新北市土城員和社宅今(3)日首日招租,計508戶,最低租金,優先戶月租8,500元起、一般戶月租10,600元起。員和社宅現場湧現逾200人排隊人潮,新北住都中心表示,目前現場及線上收件總計已逾200件,但疫情當下,也呼籲民眾可多加利用線上申請。(記者:陳韋帆)
升息、打炒房,甚至是疫情都無法阻止房市升溫腳步?恐怕數字要打臉這種說法了!根據六都地政局資料,4月買賣移轉棟數共22,439棟,月減11.2%,年減0.4%。4月買賣移轉棟數,反應的是2~3月的房市買氣,六都中,台北、台中雖有年增跡象,但整體都已明顯出現下滑態勢。(記者:陳韋帆)
政府打炒房風聲鶴唳,民眾買房信心受挫!根據中央大學台灣經濟發展研究發佈4月份消費者信心為71.77點、「購買房地產時機」指標為116.35點、「未來半年購買耐久性財貨時機」指標的調查結果為122.4點,三項指標同步下跌。不過,專家則指出,該數字顯示消費者短期信心不足,長期來看,支撐力仍十足。(記者:陳韋帆)
根據內政部公布最新移轉資料顯示,今年第一季的建物買賣移轉棟數達8.5萬棟,創下2011年後的同期新高,雖然連續兩季的移轉棟數年增率都維持5%的年的增率,但增漲力道已經不如2020年Q3到2021年Q2當時年增16%~33%的強勁表現,加上外在戰爭、疫情、升息與高房價等因素衝擊,第二季要維持移轉棟數年增表現,將有許多挑戰。(記者:陳韋帆)
全台疫情升溫,居家隔離人數越來越多,新北市土城一名租屋族黃小姐,近日房東突然告知女兒要搬到與她同一間房子內的和室同住,房東還告知,「我女兒被居家隔離十天」,讓黃小姐相當害怕,不知如何是好。(記者:陳韋帆)
受到低利率環境與熱錢效應影響,近2年房市一片大好,房地產在通膨快速升溫的預期心理下,保值抗通膨的資產特性成了民眾投資置產的心頭好,自去年疫情後甚至掀起一波搶買潮,帶動各地房價收復自2014年房市反轉以來的歷史新高,但也再度引來政府大動作打房。
疫情全台爆發,房市是否會崩垮?對此,屋比房屋總經理葉國華接受《三立新聞網》訪問表示,政府目前從過去的「全面清零」,轉向「重症清零、輕症控管」,國內內需消費、生活影響大幅降低,要再出現如去年萬華房市交易量幾乎停滯的狀態,恐怕已經不易出現。(記者:陳韋帆)
近2年來,政府不斷透過各種手段聯合多部會打炒房,繼房地合一2.0、實價登錄2.0後,央行1年內4次出手擴大信用管制、金管會調高不動產放款風險權重、內政部針對預售屋祭出的打房五重拳,乃至於央行3月中宣布直接升息一碼,密集出台且力度不斷加重的調控政策,已成今年房市的最大變數。
全新完工的「土城員和青年社會住宅」由新北市城鄉發展局移交新北市住宅及都市更新中心管理,即將於4月18日公告、5月3日起開放申租。新北住都中心指出,員和社宅首度招租,總計推出508戶,優先戶月租金8,500元起、一般戶租金10,600元起,申請方式除了現場收件,因應疫情與便民,也新增線上申租。(記者:陳韋帆)
台北市文山區出現今年第一筆億級店面交易,也是從2019年底肺炎疫情爆發以來,文山區首度出現的破億元店面交易,位於興隆路三段的兩層樓店面,2月成交1億元,由兩位陳姓自然人無貸款買下,成為實價以來萬芳醫院商圈總價最高店面交易。(記者:陳韋帆)
疫情衝擊各大商圈,百店蕭條,但仍有業者逆勢展店!台灣永遠的女子天團S.H.E中的Ella陳嘉樺,她的照片現身在台北市信義威秀商圈的「電信大道」,預告著台灣本土女包品牌ROBINMAY將於4/29正式開幕。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,業者應看好商圈未來觀光回流商機,故在此時逆勢搶進。(記者:陳韋帆)
疫情致使台灣國際觀光崩盤,不少商圈景氣蕭條,出現大量空置狀況,不過,依舊有人逆勢搶進,今年以來,信義計畫區旁的忠孝市府商圈,就有五家連鎖業者進駐卡位,以新進駐的業種來看,不是餐飲業就是藥局。(記者:陳韋帆)
