台北市出現「凹字型」危老孤島!位於萬華區萬大路的透天厝,現址為「義村羊肉爐」,周邊房屋已申請危老重建,並全部拆畢,獨留它一棟,基地也呈現「凹字型」,引發網路熱議。(陳韋帆)
房價居高不下,台北市即便是屋齡約40年起跳的國宅,最便宜也要6字頭起跳!永慶房產集團統計近一年台北市十大熱銷國宅坪均單價,以萬華「青年新城」60.2萬/坪最低、信義區「忠駝國宅」87.9萬/坪最貴,顯示即使民眾放棄新大樓,選擇相對老舊的國宅,想要入住台北市,仍須花費不斐,無殼族購屋越來越困難。(陳韋帆)
台北市各行政區2023公寓交易行情!根據永慶房屋彙整,各行政區交易均價為46.8~83.2萬/坪,其中,最便宜的三大行政區,萬華、北投、文山仍在4字頭,而豪宅群聚區大安,已達8字頭。(陳韋帆)
台北寸土寸金,偶爾會傳出破百年的阿祖級老屋成交案例!根據實價登錄,台北市歷年共12筆破百年老屋交易,士林7筆、北投4筆、萬華1筆,其中,士林大北路的透天店面,2013年以1億960萬成交,如今屋齡已達112年,由手搖飲店承租中。(陳韋帆)
根據實價登錄,台北市十二行政區2023年「房屋均單價最貴路段」出爐,前三名依序為松山區的市民大道四段153.6萬/坪、信義與大安區的信義路二段131.2萬/坪、信義區的松勤街120.5萬/坪,以一間浴廁約3坪來說,最貴的市民大道四段,等於一間浴廁要價約450萬,相當驚人。(陳韋帆)
西門町店面單價最高店王誕生,1坪397.8萬創歷史高價!實價揭露,中華路一段1樓店面,屋齡已50年,去年8月帶租約交易,總價約1.42億元,單價397.8萬元,創下萬華區店面實價登錄以來的單價新高紀錄,買方由法人公司貸款買下,此店面一共35.69坪,店面一分為二,由鳥人拉麵、功夫茶承租中。 (陳韋帆)
台北人月薪21萬才能買大樓,不少人紛紛轉向購買中古屋!根據內政部資料,2022年Q4~2023年Q3,近一年台北市購買40年以上老屋五大區域,依序為士林58.3%、松山54.5%、中正51.2%、信義50.2%、萬華47.8%。東森房屋研究中心副理黃勝暉表示,新建案單價破百萬比比皆是,加上都更、危老議題推進,估計老屋交易將持續升溫。(陳韋帆)
台北市房價居高不下,還連年攀漲,動輒破百萬/坪,令不少人望屋興嘆!然而,房價凹陷區卻依舊存在。根據實價登錄,2023年房屋均價,文山56.5萬/坪、北投57.6萬/坪、萬華55.8萬/坪,相較鄰近行政區的單價9字頭、破百萬行情,相差甚大。(陳韋帆)
第23屆「公共工程金質獎」出爐,台北市「福星社會住宅」獲得建築類「優等」。台北市都發局表示,此次角逐獎項者,共108件、68件獲獎,能成為全台社宅灣參賽者「唯一優等」,是評審委員對本案工程設計及施工品質的認同與青睞,備感光榮。(陳韋帆)
據住展雜誌統計,目前台北市全區銷售中、平均開價最低的建案,出現在北投稻香路一帶,平均開價47萬元/坪,且與2021年平均開價相比,每坪便宜8萬元。其他相對低價路段如萬華西園路二段、文山指南路三段,都還有平均開價6字頭的建案銷售中。(記者:陳韋帆)
台北市萬華寶興街「光耀五金行」回收場將於2月15日熄燈!該回收場經營50年、三代傳承,但近期因屢遭檢舉「不符土地使用地目」,即使經營者黃世隆堅持,仍不敵市府稽查,最終宣告即將熄燈,他對媒體表示,「其實我自己沒關係,但這裡養活的數百位的拾荒者該怎麼辦?」(記者:陳韋帆)
台北市知名伴手禮名店佳德鳳梨酥,去年因外銷受阻掀起話題,不過光靠台灣門市銷售,也能賺一棟樓!「佳德糕餅」去年11月以1.75億元,無貸款買下萬華區康定路上、屋齡58年的四層樓透天店面,建坪214.76坪,該店面位於三角窗,位置相當醒目,目前店面由連鎖生活百貨經營中。(記者:陳韋帆)
龍山寺竟打破「房價凹陷」定律!根據永慶房屋統計,2022年台北市著名五大廟宇周遭房市價量表現,其中行天宮以71.5萬元的平均單價位居第一、松山慈祐宮則以全年696件交易量為最多,而龍山寺則以均價64.9萬元超過萬華54.2萬元均價,打破房價凹陷定律!(記者:陳韋帆)
