近期不少租屋網友在網路上PO出房東超佛心,願意主動減免房租與房客共體時艱,也讓許多人對房東存在「貪婪」、「死要漲租」的負面印象,大為改變。專家就說,租屋族群當中,又以必須自立維生打工付房租的學生族群面臨最大困境,一旦「失學少年、少女」暴增,將成為社會隱憂,這也是部分房東願意減免租金的原因。
就怕生計撐不下去!有「佛系」房東對房客宣告,座落在台中一中商圈的出租套房「免租」一個月,實在是因為疫情衝擊,讓他的學生房客、商圈店家房客都因此受到干擾;實際直擊一中商圈現況,好幾個地方都掛上招租字樣,因為好幾間服飾攤商受不了租金壓力,已經離開商圈。
過往社區就曾出現住戶戰爭,養寵物派與反對毛小孩派的不合事件,社區住戶訂立規約「寵物禁止在社區走動」,要求毛小孩主人落實「寵物不落地」,引發養寵物派住戶不滿。相較許多坊間租屋市場,可能會有房東要求不能養寵物,在台北市最新招租的南港東明社會住宅,租賃契約就納入動保精神,房客皆可以養寵物。
低利率時代,許多建商想助攻年輕人買房,就推出了低首付、低自備款、彈性付款,甚至公司貸款,讓低薪、還沒存到自備款的年輕人,可以跨越門檻順利購屋。不過,學者警示,現在許多年輕人30歲過後收入快速下滑,屆時除了繳不起房貸得賣房子,嚴重的話,銀行端還會產生許多不良資產。
住在公園或蓮花池旁,似乎夏天比較沁涼,房仲根據今年1至4月實價登錄資料,發現台北市親水公園周邊房市交易量,最夯的前3名分別是萬華區的「青年公園」、松山區的「富民生態公園」以及文山區的「木柵公園」,其中萬華青年公園旁房價4字頭可入手。
豪宅客不買了、投資客被擊潰了,建商只剩小資首購族可以挖客了,不少建商更打出「買房送裝潢」,但專家卻提醒,建商幫客戶裝潢的成本,會遠低於客戶自己去找,可以達到雙贏的局面,但不可否認的,也要提防不肖建商可能設下兩大陷阱,讓客戶被剝三層皮。
建商開始讓步了嗎?有房仲統計最近全台新建案的開價,結果發現不少建案悄悄調降了開價,像是南港的新成屋,從原本每坪80萬開價,最近變成6字頭,調降幅度高達2成。但是就有專家分析,有的建商只是把開價接近過去的成交價,讓議價幅度縮小而已,有沒有真的破盤,現在可能還言之過早。