台北市各大商圈將谷底反彈了？根據戴德梁行統計，2021年11月，北市三大商圈「忠孝、中山南京、西門」空置率持續攀升，其中又以西門町22.3%最低。戴德梁行指出，綜看三大商圈現況，空置率高、租金低，部分業者趁勢回歸，商圈空置問題可望緩解。（記者：陳韋帆）
信義計劃區百貨商場隨著「微風南山」挾著諸多獨家代理品牌，日前開幕超吸睛，也吸民眾爭相朝聖，而遠東百貨也落成在即，都將讓信義計畫區商圈更加強大。反觀東區忠孝商圈空置持續上升，更慘的是晶華酒店旁，早期中山北路商圈形塑的「精品一條街」全都撤光光。
年底耶誕節到跨年期間，過節氣氛濃厚，大台北市又以信義商圈百貨商場群聚，最為熱鬧，而東區忠孝商圈雖然近2年撤離店家多，但因租金調整，在忠孝東路具廣告效益之下，包括niko and...、松本清、京東物流，來台灣都以東區作為首站，相較之下，完全淪陷空置、苦無新房客的就屬中山北路晶華商圈。
即便台北市東區近年包括亨得利三寶名錶、蘋果代理商、Miss Sofi、DHC等品牌接連撤出，甚至韓國快時尚平價品牌SPAO & MIXXO也撤出。但因東區忠孝商圈仍具備街邊店廣告價值，甚至吸引大陸「京東物流」來台展店鎖定的首個據點。
台北市東區店面空置攀高，根據戴德梁行統計，第3季忠孝商圈店面空置率上升3.8個百分點來到7.8％，若將特賣會視為空置，則攀升至11.2％，即便租金開價較2年前下修15％至20％，仍無力去化。不過，近期卻有東區2樓店面租賃案，租金反倒比3年前高。
北市東區黃金三角窗雙喜臨門，閒置好幾年的忠孝東路和敦化南路口店面，分別出租給王道銀行和日本雜貨品牌，也讓忠孝商圈空置率一口氣下降2.2%，來到4.2%，不過房市回溫了嗎，專家顏炳立說，只是利空下的小反彈，市場現在是四不一沒有，不甘、不願、不捨、不賣，沒有買家，大家不要太樂觀。
最近台中有民眾發現，在草悟道商圈範圍內，一個鐵皮搭蓋的兩層樓25坪店面要出租，外觀不起眼，一問之下竟然開價月租5萬5千元，只好打退堂鼓，其實台中地價水漲船高，店租也直逼台北水準，例如大家所熟知的逢甲商圈以外，另外美食餐廳的一級戰區，台中公益路店租也傳出直逼台北忠孝商圈，甚至直接翻倍的行情，不過為了卡位，業者也只好忍痛續約。
