政院近期傳出擬推「地上權社宅」消息,預計今年選定台北市、新北市推動,以「地上權概念」,鎖定「租得起但買不起」族群,能用低於市價居住20年。台灣物業管理學會理事長郭紀子接受《三立新聞網》訪問表示,「現行社宅問題已經很多,且尚未解決,提醒政府切勿急功近利,理應三思!」(記者:陳韋帆)
桃園六大轉運站房價統計出爐!根據台灣房屋統計資料,桃園市已啟動營運的「經國、長庚」,以及規劃中的「大湳、豐德、埔頂、民族」,近年新成屋、中古屋房價全面走揚,漲幅11~95%不等,其中又以「豐德」中古屋漲幅近1倍最驚人,短短4年1坪貴了11.6萬元!(記者:陳韋帆)
2020~2022年迎來台灣房市史上高峰,房價短短2~3年各區大漲2~3成,不少建商、銷售都強調,「我們都是賣自住客,投資客很少!」如今《平均地權條例》三讀通過,房市潮水湧退。學者章定煊表示,「十個禿子九個富,現在潮水退了,誰沒穿褲子還不知道,但禿子很快就會露出水面!」(記者:陳韋帆)
面對升息,同時擁有「房貸+信貸」的人,恐怕會覺得相當沉重!根據聯徵中心資料,截至111年10月,全國「雙貸族」已高達34萬7604人,10年大增逾4萬人,而目前每人的平均「房貸+信貸」的金額高達621.4萬,10年增252.3萬。(記者:陳韋帆)
中華民國不動產開發公會全聯會今(4)日舉辦記者會,理事長楊玉全痛批,「政府打炒房,房市迅速冷卻,然而卻沒有相關配套考量,央行齊頭式抽銀根的行為,將造成中小建商生存困難,甚至遭到全滅,根本是『坐辦公室的不知道外面工地曬太陽的熱!』」(記者:陳韋帆)
台灣四面環海,得天獨厚的地理環境尤其適合海灣城市的發展,近年隨著西部都會區日益飽和不斷向外擴張,政府也積極投入臨海區域的建設與開發,在產業、交通、商業與居住等各方面條件都獲得大幅改善下,北中南三大港區正不約而同形成新的海灣城市,並且成為購屋族熱門的置產焦點。
「回家像度假」這句話經常聽到,但是「像」卻「不是」,大多數的案子或許有著飯店管理,或是配備了豐富的公設,要做到「回家就是度假」卻遙不可及,「兆美萬海」就是少數能做到「回家就是度假」的建案,要達到這個條件很不容易,因為環境才是真正能帶來度假感的關鍵,而「兆美萬海」做到了!
百年繁華大稻埕,現在已轉型為融合歷史、人文創新的多元商圈。在這個商圈裡因為都更不易、土地難得,三豐建設更加用心規劃,推出傳世級建築「三豐雲迪」,坐擁便利交通、生活機能,更能享受絕美大稻埕水岸生活,為自己和下一代找到絕佳居住環境!
台南市府積極推動「沙崙、南科經濟雙引擎」,讓沙崙成為綠能科技產業重鎮,高鐵特區迅速發展,陸續進駐的建設包括成大醫院、中研院二期、資安中心二期等,三井OUTLET更將在明年加碼投資興建二期,重大建設皆完工後,將成為南臺灣唯一,匯集「科技、高鐵、商城、醫療」的重劃區,因而帶動周邊產業及房市發展,房價已站穩3字頭,其中基地距離高鐵站只有600公尺的「佳順大順」,主推出站就到家,吸引通勤族及在地民眾青睞。
台中高鐵特區近1年漲幅將近2成,與「房市超級黑馬」之稱的烏日僅一條大肚溪之隔的彰化不但受惠,且每坪房價僅台中的2/3,僅2字頭相當罕見!有良好信譽的盛好建設,推出「盛好大苑」複合型社區,前有九間別墅,社區內還有三大棟格局方正的大樓,彰化罕見千坪的大基地開發,也是彰化線上目前唯一一個成屋建案銷售。由於仍在每坪2字開頭,「甜甜價格」不但有在地客的支撐,更吸引不少台中南區、烏日民眾來購買。
現今雙北高房價讓人趨之若鶩,因此不少購屋需求族群,將目標轉移至其他地區,其中國門之都的桃園,擁有高鐵、台鐵、機場捷運等四通八達的交通系統,可大幅縮短雙北、桃園的距離;以及航空城、科技產業聚落等計畫紛紛推展,帶動桃園房市蓬勃發展,因此大華建設瞄準桃園市場,在機捷A7站旁打造「大華旭」,不僅生活機能優越,更鄰近學區,吸引不少首購族青睞。
進入後疫情時代,房市正步入盤整階段,在工料雙漲的壓力下,房價下修勢必面臨成本抗性,淡海新市鎮隨著商圈成形、交通建設與生活機能逐步到位完善,房價比起紅樹林、北投、士林相對親民,吸引首購、首換族移居,人口成長數高居新北第一。麗寶集團旗下上市公司名軒開發推出的「名軒海樂地」,以大型指標開發案之姿,成為雙北新案中匯聚品牌、規模、地段、價格、未來發展於一身的熱門新案。