疫情重創北市店面嚴重,至今仍難以恢復元氣!根據實價登錄-店面租賃,台北市2021年共521筆,年減20.3%,不過,租金表現卻不降反增,平均店租2,410元,年增0.8%。大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,疫情重創店面,但部分指標型區域空置率攀升下,房東降租求租,因此拉高平均租金,致使店租不跌反漲。(記者:陳韋帆)
疫情重創飯店!根據交通部觀光局最新資料,相較於疫情前(2019)在包括客房數、住用率、平均房價、房租收入、餐飲收入、總營業收入上,除客房數與平均房費減少幅度較小外,住用率無論國際與一般飯店均減少25%以上,而房租收入幾乎腰斬,所幸有減幅較少的餐飲收入貼補,但總營業收入依舊大減三成以上。(記者:陳韋帆)
後疫情加上近期俄烏戰役影響,持續干擾全球大宗商品價格。眾所周知,油價與鎳價急速竄升,連帶推動相關物價飆漲,伴隨進行中的地貴、料漲、缺工,使得整體營建成本無法回頭。業內人士指出:這兩年來營建成本起碼上揚了40%,建商正式邁入微利時代,以往戲稱電子業「毛三到四」的說法現在亦適用在建築開發商。
近年產業需求及疫情影響,營造業勞動力短缺,工地大喊缺工,無論是公共工程或是一般民間工程都找不到人。營造工地缺工會影響工程進度,此將迫使部分雇主鋌而走險,僱用無經驗的本地勞工來填補短缺人力,或是透過不正當方式招募非法移工,短期填補了勞動力,長期卻是犧牲職業安全。依職業安全衛生教育訓練規則第17條規定,雇主對新僱勞工,應使其接受適於各該工作必要之一般安全衛生教育訓練。
根據內政部統計月報資料顯示,今年1月平均每戶人口數量再創新低,僅剩下2.59人,再度創下歷史新低紀錄,根據人口普查資料顯示,2020年2357萬的戶籍人口中,有高達65.7萬人是居住海外,占比達到2.8%,這些人口部分可能因為疫情兩年沒回國而導致戶籍被遷出,因此人口數據呈現外流與每戶人口數持續下滑。(記者:陳韋帆)
台北市饒河街的康是美吹襲熄燈!一名讀者向《三立新聞網》投書表示,「日前突然收到一封簡訊,康是美-饒河門市3/1起停止營業,好可惜喔,但又不知道原因,想知道發生什麼事情了!」東龍不動產專任約經理陳泰源接受《三立新聞網》專訪表示,「該店址本區位良好,無奈受到疫情影響,人潮銳減,業者或許是考量租金、人事成本下,只好結束營業。」(記者:陳韋帆)
不動產代銷產業龍頭海悅(以下簡稱“海悅”,台灣證券交易所股票代碼:2348)今日公告2022年2月合併營收為新台幣3.37億元,較上月成長,其中代銷收入達3.23億元,顯見受疫情之影響已見緩和,另有認列子公司《微笑海悅》營建收入0.14億元,累計1-2月合併營收6.05億元。(記者:陳韋帆)
全球因新冠疫情引發貨幣貶值和資產漲價的恐慌心理,讓大眾擔心自己愈來愈窮,進而開始朝避險、保值度高的資產出手。
疫情未解,過往充斥著精品店的台北市南京商圈,如今變成「短期特賣會」商圈,步入東區沒落的後塵!根據最新實價租金紀錄,今年1月南京西路8號,以月租金12.5萬成交、坪數8坪,拆算單價每坪1.56萬,相較過去單價1.8萬高峰遠遠不足,目前是作為「短期特賣會」賣場使用,有別於精品一條街的盛況。(記者/陳韋帆)
營建署表示,110年度租金補貼第2次受理申請期間自2月14日起至2月25日下午5時受理截止,計畫辦理2萬戶,截至111年2月20日止,申請戶數共6,787戶。本次因應疫情,仍不開放臨櫃受理,請有需求的民眾,務必把握時間,備妥相關文件以線上申請系統或郵寄方式儘速提出申請。(記者:陳韋帆)
因應本次Omicron本土疫情,麗寶集團旗下名軒開發股份有限公司為了讓消費者看房更安心,於今(8)日上午安排集團旗下麗星診所直接到「名軒海樂地」銷售中心現場以及工地替同仁進行快篩。