知名部落客貴婦奈奈違法吸金潛逃加拿大,已遭通緝,貴婦奈奈的小姑黃千芳捲入吸金案持續失蹤,她位於新富街的豪宅「青川富御」遭查封拍賣,今(26日)士林法院執行第一次拍賣,底價6590萬元,如外界預期流標。
知名部落客貴婦奈奈因違法吸金10億元潛逃加拿大,與老公黃博健、公公黃立雄全面失蹤,遭通緝中,更被踢爆對外租屋的形象全是假的,因為在內湖五期早就買下多戶豪宅,成為「搬錢小金庫」。但如今,貴婦奈奈的小姑黃千芳位於新富街「青川富御」豪宅13樓戶,淪為法拍,將在本月26日執行法拍。
稅捐機關表示,納稅義務人向法院標購拍賣不動產,應於法院核發權利移轉證明書之日起30日內,填具契稅申報書,檢附執行法院核發之不動產權利移轉證明書影本及有關文件,向當地主管稽徵機關申報契稅。依契稅條例第24條規定,如未依規定期限申報契稅,除了應納稅額外,每逾3日,會被加徵應納稅額1%的怠報金,最高以應納稅額為限,但不得超過新台幣1萬5仟元。
要當新手房東的人,必須注意了,最好把戶籍遷走,別讓租客收到重要的信件。近年房屋詐騙屢見不鮮,有針對賣方、買方,甚至是租客也能把房東的房子騙走。台北市地政局就有公佈幾項常見詐騙房屋手法,其中就有房東因為沒有走遷戶籍,被不肖房客攔截,最後房子遭法拍,被害屋主求償無門的案例。
擁有一間自己的房子,是不少人的夢想之一,但台灣高昂房價卻讓民眾怯步!一名網友發文表示,他最近翻出了10年前隨手拍下廣告傳單,一間位於台北市松山區的法拍屋,30坪售價714萬元,對比如今該地區的房價,網友們紛紛驚呼「難怪有錢人越來越多…」
苗栗縣政府稅務局表示,經法院拍賣之土地,將先以一般用地稅率計算土地增值稅,向法院申報債權,如果被拍賣土地符合按自用住宅用地課徵土地增值稅規定,土地所有權人仍可向該局申請改按自用住宅用地稅率課徵。
一棟小套房大樓真的把投資客給「套」慘了!來不及逃命,最後還淪法拍,因為買在房市景氣最高點,現在跳船只能賠售。根據內政部實價登錄網站揭露,台北市萬華知名小宅案「台北晶麒」至今有394筆實價登錄,光是看今年交易,出場的全都賠,房價已經跌到每坪50幾萬元。
早期阿嬤存錢買房故事有洋蔥,但現代貪婪投資客玩財務槓桿,下場可能是套牢或是被法拍。早期老一輩節儉,只知道存錢,許多台灣阿嬤就是錢存一存跑去買房,當作是「存房」,原本單純幫小孩存房當嫁妝或娶媳婦用,沒想到變成意外增值的土地財。
房市行家投資客大多2012、2013年就收山,有些滿手現金就去環遊世界、享受人生,但也有投資客套牢,甚至資金周轉不過來遭斷頭或被法拍。不過,低利率的2019年不少投資客、建商仍「安全下莊」,因此今年上半年六都的法拍移轉量仍處於低檔,跟去年同期相比,六都總計年減5.2%。
2013年投資客瘋搶的淡海新市鎮預售案,在淡海輕軌通車後,仍不敵賣壓,出現法拍屋。7年前打著「與威秀為鄰」的預售屋「海洋都心」1期,當時因台北市房價飆漲至波段高點,不少投資客轉而到有淡海輕軌題材的淡水掃貨,但如今卻有屋主慘遭法拍。
一般人對法拍屋的印象都是能夠撿到便宜,但撿便宜的同時可能也是投入另一種「賭注」!房市專家Sway在臉書粉絲團「Sway房市觀測站」發文表示,一般人是不能碰法拍屋的,除非你命夠硬,直言「沒必要為了一間房子,賭上這輩子。」
在台北101正對面、堪稱有「最貴停車場」之稱的D3土地,今(23日)進行法拍,最終由連鎖超市霸主林敏雄,以元利建設及個人之名,擊敗殯葬王龍巖集團,以總價112.58億餘元、溢價約9.55%,強奪D3地塊。未來外界更好奇,究竟會規劃什麼產品?
