老屋重建非必要?近期中央、地方力推老屋修繕補助,包括耐震補強最高1,500萬元、增設電梯每案最高340萬元等。新北城鄉局指出,近期已有三重、新莊4社區獲得經費補助,解決外牆雜亂、結構安全及高齡長者居住不便問題,並實現在地安養目標。(陳韋帆)
誰說老屋不值錢?台灣房屋集團統計今年台北市屋齡30年以上、總價逾7000萬的住宅交易,大安區以8筆最多,佔比逾六成。其中屋齡50年的「百利大廈」高樓層仍成交每坪128.9萬元,總價近億元。專家指出,老名宅坐擁燙金門牌、公設比低、土地持分大,具改建價值,未來單價至少200萬元起跳。(陳韋帆)
這幾年炒房有多賺?從房地合一稅反推,以繳納人數最多的20%稅率反推,平均每人獲利443.3萬,顯示這波房市多頭,持有房屋超過5年的屋主,資產都出現明顯增值。(陳韋帆)
台北市陽明山有一神秘住宅,遭民眾控涉有違規情事!該民眾投訴,仰德大道一段某住宅被民眾控訴仰德大道一段某住宅,涉賤租、侵占國有地,而且大蓋違建,多年來投訴台北市政府十多次也不理,還越蓋越多,讓他覺得台灣就像沒政府了!(陳韋帆)
台北市忠孝東路四段今(7)日下午約3時40分發生大量物體掉落,目測初步研判疑似為建物外牆磁磚掉落,所幸未造成人員受傷,但該處位於捷運忠孝敦化站7號出口,還有公車站,人流龐大,一時間嚇壞不少人,幸好無人傷亡。(陳韋帆)
六都2025年11月買賣移轉棟數合計15,919棟,創縣市升格以來同期新低,月減6.3%、年減19.7%,前11月累計18.5萬棟為近8年最冷,專家指出,雖有政策寬鬆與傳統旺季支撐,但新屋交屋潮減退,全年恐難保26萬棟關卡。(陳韋帆)
共有土地遭多數決賤賣,弱勢地主未必只能挨打!一名持分1/4地主,因不甘土地遭其他共有人以市價8折賤賣,竟找金主代墊行使優先購買權,成功攔截並轉售脫手大幅降低損失。(陳韋帆)
作為台北市重要的金融商業中心,中山區近年都更危老案大爆發,城市翻轉正迎來百年一見的機遇。除了南京東路與民生東路兩條東西向經貿大道,南北軸心松江路沿線更匯集了多達10個以上的重磅級商辦改建案,千億量體改建計劃接連啟動,結合未來一殯遷建的重大利多,成為置產含金量最高的熱門路段。
在台灣,科技產業的迅猛發展正推動著經濟的持續成長,同時也在形塑著生活和工作的新風貌。科學園區,作為技術創新和專業人才培養的重要基地,已經成為推動地區經濟發展的關鍵因素。隨著產業的擴張,對於專為科技專業人士設計的居住和工作環境的需求日益增長,引領著住宅市場向著更加智能化和人性化的方向發展。
台中,是一個融合現代化與自然美景的城市,也是台灣中部的住宅及商業重鎮。位於這個充滿活力的區域心臟地帶,櫻花建設以其創新理念和十年深耕經驗,再次引領市場趨勢,推出了「高鐵之櫻」系列住宅,包括「櫻花悅綻」和「櫻花詠綻」兩大案件,標誌著台中高鐵特區住宅發展的新里程碑。
從過去到現在,後站商圈機能純熟,一直是新竹人最重要的生活場域。近幾年,後站美感休閒升級從未停歇,從麗池公園到動物園、體育場、花市,相繼改造登場,由綠意、運動、觀光交織而成的休閒腹地,繁靜相映完美詮釋都會慢活之心生活價值。
隨著城市節奏的加快,現代人對於生活品質與居住便利性的需求日益增加。苗栗頭份新推出的「信義L7」,憑借其得天獨厚的地段優勢和一站式生活便利,被譽為是中台灣的住宅藝術典範,其發展潛力不容小覷,展望未來可期。
八德區擴大重劃區(簡稱八擴)近年人口紅利成長迅速,包括政府重劃、重大建設、工商經濟活絡等,其中具未來性、便利公共設施、文教資源及社會福利充足的地區,最容易發揮人口磁吸效應,人口淨遷入數據與房地產表現息息相關,不僅是房市能否穩定支撐關鍵,更是增值潛力多寡的重要指標。桃園市政府民政局最新統計顯示,八德區憑藉大型公共建設帶來的強大拉力,十年來人口移入量超過三萬兩千多人,使八德躍升北北桃房市最新焦點!
不少父母想送房子給子女,透過每年244萬元贈與稅免稅額逐年移轉,但地政士示警,用該方式傳承房產給小孩,將錯失優惠稅率,而且子女未來出售時,還會面臨高額房地合一稅負,一點都不划算,其實讓孩子乖乖等「繼承」才是傳承房產的最優選項。(陳韋帆)
房租指數持續創高!11月房租指數109.67持續創高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,通膨、房價走揚、房東成本增加都是影響租原因,另外,租金補貼間接增加租客租金承受力,隨舊租約陸續換約,也會帶動漲幅。(陳韋帆)
台中房市小宅化趨勢出現觸底反彈跡象!台灣房屋集團觀察數據顯示,今年Q2台中平均購屋坪數達30.72坪,與2023年最低紀錄相比,增加1.55坪,相當於多了一間兒童房。集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,主因豪宅供給增加、囤房稅2.0、與消費者傾向「買老買大」策略。(陳韋帆)
近期房市低迷,建商跳票或是倒閉不時會傳出。位在台北大安的「大安文樺」過去曾傳出因財務問題停工,當時建商強調不會倒,預售案也有兩筆交易。最終,大安文樺成為爛尾樓,地上蓋到一半、地下有漏水問題,法拍程序將在12月24日展開;然而房市專家提出,本建案雖在精華區,但得標者須自行負擔收尾費用,且一拍底價高達5.4億,也許無法一次拍出。
房仲全聯會今(11)日舉行2025年末記者會,面對房市急凍與央行限貸令衝擊,理事長王瑞祺表示,全台有9千餘家房仲店、上下游至少百餘萬人口賴以維生,盼望政府真正聽到民眾聲音。全聯會預測2026年度代表字為「卡」,價平量縮,房市難以突破政策關卡。(陳韋帆)
高雄小資族買不起房了嗎?據金融聯徵中心資料,年薪60萬以下小資族放款利率創高,核貸成數卻年減1.1個百分點,整體承作房貸比重也下滑2.1個百分點。房仲指出,利率升、核貸成數降,小資族買盤已已浮現退場跡象。(陳韋帆)
住展最新資訊,新竹以北待售建案1452件、累積案量破8百億,買氣持續低迷,多數建商仍緊咬房價防線,不輕易讓價,議價率仍在1成以內。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示,房市弱化僵局難解,供給量雖因指標案湧現而增長,但需求面毫無起色,年底市場仍不樂觀。(陳韋帆)