內政部不動產資訊平台資料顯示,全國房屋稅籍的平均屋齡為33年,不過住宅買賣的平均屋齡為28.5年,顯示若能力許可與市場有足夠供給狀況下,民眾還是偏好購入屋齡較新穎的房屋,其中差距最大的是桃園市,桃園市平均屋齡28.2年,但今年第二季的住宅買賣移轉平均屋齡僅19.5年。
根據內政部最新公布的2023年下半年低度用電住宅(俗稱空屋),高雄市設有房屋稅籍但卻閒置的空屋比率下降了,相較上半年減少約0.06個百分點,扣除偏鄉,減少最多的前三名行政區,第三名為前金區減少0.68個百分點、第二名為橋頭區減少1.13個百分點,而左營區空屋比率則下降了1.28個百分點,且空屋宅數大幅減少了1,089棟,為高雄唯一減少破千棟的行政區,空屋去化力榮登全市冠軍!(陳韋帆)
根據金管會最新統計資料,截至8月,國內和銀行借款還有房貸約201萬戶,對比國內房屋稅籍住宅類約902萬宅數量來看,約有23%、約200萬的住宅還有房貸未清償,平均每戶房貸餘額為455.5萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,今年8月出現罕見的反轉,還清房貸得比申貸的人多,月減310戶。(記者:陳韋帆)
全台灣哪裡房子最供過於求呢?六都之中台中超額最多,中超額供給逾5萬戶最多。根據房仲分析,台中因為環境、建材也比南北好,因此建案、重劃區越來越多,導致供應大於需求。根據內政部最新房屋稅籍住宅數量、設籍戶數顯示,全國住宅短缺情況僅在台北市、高雄市2大都會區,其餘桃園、新北、台中、台南等縣市全部呈現「供過於求」,其中台中超額供給逾5萬戶最多。根據房仲分析,台中因為環境、建材也比南北好,因此建案、重劃區越
全台各縣市平均屋齡出爐,依據內政部房屋稅籍統計資料,全台住宅平均屋齡31年,總共有896.5萬宅,其中有50.1%的住宅屋齡超過30年,六都房子最老的為台北市,平均屋齡36.2年,而全國最老的縣市則跌破眾人眼鏡,澎湖縣平均屋齡達42.1年。(記者:陳韋帆)
新北市政府稅捐稽徵處表示,為維護租稅公平及健全房屋稅籍,自2022年2月起展開房屋稅籍清查作業,清查重點為房屋使用情形是否符合減免稅要件、評定現值是否正確、適用稅率與實際用途是否相符、老舊房屋是否已滅失及有無新建、增建、改建房屋等事項。
財政部台北國稅局表示,大樓管理委員會對外出租停車位收取租金,應辦理稅籍登記並課徵營業稅。
嘉義縣財政稅務局為遏止逃漏稅並維護租稅公平,一年一度的地價稅清查於2022年1月1日已經展開,期間至2022年9月30日止。本次清查係以自用住宅用地、工廠用地、公共設施保留地、各項減免稅地及農業用地為主要查核對象,並篩選面積大,變動性高者為清查重點範圍。
內政部2022年1月7日發布2021年上半年低度使用(用電)住宅及新建餘屋(待售)住宅統計資訊。經統計,2021年上半年全國低度使用住宅宅數為81萬2,947宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.13%,為自2009年統計以來最低點;另在新建餘屋住宅部分,2021年第2季為7萬54宅,較上季減少3,631宅(-4.93%),近1年皆維持在7萬宅左右。
最新的「低度用電住宅」(俗稱空屋)出爐了,根據內政部資料,110年H1低度使用(用電)住宅及新建餘屋(待售)住宅統計資訊。經統計,110年H1全國低度使用住宅宅數為81萬2,947宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.13%,為自98年統計以來最低點;另在新建餘屋住宅部分,110年第2季為7萬54宅,較上季減少3,631宅(-4.93%),近1年皆維持在7萬宅左右。(記者:陳韋帆)
