8月17日縣府大廳舉行「新竹縣人口及住宅普查處」成立揭牌儀式,縣長楊文科擔任普查處普查長偕同議長張鎮榮、多位議員及縣府團隊主計、民政、行政及警察局等進行揭牌,將動員鄉鎮市主計、民政、戶政、村里幹事及相關人員等約500名人力,共同推動普查作業。
仲量聯行2020年4月7日發佈「台北市第一季商用不動產市場」研究報告指出,隨著疫情擴散至全球,各國為嚴防疫情擴散相繼祭出封鎖邊境等措施,在限制商業、人員活動的情況下,全球經濟動能大受影響,成長率將不樂觀;儘管全球經濟成長率將不樂觀,因台灣防疫表現亮眼,加速台商回流,外資持續評估,主計處預計經濟成長率仍能維持2.37%。
目前全台空屋數據調查,有兩個調查發布單位。一是行政院主計總處每10年1次的人口及住宅普查,並以「空閒住宅」進行調查,今年普查期間預定在9月20日至10月17日。另外,內政部營建署則是以住宅電力使用度數(台電用電資料)為參考基礎,作為空屋統計的可能方式,為了讓數據更精準,目前擬定將「手機流量」納入空屋調查篩選的數據。
哪個縣市買新建案成家最輕鬆?591新建案統計在售新建案中,總價中位數與主計處最新家戶可支配所得中位數相除,計算出六都與新竹縣市新建案房價所得比數值,新竹縣買新案不吃不喝耗時7.3年,是七個區會區之中,相對負擔輕鬆的區域;相較台北市新建案總價中位數超過3千萬元,則需絕食28.8年才買得起新建案。
房價持續下修整理,主計總處發布國情統計,今年上半年,全國住宅均價下跌0.5%,六都中,雙北及桃園持續下挫,其中又以台北市跌幅最高!至於台中、台南及高雄則止跌反彈,而高雄上漲2.3%最多。蛋黃蛋白兩樣情,外傳前副總統呂秀蓮的林口豪宅社區,今年成交六戶就有五戶賠售,其中一戶還賠了五百萬;反觀信義區豪宅不斷有大老闆出手買進,交易量還創下近幾年來最大量。