《打炒房聯盟》近期整理一份「十一大負債比建商」圖表,前十大負債比通通超過7成5,其中最高的約9成,引起不少網友關注討論。學者章定煊接受《三立新聞網》訪問表示,「綜觀來說,建商不同於台積電之類的製造業,屬於投資業,負債比高,通常就是房市大好,正賺錢的時候,換句話說,等於是反指標!」(陳韋帆)
住展雜誌統計,北台灣今年Q1住宅案新成屋、預售屋總推案量約2614.8億,年增298.3億元,年增幅12.9%。住展雜誌發言人陳炳辰表示,2614.8億處於不溫不火水位,但明顯比去年好,除了建商延後推案,也有信心回溫跡象,且4月後建商進場腳步明顯加速,估計Q2將很有看頭。(陳韋帆)
老牌建商達永與上市櫃公司新潤首度合作,第一案推出千坪都更案「吉祥.如藝」今(9)日正式公開,達永建設董事長莊政儒表示,「有鑑於年輕人購屋不易,『吉祥.如藝』最低只要49萬即可簽訂,工程期間月付4.9萬起,大幅降低入住台北市的購屋門檻。」(陳韋帆)
新潤機構旗下新潤興業(6186)今(29)日舉辦年末記者會,對於大家近期最關注的房市焦點《平均地群條例》,機構董事長黃文辰針對預售屋禁轉、法人購屋管制兩大項目大吐苦水,「台灣又不是共產國家!不能用公司買。」(記者:陳韋帆)
建商一擲千金,豪砸15.4億蓋媽祖廟?新潤建設於2020年以15.4億購入台北市永吉路與基隆路口約3百坪土地,以單價505萬奪當年信義區地王,近日有不少民眾發現,地王上竟蓋了媽祖廟!《三立新聞網》取得了建商獨家回應,建商表示,「媽祖廟在此處是暫時性,未來還會另尋它處移駕供奉。」(記者:陳韋帆)
北台灣2021年推案量十大建商出爐!根據住展統計,第一名由寶佳以538億四度蟬聯、第二名為麗寶428.5億,其他依序為璞園、昌益、威均、亞昕、興富發、新美齊、新潤、宏普,推案量156億~330億。住展雜誌研發長何世昌表示,雖然寶佳四度蟬聯推案王,但今年有陶朱隱園、Diamond Towers、都廳大院將陸續推出,寶佳五度蟬聯之路恐將被攔胡。(記者:陳韋帆)
預售屋「實價登錄」竟會助漲房價?根據住展統計,北台灣至少24個建案開價飆破區域新高,北北桃基皆出現「天價案」。住展雜誌研發長何世昌表示,市況好、營建成本上漲、通膨都是房價上漲原因,更重要的是,預售案前一案的實登成交價,變成後一案的「地板價」,不僅北台灣,全台的房價都瀰漫著瘋狂漲價潮,建商們可說是都舉國歡騰的在放煙火。(記者:陳韋帆)
國產署標售台北市國軍老舊眷村改建國有不動產,結果兩筆標案吸引多家建商出手搶標,第一標由新潤建設以24.22億元拿下,第二標則是由綺華建設13.6億元取得,由於市中心難得有大面積土地釋出,加上兩標土地都備註納入都市更新事業計畫案,且都更事業計畫已核定,若順利整合完成可享有都更容積獎勵,因此也吸引開發商積極投標。
南港即將迎來嶄新純住宅地標!看好東區門戶鍍金前景,亞昕國際(5213-TW)、新潤興業(6186-TW)、海悅國際(2348-TW)三家上市櫃攜手白天鵝機構,共同整合位於中視媒體總部、重陽公園旁,興南街逾1800坪土地,預計推出26層擎天雙塔住宅,規劃首購、首換產品,總銷金額突破120億的超級大案,消息一出即獲各界關注。
過去房市多頭時期,新莊副都心重劃區規畫多個豪宅社區,隨著房市下修,大坪數產品率先失寵出現賠售慘況。根據全國不動產企研室統計新莊副都心中央路豪宅,包括《遠雄中央公園》、《遠雄米蘭公園》、《新富邑》、《新潤都峰苑NO1》近1年實價揭露資訊,發現多筆慘賠1~2成、賠售上百萬交易,等於直接賠掉一間雙北小套房。
新北市地政局今(1日)再度公開標售新北土地,其中,「新莊北側知識產業園區」本次標售8筆土地,吸引包括新潤興業、日泰國際出手獵地,共標出4筆土地,標脫金額14.87億元。由於環狀線預估年底通車,而環狀線與機場捷運線在新北產業園區站交會,因此建商選擇進場買地。
住展雜誌彙整統計,2018年北台灣建商推案量排行,第1到第10名依序是寶佳、元利、茂德、冠德、遠雄、新潤、麗寶、宏璟、宜誠及富宇等建設公司。住展雜誌企研室經理何世昌表示,去年10大建商排名丕變,2017年進榜的建商,僅剩寶佳、遠雄、茂德與冠德等4家留在榜內,其他6家全跌出榜之外,預料今年排名會再出現一波大洗牌。
新潤興業今(21日)舉行機構歲末感恩尾牙晚會,新潤機構董事長黃文辰表示,受惠2018年房市回歸理性市場機制,自住剛性需求買盤回流,且新台幣走升,置產需求回溫,帶動新潤興業2018年度合併營收達13.42億元,較2017年度增長18.7%,累計2018年銷售戶數達449戶。