房價不斷攀漲,就連新北市泰山也出現了7字頭房價!根據中信房屋資料,泰山預售案「閱讀台灣」、「義泰華」出現多筆7字頭交易。在地房仲表示,兩建案都位於「塭仔圳重劃區」,創高價不意外,目前區域新建案單價普遍仍在6字頭,中古屋則是4~5字頭,但相較過去,仍是漲了不少。(陳韋帆)
房價居高不下,台灣香港鳥居化加劇,據永慶房屋統計,新北市三重、泰山小宅交易短短4年激增約18%,台北市大同、中山也增加1成以上,顯示在高房價壓力下,購屋族轉向相對低總價的房子購買,但如果單價還持續攀升,尚未購屋的無殼族未來恐越來越難以適從。(陳韋帆)
新北市「6+5處青年社宅聯合招租」今(18)日完成電腦抽籤,新北住都中心表示,此次合格申請家戶數共17,042戶,其中,又以「中和安邦社宅」最熱門,共收到3,990戶申請,推估是因為安邦社宅最便宜租金才5,100元,吸引租屋族搶租。(陳韋帆)
新北市橫跨新莊、泰山的「塭仔圳重劃區」房價坐穩5字頭了!根據實價登錄,塭仔圳預售案,近期單價隱約有坐穩5字頭趨勢,而今(21)日正式公開的「築滿滿二期」,業者指出,「現階段高樓層小坪數戶別,已出現6字頭成交價,依現況趨勢,未來6字頭恐成常態!」(陳韋帆)
大台北房市悲歌開啟新的一頁!近年許多台北人買不起房子,就退往新北市第一圈,如今,想在第一圈購屋,也並非易事,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,「如果預算1500萬以下,只能往新北市第二圈買房子了!」(陳韋帆)
台灣房價現況有多驚人!根據《591實價登錄》統計,六都與新竹縣市各行政區2019年與2023年房屋成交總價中位數變化,全台一共有18個行政區房價衝上千萬大關,包括泰山、樹林、汐止、三峽、五股、八德、桃園、蘆竹、龜山、寶山、新埔、北屯、烏日、東區、西屯、安南、鼓山、仁武,其中又以新北市減少5個行政區最多,讓雙北購屋族只能望屋興嘆。(陳韋帆)
泰山中山段青年社會住宅(泰山社宅)今(18)日舉行上梁典禮,新北市副市長陳純敬表示,「這是新莊、泰山區域的第一座社宅,預計明年釋出210戶出租,而未來泰山將有3,919戶(含泰山社宅)社宅將陸續落成,讓新北市進一步落實居住正義。」(陳韋帆)
房價飆漲,上班族想靠自己買房越來越難,大家房屋彙整2022年實價登錄,發現大台北41個行政區中,1字頭成交價僅剩新北市13個行政區,其中以淡水第一252件、八里第二150件。大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,淡水、八里因地理位置偏遠或建商尚未完工,在房價飆漲下,自然成為相對低價區。(記者:陳韋帆)
工業宅爭議不斷,不過,新北市泰山區的社區「金璽御品」,不少屋主購買時是工業宅,後來社區通過合法手段改為一般住宅區,其中一屋主一轉手就大賺325萬。(記者:陳韋帆)
新莊塭仔圳重劃區第二區,預計3月底全數搬遷完成,新北市地政局努力溝通下,近乎全數已完成或同意搬遷,但仍有1戶尚未同意,地政局多次溝通未果,依規定安置不同意戶的「99隻狗+3隻貓」,今(13)日上午9時正式開拆,下午14時44分拆除完畢!(記者:陳韋帆)
新北市塭仔圳計劃啟動,加上政府的溪北新都心規劃,未來將結合五股的新北產業園區與新莊知識產業園區,打造成為「新五科技城」,帶動新五泰區域發展緊密結合,房市快速起飛。隨著新莊房價站上6字頭,泰山5字頭、五股4字頭的時代也即將來臨。
新北市塭仔圳重劃第一區(新莊中正路以北)鐵皮屋全部消失了!距離新北市政府所給的「自動搬遷」期限僅剩2週,區內民眾皆陸續搬遷,包含新莊區中正路上知名海鮮會館、大型寵物用品店也已完成點交。(記者:陳韋帆)
再次經過新北市泰山、五股地區貴子坑溪,昔日聞到的臭味不見了,烏黑的水質顏色變淡了,原本髒亂的印象變得乾淨整潔,讓人有耳目一新的感覺,2021年5月第一部曲民生路至中港水門間之下游河段相關整體改善工程已完工囉!大幅改善貴子坑溪沿線生活品質!
