記者陳韋帆／台北報導
台灣空屋率創下史上新低！內政部今（13）日發布最新「低度使用住宅」，109年H2為88萬2,634宅，僅占全國房屋稅籍住宅類宅數比率(俗稱空屋率)9.96%，創下台灣98年統計以來首度降至10％以下紀錄。另，內政部今日也同步發布最新一季「新建餘屋住宅」資料，109年第4季為6萬9,581宅，亦較上季減少3,156宅(或減4.34%)，為105年第3季以來新低，顯示住宅類房屋使用率較前幾年提升。
▲全國空屋率創下史上新低，新建餘屋也有效去化當中。（圖／記者陳韋帆攝影）
內政部說明，「低度使用住宅」為每月平均用電度數小於或等於60度住宅，每半年統計一次，上半年採用每年5、6月平均用電度數，下半年則採用每年11、12月平均用電度數。
▲109年H2全國「低度使用住宅」首次低於10％。（圖／內政部提供）
內政部分析，全國低度使用(用電)住宅比率自98年高峰11.49%後，長期呈現下降趨勢，109年下半年為9.96%，不僅較上半年10.05%下降0.09個百分點，且為自98年統計以來首次降至10%以下。
觀察各縣市，109年下半年各縣市低度使用(用電)住宅宅數，以新北市13萬1,300宅最多(低度用電比率7.98%)，高雄市10萬8,316宅次之(10.03%)，第3為臺中市9萬3,291宅(8.82%)；各縣市低度使用(用電)住宅比率，前3分別為金門縣18.13%，宜蘭縣16.29%及臺東縣15.02%。
▲新建餘屋109年Q4為69,581戶，創下105年Q3以來新低。（圖／內政部提供）
另外，「新建餘屋」是指新建案成屋並完成第一次登記後，有銷售可能，但仍未售出之住宅。統計基準為5年內之新成屋，每季統計1次。
雖然109年第4季住宅類(不含宿舍安養場所)之建築物使用執照核發2萬9,113宅，為105年第1季以來新高，住宅供給增加，但全國新建餘屋(待售)住宅數量已連續4季減少，109年第4季減至6萬9,581宅，為105年第3季以來新低。
就6都而言，新建餘屋(待售)住宅數量由高至低依序為新北市1萬4,474宅、臺中市9,618宅、桃園市8,841宅、高雄市8,259宅、臺南市5,310宅、臺北市4,226宅；與前季比較，僅臺中市數量增加，其餘5都之數量皆為減少。
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