台南觀光熱持續延燒,根據台南市觀旅局統計,2025年Q1最夯景點由國華友愛商圈奪冠,遊客人次稱王,周邊房價也年漲15.6%居首,成為「人氣與房價雙冠王」。房市業者指出,舊城區翻轉與建設紅利齊發,讓中西區房市動能全面升溫。(陳韋帆)
房市受限貸衝擊,豪宅市場觀望氣氛濃厚,然北市東區新案「台北之星」逆勢竄出,躍居十大豪宅之列。根據實價登錄揭露,該案28樓戶於2023年6月成交總價4億1,888萬元,扣除車位後每坪單價達269.1萬元,排名直上北市歷史豪宅單價第8名。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,此筆交易為私法人趕在《平均地權條例》修法前所購入,顯示政策對頂級市場仍具重大影響力。(陳韋帆)
北北桃竹今年上半年新案實價揭露,位於新北中和的「漢皇方圓」以每坪122萬元刷新區域最高價,成為市場焦點。台北、桃園、新竹雖有高價新案問世,但成交價普遍不及往年水準,整體房市氣氛仍趨保守。(陳韋帆)
房市熱度持續降溫!2025年第2季「政大永慶即時房價指數」出爐,全台與七大都會區房價全面下跌,全台季跌幅1.6%,新北、台中與台南跌勢最重,季減皆逾2%。永慶房產集團指出,房貸緊縮與信用管制未解,市場買氣低迷,房價緩跌走勢未見止歇。(陳韋帆)
桃園房市受限貸令與升息氛圍影響,買氣轉弱,實登數據未見新高。房市業者指出,航空城計畫推進,加上AI產業聚落成形,未來仍具成長潛力,但當前市場觀望情緒濃厚,高價新案尚未重返高點,業者陸續出現讓利風潮力求突圍。(陳韋帆)
重大建設往往會成為點熱區域房市的關鍵,同時也吸引建商提早獵地卡位,近期就傳出位於台中豐原的新豐田駕訓班基地,被寶佳機構以跳空價格,一口氣砸下17億元收購,震撼當地市場,甚至包括亞昕集團、大華機構、櫻花建設等超過10家建商也早已在此區插旗,其中富宇建設更將大坪數豪宅規格引進豐原,推出新案「大宅豐鼎」,滿足在地自營商在豐原也能享有豪宅生活。
隨著都市發展,台北市核心蛋黃區土地開發逐漸飽和,房價單坪動輒破百萬、進場門檻高,讓年輕人望之卻步。因此,購屋族的目光也隨著產業重心與政策規劃逐步北移與東進。台北市發展從台北車站到信義計畫區,新北市重心逐步從交通核心板橋北移至商業中心新莊副都心,新莊副都心挾帶三大科學園區黃金軸線逐漸成形。而這之中,未來最具發展潛力的區域,非新莊副都心莫屬。
台中水湳重大建設再添一處!市長盧秀燕上周宣布,大巨蛋將落腳水湳經貿園區「創研一」用地,成為繼台北之後,全台第二座超級巨蛋。項目與逢甲商圈核心僅有一校之隔,最直接受惠的莫過於商圈店家,在地業者認為,台北大巨蛋對東區商圈的影響有目共睹,選址這區讓人流與機能互補,完美契合。
新竹縣新豐鄉新庄子都市計畫區近來成為房市焦點,該區為區域內唯二的公辦都市計畫區之一,總面積達112.43公頃,規劃涵蓋政府機關、學校及大量綠地,並預計於民國125年增設圖書館,完善文教環境。「碩禾豐格」建案正位於該區核心,坐擁學區及重劃區雙重發展優勢,吸引市場關注。
台中重大交通建設「市政路延伸段」第1標工業區一路至安和路段,預計5月完成驗收後將先行通車,打通目前台中的交通斷點。未來,市政路將從七期一路延伸至東海大學、中部科學園區,全線預計於民國115年完工。
台灣營收前三大的購物中心,有兩個都在台中,居於第二位的台北101,今年3月宣布進駐經營台中國泰置地廣場,到2030年,台灣大道在「市政府站」周邊900米,將形成三大商城齊聚的格局,位居置地廣場斜對面的達麗新案,也順勢推出2~3房精品住宅,十足吸睛。
新竹蛋黃區預售新案單價「坐7望8」,如今就連苗栗、湖口的新案房價也衝上5字頭,讓高收入的竹科新貴直呼「買不下手」,紛紛轉往周邊尋找更高CP值的區域購屋。近期包括新豐與楊梅,因具備交通、機能與房價低基期等優勢,就成了園區客的「心頭好」,在房市冷風吹拂下,區域買氣仍持續升溫。
作為台北市重要的金融商業中心,中山區近年都更危老案大爆發,城市翻轉正迎來百年一見的機遇。除了南京東路與民生東路兩條東西向經貿大道,南北軸心松江路沿線更匯集了多達10個以上的重磅級商辦改建案,千億量體改建計劃接連啟動,結合未來一殯遷建的重大利多,成為置產含金量最高的熱門路段。
在台灣,科技產業的迅猛發展正推動著經濟的持續成長,同時也在形塑著生活和工作的新風貌。科學園區,作為技術創新和專業人才培養的重要基地,已經成為推動地區經濟發展的關鍵因素。隨著產業的擴張,對於專為科技專業人士設計的居住和工作環境的需求日益增長,引領著住宅市場向著更加智能化和人性化的方向發展。
台中,是一個融合現代化與自然美景的城市,也是台灣中部的住宅及商業重鎮。位於這個充滿活力的區域心臟地帶,櫻花建設以其創新理念和十年深耕經驗,再次引領市場趨勢,推出了「高鐵之櫻」系列住宅,包括「櫻花悅綻」和「櫻花詠綻」兩大案件,標誌著台中高鐵特區住宅發展的新里程碑。
從過去到現在,後站商圈機能純熟,一直是新竹人最重要的生活場域。近幾年,後站美感休閒升級從未停歇,從麗池公園到動物園、體育場、花市,相繼改造登場,由綠意、運動、觀光交織而成的休閒腹地,繁靜相映完美詮釋都會慢活之心生活價值。
隨著城市節奏的加快,現代人對於生活品質與居住便利性的需求日益增加。苗栗頭份新推出的「信義L7」,憑借其得天獨厚的地段優勢和一站式生活便利,被譽為是中台灣的住宅藝術典範,其發展潛力不容小覷,展望未來可期。
八德區擴大重劃區(簡稱八擴)近年人口紅利成長迅速,包括政府重劃、重大建設、工商經濟活絡等,其中具未來性、便利公共設施、文教資源及社會福利充足的地區,最容易發揮人口磁吸效應,人口淨遷入數據與房地產表現息息相關,不僅是房市能否穩定支撐關鍵,更是增值潛力多寡的重要指標。桃園市政府民政局最新統計顯示,八德區憑藉大型公共建設帶來的強大拉力,十年來人口移入量超過三萬兩千多人,使八德躍升北北桃房市最新焦點!