川普宣布對等關稅課徵20%,學者直言,將傷及輕工業大鎮,尤以彰化、高雄最甚,若後續談判失當,恐造成資本外流、產業重創,甚至動搖國本引爆失業潮。(陳韋帆)
三重果菜市場遷建蘆洲案爆爭議,侯市府說明會上引爆蘆洲人劇烈反彈,程序上內政部國土署亦發布聲明「尚未完備程序」,專家指出,傳統市場是嫌惡設施,嚴重影響周邊生活品質,房價更是區域8折,反彈無可厚非。(陳韋帆)
房市風向驟變,預售屋解約潮急速擴大!今年1~5月七都預售屋解約量高達986件、年增逾6成,4、5月連兩月突破200件大關,台中與桃園解約量並列最高,各達212件。學者章定煊指出,這波解約潮並非貸款問題,更可能反映投資客信心崩潰,房價恐進一步回修。(陳韋帆)
房市買氣創7年最差紀錄,專家示警,房市買氣低迷、政策貸款條件不利,下半年若買氣無法回溫,拋售潮恐將引爆,房價短期內極可能已到頂,民眾買房須更謹慎。(陳韋帆)
房市翻轉未見賠售潮,只是少賺錢!今年Q3全台平均轉售獲利值402萬,僅比高峰2024年Q3減少36.2萬,觀察新竹表現最劇烈,獲利減少143.8萬,獲利值仍約800萬,各縣市仍未出現賠售潮。(陳韋帆)
台灣詐騙猖獗,台中豐原王姓一家五口命案疑似就是碰上典型的「投資詐騙+地面師詐騙」!事實上,根據《三立新聞網》採訪經驗,所謂地面師詐騙,追根究柢就是「投資詐騙」,因為房產往往是許多人手上最值錢的物品,而詐騙集團詐騙完現金、信貸等各種錢財後,最後盯上的就是不動產,誘騙受害人抵押後,直接將金錢取走,更甚者,連房子也拿走,讓被害人最終房財兩失,還背負一身巨債。(陳韋帆)
高房價、高物價重壓年輕世代,一名網友在PTT發文討論「我們這一代是否真的害慘年輕人?」討論世代剝奪問題,直指7年級面臨大考改制、兵役變革、金融海嘯、薪資停滯等問題層出不窮,而其實每一個世代剛出社會都會有類似感受,引發廣大共鳴,面對各世代「被剝奪感」,景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出,真正問題是「階級已難流動」,台灣正步入結構性停滯,若不正視,未來恐出現美式社會動盪。(陳韋帆)
近日台中豐原爆發一家五口命案,疑涉「地面師」詐騙,引發社會譁然。「地面師」以假借貸、投資為名,實則設局奪產,受害者多為高齡長者與金融知識薄弱民眾。俐富股份有限公司執行長王俐喬直言,民眾頻頻受害不是因貪婪,而是因為制度落後詐騙手法更新速度,呼籲政府應同步強化源頭打詐與審核防線。(陳韋帆)
不買房就輕鬆?其實租金也不斷飆升!據主計總處與內政部資料顯示,近十年全台房價上漲51%、租金同步補漲13%,近期更連續23個月漲破2%。房市專家警告,「租金漲勢未止,依照國際標準,約還有1倍空間,未來租不起恐成常態!」(陳韋帆)
央行限貸令恐爆雷?專家示警高槓桿購屋族要當心了!央行去年918打炒房後,房市買氣低落,市場一片哀號遍野,房市專家示警,雖然目前尚未傳出房貸還款違約潮,但不少人採「高槓桿、寬限期」方式購屋,現階段房貸不易、買氣低落、賣壓也持續攀升,一旦寬限期到期,恐將直面「房貸還款違約、法拍潮」等風險。(陳韋帆)
丹娜絲颱風帶來強降雨,嘉義、台南、高雄等縣市都發生積淹水,引發民眾對居住安全的疑慮。對此,全向科技房產中心總監陳傑鳴提醒,購屋前務必查詢「環境敏感區」資訊,像是易淹水、土石流、順向坡、斷層與土壤液化區,這些都可能危及人身與財產安全。目前國家災害防救科技中心已建置「3D災害潛勢地圖」,提供完整圖資,協助購屋族提前避險。(陳韋帆)
台中民眾哀嚎「月薪5萬買不起1坪50萬的房子」引起不少人共鳴,事實上,台北人承受這樣狀況早已多年。全向科技房產中心總監陳傑鳴直言,即使經濟成長數據亮眼,但薪資增長集中在特定產業,如電子科技業,其它產業則多數薪資成長緩慢,遠追不上房價,未來恐衍生兩大隱憂,一是都會區「買不起、租更貴」,二是非都會區「缺乏支撐恐爆泡沫」,呼籲政府正視住宅負擔問題。(陳韋帆)