新北市新莊區近年因副都心、頭前重劃區餘屋賣壓拖累,行情不見起色,但今年卻有新建案成功掌握推案節奏,不僅在疫情嚴峻期間進場沙盤推演,更打出每坪開價39.9萬元,相較上新莊平均每坪4、5字頭房價,更為親民的「讓利模式」博得買家青睞,開案僅2個月已經銷售8成,日前更舉辦「感恩熱銷園遊會」,賞屋民眾擠得現場水洩不通。
新北市新莊地政事務所已於2020年5月15日受理新北市首件以土地登記線上聲明措施辦理之登記案件,該案代理人陳地政士表示,當事人辦理泰山區共有物分割登記,因身處國外無法親自申辦,透過土地登記線上聲明系統登錄資料,由代理人驗證確認後送件辦理。該項措施取代傳統親自到地所核對身分或申領印鑑證明,大大節省當事人返國之時間及金錢成本更便捷。
近期台商回流工業用地的需求增加,新莊、泰山、五股及林口工業區,以化成路一帶因位置佳交通便捷,零售商圈發達及鄰近具發展潛力的新莊北側知識產業園區等條件,交易件數居冠。
位於新莊與泰山區,開發總面積達398公頃的「塭仔圳市地重劃案」,2019年6月獲內政部營建署都委會原則通過,8月辦理公開展覽後,2020年3月10日再獲都委會審查正式過關,新北市長侯友宜感謝委員支持,「今天過後,塭仔圳展開全新里程碑!」。
首購族當道的時代,民眾買房最想鎖定高CP值區。根據房仲業者統計實價登錄數據,以台北市與新北市捷運沿線,住宅交易量前5名站點來分析,台北市捷運新北投站,2019年周邊住宅房價每坪40.4萬元,新北市機場捷運泰山A5站,周邊每坪32.5萬元。兩站分別為北市、新北市「交易熱門、房價最親民」生活圈。
新北市2020年度土地公告現值及公告地價已在2020年1月1日公告,其中新莊區地王為副都心重劃區內第二種商業區,公告土地現值每坪約143.8萬;林口區地王為鄰近機場捷運A9站之中心商業區每坪約86.3萬;五股區則是位於洲子洋重劃區的商業區每坪約66.8萬;泰山區地王坐落泰山東側(十八甲)重劃區商業區每坪約74萬。
2019年大台北哪個地區建案房價漲最多、跌最兇?根據住展雜誌統計,2019年大台北主要行政區新成屋、預售屋成交價格變化,其中漲幅前5名依序為為五股、淡水、內湖、永和、新店,跌幅前5名依序為八里、泰山、南港、大同、松山。
內政部都市計畫委員會6月18日通過「新泰塭仔圳地區重劃」都市計畫案,而鄰近的「五股泰山輕軌」進度再度受到關注。今(2日)新北市捷運局在泰山舉辦說明會,將遭徵收的居民在現場激烈抗議,認為政府不徵收國有地,卻徵收居民的農地5.25公頃作為機廠用地,這樣合理嗎?
新北市新莊區雖然這波房市多頭,有新莊副都心、頭前重劃區等2大重劃區,以及機場捷運、環狀線建設加持,但區內主力多為大坪數。而4至5年前曾推過案的溫仔圳重劃區,佔地達470公頃,目前已經有茂德、寶佳機構準備進場,今年第2季啟動至2020第2季之前,粗估該區推案量破百億元。
今年全台房市推案爆量,銷售率又是如何?根據住展雜誌統計今年前10月,雙北市與桃、竹地區新建案銷售率前10名,新北市因相對低價,行政區表現最佳,包括三峽、泰山囊括前2名;值得注意的是,萬華擠入第8名,為北市銷售率首位,顯然購屋族到相對低價區,「南漂」買房不怕老又窮。