最近有民眾反映,在自家房屋旁自行搭蓋車庫未申報房屋稅籍,經地方稅務局清查核定補繳以前年度房屋稅。
台灣空屋率創下史上新低!內政部今(13)日發布最新「低度使用住宅」,109年H2為88萬2,634宅,僅占全國房屋稅籍住宅類宅數比率(俗稱空屋率)9.96%,創下台灣98年統計以來首度降至10%以下紀錄。另,內政部今日也同步發布最新一季「新建餘屋住宅」資料,109年第4季為6萬9,581宅,亦較上季減少3,156宅(或減4.34%),為105年第3季以來新低,顯示住宅類房屋使用率較(記者:陳韋帆)
台北市稅捐處為維護納稅義務人權益及房屋稅籍正確,自即日起至12月31日止加強老舊房屋稅籍清查,確認房屋是否仍存在,如已拆除,將依納稅義務人申報或查得資料註銷房屋稅籍並停止課徵房屋稅。
稅務局表示,每年地價稅稅籍清查,最常見原適用自用住宅用地稅率核課地價稅的土地,因戶籍遷出而被改按一般用地稅率課徵。其中戶籍遷出的原因之一,就是父母為讓子女就讀特定學校,將全戶戶籍遷移至該校學區,使得原適用自用住宅用地稅率之土地,因已無土地所有權人、配偶或直系親屬設籍而不符規定,被改按一般用地稅率核課,並追繳差額稅款。
財政部台北國稅局表示,營業人為出清存貨、配合節慶活動舉辦購物或展覽會,如於稅籍登記所在地以外之地區,舉辦臨時性特賣活動者,應先向其登記地之主管稽徵機關核備,並據實報繳營業稅。
桃園市政府地方稅務局表示,為維護租稅公平及稅籍資料之正確性,每年均依規定辦理房屋稅籍清查作業,2021年房屋稅稅籍及使用情形清查作業,自2月起至11月底實施,該項清查作業主要係針對房屋使用情形及新(增、改)建未設立房屋稅籍房屋進行清查。除積極查核逃漏稅外,該局也會運用公益出租人、災害通報、低收入戶等機關通報資料,主動減免房屋稅。
新北市政府稅捐稽徵處表示,為維護租稅公平及健全房屋稅稅籍,自2021年2月起展開每年例行房屋稅稅籍清查作業,清查重點為房屋使用情形是否符合減免稅要件、評定現值是否正確、適用稅率與實際用途是否相符及有無新建、增建、改建房屋等事項。
桃園市政府地方稅務局表示,個人將所有毗鄰房屋打通合併使用,如業經地政主管機關辦竣建物合併,並向戶政機關申請門牌併編者,即可申請合併房屋稅籍,並以此審認房屋稅自住戶數。
稅務局表示,房屋如有增建或變更使用情形,請於30日內主動向所在地之地方稅稽徵機關申報,以免受罰。該局說明,辦理房屋稅籍清查時,常有房屋增建頂層及1層前後車棚、廚房等無使用執照房屋,或自住房屋出租供他人居住及變更為營業使用等情形漏未申報。稅務局提醒民眾,房屋如有前述情形應在事實發生之日起30日內向房屋所在地之地方稅稽徵機關申報,避免經查獲,除追補應納稅額外,還會按所漏稅額處以2倍以下罰鍰。
2020年地價稅將於11月1日開徵,桃園市政府地方稅務局預先依地價稅籍資料分析發現,桃園市2020年公告地價雖微幅調升0.93%,但不是影響稅額增加的主要原因,為了讓民眾更瞭解,製作生動活潑的『攻略萬萬稅$地價稅篇』動畫。
近日民眾常反映我的房屋已繳房屋稅,為什麼還被當違建要拆除?稅捐機關表示,繳納房屋稅與建築物是否合法建造完全沒有關聯,更不會因繳稅使違章建物成為合法建築!舉凡附著於土地之各種房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物均是房屋稅課徵範圍,為維護課稅公平,不論是合法或未合法建物都要課徵房屋稅。另「房屋稅籍證明書」僅供納稅義務人了解該房屋之課稅情形,無法作為不動產產權或合法房屋的證明文件。
財政部高雄國稅局表示,該局最近曾接獲轄區納稅義務人陳先生來電詢問,本人將所購買之房屋土地出售,已依法申報房地合一稅,為何仍要前去國稅局辦理稅籍登記並繳納營業稅?
近來許多建商來電詢問,為銷售預售屋所搭建臨時樣品屋及接待中心,是否要申報設立房屋稅籍?