全台最貴停車場「信義計畫區D3街廓」,位於台北101前方,占地超過1552坪,今(23)日在台北地院執行第三次拍賣程序,最後由「元利建設」以112億5888萬8889元得標,平均每坪約725萬元。元利建設表示,一直有在關注,但之前覺得價格太貴,目前這次拍定的價格還算合理。
物價通膨,讓民眾手中的現金愈來愈薄,買房抗通膨,一直是一個被討論的議題。關於這點的思考,景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出,高貸款負擔率與長年期貸款之下,對應的是職場上終身雇用愈來愈難、中年失業的威脅愈來愈高,最後只好死撐扛房貸。
買房子是許多人一輩子重要的目標,但沒有房子真的矮人一等,還是每天要默默省吃儉用扛起房貸?房仲根據實價登錄資料,以2018年台北市平均房價為2569萬元,貸款8成,自備款514萬元,若沒使用寬限期,每月需還款約10萬元;新北市平均房價1220萬元,每月需還款約4.8萬元。
觀光客不到墾丁,在瘋狂的陸客商機過後,連蛋殼區的渡假飯店都被查封法拍,如今淪為鬼樓。已經歇業的墾丁泊逸渡假酒店,17日將進行首次法拍,房產業界人士不僅不看好,甚至認為這種位處偏僻的飯店,當年在房價瘋狂時,順勢向銀行貸款,最後爛帳留給銀行,徒留一棟鬼樓。
央行依據買賣移轉棟數與貸款金額上升,推估房市已經落底,但房市專家Sway卻在個人臉書粉絲頁批評,央行沒看到投資客交屋後的窘境與套牢,雖然利率低,但現在房子隨便砍價都是百萬元,所以不少投資客寧願賠錢也想脫手,甚至跌到丟法拍,也不想再拿錢貼給銀行。
台北市內湖五期被形容為「賠售一條街」的新富街,由於整條街都是房市極盛時期的豪宅建案,落成後每戶破百坪豪宅,自然轉手賠售價格也驚人,近3年新富街共有12戶轉售,屋主全部賠錢出場,更慘的是,賣不掉的屋主,最後甚至流入法拍市場,反倒吸引民眾搶標。
高雄市長韓國瑜當選後,一名高雄房東接受採訪《逮到跳樓價!高雄公寓一戶90萬如今翻5倍》指出,10年前的金融海嘯期間,他從台北南下標法拍屋,總價90萬元逢低買進,後來長期出租,去年下旬因租約到期,他將公寓翻修改成4間套房,最近竟然8天就被租客掃光。
非凶宅的房屋,有些可能是在屋內病死或其他情形,不少人稱「事故屋」,這類房子,也很容易透過法拍管道,再讓其他買家取得。一名現在約45歲的屋主,在疑似事故屋內住了約10年,這期間他工作不順、生病暴瘦、與女友分手,直到鄰居意外的一段話,讓他意外翻身。
社區同名,但命運卻不相同!台北市內湖區「碧湖畔」是內湖房價最貴社區,但距離不遠的「碧湖君鄰」今年卻有2戶落入法拍市場。根據房仲業統計,內湖「碧湖畔」因揭露了3年多前預售成交價,單戶竟創了內湖新高價,每坪162萬元,但附近的「碧湖君鄰」法拍慘剩5字頭。
台北市一起詐欺案件,簡姓男子在105年的時候,花費2900萬元,買下位於仁愛路二段附近的「正文仁愛」豪宅,希望父母親可以入住安心養老,不料卻遭到建商「正文建設」前負責人黃文峰詐欺,黃男隱瞞房屋已經抵押給銀行的事實,將房屋過戶給簡男後,把得手的不法所得全數花光,卻未塗銷抵押權,導致房屋被法拍。
即便高雄85大樓部分樓層法拍進行2拍,底價68億元仍流標,但多方仍看好高雄房市前景。房仲業者在「南方崛起 創富高雄論壇」分享,在韓國瑜市長當選高雄市長後,高雄房市信心也跟著強勢回升,全面帶動住宅、工業用地和商業用地的詢問度與成交價量。