全台設籍戶數爆衝！據內政部資料，今年1~2全台戶口數量暴增10萬戶，為過去常態8倍。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，在2024年全民瘋買房浪潮下，中古屋交易熱絡，而前幾年預售屋熱度也極高，去年也到了交屋潮，而台灣的房地稅徵部分，自用往往比非自用便宜許多，所以許多人交屋後就開始進行家庭解壓縮，戶口數量不斷攀升。（陳韋帆）
全台房價近年來不斷飆升，不少屋主轉手獲利，而龍年賣屋的獲利頗為驚人，若以各種稅率回推，光是2024年前三季全台賣屋的獲利推估為2558.5億元，其中以新北市獲利最豐，以房地房一稅收來看，新北市5年增幅逾9.3倍最高。
中華民國萬萬稅，面對複雜的稅率，繼承者們可得當心了！小張（化名）去年父親逝世，他繼承並出售父親長年自住的房屋時，才發現必須課稅66.8萬稅金。正業地政士事務所所長鄭文在表示，「小張父親持有的7年雖然可列入持有時間，但不少人都沒有先將戶籍遷入要繼承的房屋，導致喪失自用優惠稅率及免稅額資格。」(陳韋帆)
政府近年積極利用稅制打房，但上有打房政策，下有節稅方式，據內政部資料，今年台灣人口數減少2萬，但家戶數卻達942.5萬戶、年增18.4萬戶，創28年新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，前幾年房市火熱，土地稅、房屋稅都有自用優惠稅率，現在又有多屋稅，屋主們在節稅考量下，家戶數自然快速擴張。(陳韋帆)
根據財政部最新房地合一稅收統計，今年第二季房地合一稅共有近3.7萬件，其中比例最高的仍是20%稅率，共1.25萬件，占比約34%，每三件房地合一稅案件就有一件適用20%稅率，平均繳稅金額為81萬元，回推估算每件獲利約407萬元，另外有約20%適用45%稅率，推估平均每件獲利150萬元，35%稅率也有8千件，占比為21.9%，每件房地合一稅金平均85萬元，推估每件獲利約243萬元，不過最可觀的還是適
換屋族注意！拉長持有房屋的年限，稅金會跟著遞減，要是符合自住滿6年，還有400萬免稅額的優惠，剩餘的再以優惠稅率10％計算；算一算，自住和非自住要繳的稅金差很大。(陳韋帆)
繳稅季節到，全台924萬屋主們有人哀嚎有人笑，到底如何才能合法節稅呢？金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示，「因為台灣稅率複雜，房屋相關稅率高低，常常一個小動作就會差異很大，以『自用』與否來說，就有五大優惠稅率，其中還有許多細節必須注意，稅金極有可能相差高達百餘萬不等。」(陳韋帆)
觀察2023年的房地合一稅的各適用稅率件數，成長最多的是稅率10%級距，2023適用件數1523件，年增2.2倍，反映2016年以來適用自用滿6年400萬元免稅的屋主開始變多，房市開始出現7年之癢的轉手趨勢。(陳韋帆)
「囤房稅2.0」將於今年7月上路，建商餘屋課稅稅率也大幅攀升，根據住展雜誌統計，目前北台灣新建案待售餘屋共6607戶，前三名分別為新北市2596戶、桃園市2046戶、台北市903戶，住展雜誌發言人陳炳辰表示，面對政府打炒房政策「預售屋禁轉」、「囤房稅」的前後夾攻，考驗著建商緊急應變能力。（陳韋帆）
房貸方式正確很重要！一位父親購屋，因年邁導致房貸條件沒兒子好，讓兒子當了代理人，結果逝世時，遺產稅暴衝百餘萬。新北市經紀人公會理事長、金門地政士事務所所長蕭琪琳表示，「政府課徵稅率是依循法理邏輯，所以方式錯了，未來相關稅金是有可能課到你飛天的！」(陳韋帆)
「囤房稅2.0」才三讀通過、預計明年7月上路，現階段卻漲租風聲四起，到底會漲多少？元宏資訊不動產平台總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「以稅金轉嫁來說，估計每月約5百~1千元，租屋族恐怕得有心理準備。」（陳韋帆）
政府打炒房連環拳，先祭《平均地權條例》修正草案、央行限貸令等，如今「囤房稅2.0」也12月19日三讀通過，新法預計明年7月上路。目前房產業界討論出現分歧最多的部分，不外乎就是「建商餘屋」原1.5~3.6%差別稅率調升至最高4.8%，有人認為1戶僅約多繳1萬，壓力不大，但也有人認為將導致部分建商倒閉，須留意爛尾樓風險。(陳韋帆)