百萬YouTuber愛莉莎莎,為了「小換大」上個月售出萬華套房,最新實登與地籍謄本揭露,她以1288萬賣出「台北晶麒」16樓戶,持有3年帳面增值108萬出場。不過,《房業網》調研中心主任林裕豐則指出,她扣除房地合一稅以及70萬裝潢費後,實際上沒什麼賺,而買方購入理由,應與裝潢、租金投報有關。(記者:陳韋帆)
林三淡成功褪去鬼城稱號,其中又以三峽最亮眼, 根據最新台電低度用電及內政部資料,三峽今年餘屋量退出前十名,且點燈率在2019年Q4就已經達到93%以上。一名10多年前從萬華搬到淡水,3年前又從淡水搬到三峽的顏先生接受《三立新聞網》訪問指出,「住在三峽的感覺太舒適了,而且我買的時間點相對便宜,實在太幸運了!」(記者:陳韋帆)
台中西屯建案「豐邑PARK ONE」一戰成名!實價登路日前揭露,今年7月該案B1棟34樓戶以單價100.2萬成交,一舉拿下「台中單價最貴、第一個突破百萬」的雙冠王,不過,消息曝光後不久,民眾就再也無法在實價登錄查到該筆交易,因為已「被消失」。對此,元宏不動產資訊平台研究總監陳傑鳴表示,「這件事行之有年,只能說政府立意良善,卻也出現了弊端。」(記者:陳韋帆)
台北市萬華區19日晚間發生槍擊案!「萬國幫」成員男子邱國隆於晚間7時~10時先後於漢口街、貴陽街二段一帶連開21槍,最終飲彈自盡。人心惶惶的夜晚,卻有人報警,盼警方加強巡邏,「維持房價」。對此,曾在超偶獲27強的房仲陳泰源接受《三立新聞網》訪問感嘆,「說這種話的人,似乎把房價看得比生命重要,令人感受到社會價值的嚴重扭曲。」(記者:陳韋帆)
台北居大不易,不是買小就得買老?根據實價登錄資料,台北市今年1月,萬華區大埔街22巷的一棟平房,屋齡高達104年,堪稱人瑞級老屋,是今年屋齡最高的交易案,該平房建物11.66坪、土地14.22坪,以總價1350萬元成交,若以總價換算建坪價格,每坪單價逾百萬元,不過專家指出,百年老屋價值不高,推測買方應醉翁之意不在酒,主要是看上土地價值。(記者:陳韋帆)
房價瘋漲兩年,本來房價就高的台北市,還有多少行政區是一般人買得起的呢?根據實價統計,20~25坪小宅,以30年房貸計,竟發現台北市12行政區,只剩萬華、北投,是一般家庭能夠負擔得起的購屋區域,「這下子真的芭比Q了!」(記者:陳韋帆)
台北市邁入「超高齡社會」,近期正在試辦「高齡換屋計畫」,且不斷調整中,最新資訊,明(12)日起將開放「行善社宅」20戶、「萬華青年一期社宅」2戶,共22戶,供有房,但房子無電梯的長輩申請,同時,北市府也會幫申請的長輩們,原本擁有的房子,加入包租代管,免去出租的困擾。(記者:陳韋帆)
台北市新建案房價攀高峰,根據住展統計,2022年Q2台北市新建案房價達到101.3萬元/坪,不僅首次突破百萬大關,更寫下歷史新高。對此,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐接受《三立新聞網》訪問指出,全台新建案房價暴漲,台北市更是居高不下,一般上班族不妨可考慮文山、北投、萬華三區的中古屋,或往新北市第一圈選擇新古屋、中古屋購買,價格落差可達8折以上。(記者:陳韋帆)
台北市行政區租金排行出爐,結果令人跌破眼鏡!住商不動產以實價登錄統計,大安區華廈大樓以平均租金1坪1,721元打敗信義、大安等一般大眾認知的豪宅精華區,而投報率最高的則是大同、萬華、中山及北投的華廈大樓平均投報率超過2.5%,其中,大同以3.2%再度奪冠,成為雙冠王。(記者:陳韋帆)
根據實價揭露最新資料顯示,位於西門町的一處透天群,原本是由三溫暖等業者經營,不過去年11月實價揭露,160坪商四土地的透天群,以總價6.7億元成交,創下萬華區透天實價總價的新高,歸納其中原因「面積較大、商四土地、危老獎勵」,都是推升地價的主要原因。(記者:陳韋帆)