「囤房稅2.0」的《房屋稅條例》部分條文修正草案19日由立院三讀通過，由現行縣市歸戶改為全國歸戶，並針對「炒房客、投資客、建商」三大類人拉升稅負級距，最快2024年7月上路、2025年5月開始課稅。不過，房子僅擁有3戶內的自用族群，稅率仍維持1.2%，所以對於一般民眾而言，不必過於緊張。（陳韋帆）
立法院今(19)日「房屋稅條例修正」(囤房稅2.0)完成三讀，最快2024年7月上路，將採全國歸戶、稅率累進制度，建商餘屋也將納管，逾5年將採4.8%最高稅率。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，此次修法影響到擁有4戶以上的多屋族以及建商，估計房市將產生五大變化如下。（陳韋帆）
立法院今(19)日「房屋稅條例修正」(囤房稅2.0)完成三讀，最快2024年7月上路，將採全國歸戶、稅率累進制度，建商餘屋也將納管，逾5年將採4.8%最高稅率。全國商總主席、鄉林建設董事長賴正鎰表示，「政府立這項法案，如同打出『七傷拳』，傷建商七分、傷自己三分，建商極有可能將成本轉移至消費者，讓房價再度攀升！」(陳韋帆)
財政部今(112)年力推囤房稅2.0草案，可望今年完成修法、2024年7月上路，建商部分也無倖免，未來若新法稅制上路，稅率也有有所攀升。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，「草案通過，最危險的建商就是，就是公司資本額與建案總銷落差過大的情況，代表財務槓桿大，一旦碰上升息或利空，就有可能倒閉或跑路。」(陳韋帆)
租屋族負擔持續攀升！民團巢運估算，全台約有300萬租屋族，另根據主計處資料，2023年8月104.16，已連25個月上漲，再創歷史新高。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，「通膨、租金補貼政策、房價走揚、電價調漲、稅率增加等因素導致房租快速攀升，估計這波漲勢短期內不會停歇！」（陳韋帆）
行政院6日拍板「房屋稅差別稅率2.0方案」(2.0方案)，房屋稅將改採「全國歸戶」，並將現行非自住稅率（囤房稅率）提高2%至4.8%。外界質疑將增加房東稅負，財政部今（7）日表示，若以現值新台幣100萬元房屋為例，若出租且申報租賃所得達租金標準，房東適用的房屋稅最高稅率為2.4%，較現制的3.6%或2.0方案一般對象適用4.8%，至少可減輕1.2萬元至2.4萬元。（記者：簡浩正）
夫妻間贈與建物數量攀新高！根據內政部資料，2022年全台「夫妻贈與建物」棟數高達13,973棟、年增10.6%，創7年新高。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2022年7月不少縣市「囤房稅」上路，多屋者可透過贈與房屋給另一半避開「非自用」稅率，推測是數字攀升主因。（記者：陳韋帆）
房屋買賣稅率多，親友售屋也經常為了節稅困擾，有一對姐妹竟想出「半買半相送」妙招，不僅省下38萬元稅金，由於取得成本非公告現值而是市值，未來售屋時，也可以省下一筆可觀的房地合一稅。（記者：陳韋帆）
短線炒房獲利高達277億！根據2022年Q2的房地合一稅，房地合一2.0上路一年，2年內短線交易高達近3萬筆，佔比房市交易量達26.7%，貢獻國庫逾102億元，以45%稅率回推，等於短線交易共獲利277億，平均單價獲利達76萬，相當驚人。（記者：陳韋帆）
台日幣匯率持續維持低點，日幣對台幣匯率僅1：0.22，甚至有人聲稱用台灣雲林價就可以在大阪置產，爽賺租金報酬外，還能享有高匯差。對此，台灣精算專家與日本不動產專家皆指出，「想要賺匯差的想法沒問題，但要留意其中的風險，還要挑對地點、搞懂稅率，才不會慘賠出場。」（記者：陳韋帆）
出社會工作的民眾除了每年要繳交所得稅外，若是有幸買房，每年5月、11月還有房屋稅、地價稅要繳。不過，房屋稅的稅率也有不同稅率外，自住稅率「僅限三戶」讓人不解。有民眾表示房屋稅三戶自用是非常正確的決定，自己和老婆住一間，兩個兒子一人住一間，這樣三間剛剛好；並笑稱「房子過戶給小孩，他們還會孝順我嗎？」此回答讓專家大讚「民間智慧還是讓人讚嘆。」（生活中心）