房價居高不下,不少人都懷念一間50~200萬的時代,但如果房價真的回到1坪10萬會發生什麼事情?全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問指出,「如果是主要都會區,六都、新竹區域跌回1坪10萬,全台經濟系統勢必遭受重擊,引爆金融風暴,銀行倒閉、企業連環倒閉,失業潮將接踵而至」。他強調,這不僅是房價修正問題,恐導致經濟瓦解,台灣被毀掉一半,恐怕無力承受如此劇變。(陳韋帆)
房市寒風凜凜,地面師蠢蠢欲動!台南善化已出現建商真實降價第一槍,還退錢給已下訂的10戶,每戶百餘萬,建商指出,「現在市況真的不好!」顯示房市正式開始邁入寒冬期!據《三立新聞網》記者採訪經驗,如今房市買氣不佳,加上央行信用管制、建商融資緊縮,中小型建商容易出現周轉不靈,進而爆發爛尾樓事件,甚至有些不肖建商還會直接化身地面師鋌而走險,出現一屋多賣、低價吸金,最後捲款逃跑等情況。(陳韋帆)
韓國「打房愈打愈貴」再度推出「第三戶禁貸令」打房!台灣有業者警告台灣若學其政策恐步其後塵。對此,景文科技大學財務金融系副教授章定煊直言,雖然兩國皆面臨房價打壓無效的現象,但結構截然不同,韓國城鄉極度失衡,全國過半人口擠入首爾,導致供需嚴重失衡,台灣沒有這樣問題,高房價兩大火源是「住宅商品化、長期低利率」,不宜直接套用韓國經驗。(陳韋帆)
房市不景氣,坊間傳出房仲化身地面師,對準買方「斡旋金」下手,透過話術誤導買方「下斡」後開始不理不睬,待買家要求「退斡」時,以「屋主已降價」等理由誆稱買方反悔需付違約金。房市專家提醒,購屋過程中一旦碰到斡旋金收取後「冷處理」或反覆推託,消費者就應高度警覺可能落入陷阱。(陳韋帆)
全台地所攜手警方打擊地面師,台北市也不留餘力!一名長輩到台北市某地所辦理「抵押權設定」與「信託登記」,身邊卻隨行多名壯漢,地所公務員察覺有異,冒著衝突危險通知警方,所幸成功攔阻詐騙,雖然保護了長輩的財產,但現場無犯罪事項,警方無其他法令可將壯漢們帶回警局偵訊,無奈下只能縱虎歸山。(陳韋帆)
凶宅定義經常讓人霧煞煞,尤其是「墜樓事件」更難判斷!全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,依照法令及市場共識,屋主持有期間若發生「非自然死亡」,房屋就可能被視為凶宅。但實務中「事發地」與「死亡地」不一致,常引爭議,事實上,法律並未將「凶宅」入法,若發生糾紛對簿公堂時,還是得看法官的自由心證。(陳韋帆)
台北市萬華區華強9號社區25日正式開工加裝2部電梯!台北市都更處表示,該區為40年以上老公寓,住戶年長比例高,加裝電梯改善「人宅雙老」問題刻不容緩,社區自主整合有成,在市府補助政策推動下順利成案,未來將有更多住戶受益。(陳韋帆)
台經院今(24)日舉辦6月分景氣動向調查報告記者會,114年5月房市買氣出現小回溫。台灣經濟研究院產經資料庫總監劉佩真會後接受《三立新聞網》訪問指出,川普5月關稅戰暫緩,台灣股市、房市信心短暫回穩,而市場亦出現順勢讓價促成交個案,但觀察整體氛圍,讓價潮不易擴大。另,5月買氣對比去年仍全面下滑,反映房市整體持續受政策與資金面干擾,而下半年還有供過於求問題,房市整體恐不樂觀。(陳韋帆)
租金補貼會出問題嗎?中央日前函文各縣市府,指明年推動「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」,因應《財政收支劃分法》修正,要求地方政府自籌10~40%不等經費。各縣市長傳出反彈聲浪,而國土署也接受《三立新聞網》訪問指出,「去年底財劃法通過後,中央統籌款減少、地方經費將大幅增加,『租金補貼』方式也有所調整,當時就已討論迄今,籲請地方與中央共同持續協助租屋族群減輕居住負擔。」(陳韋帆)
新莊中港商圈的「財元廣場」即將都更!位於中華路二段的「財元廣場」已有43年歷史,是不少新莊人的青春回憶,曾因戲院而繁華,也隨時代推進而凋零,但商圈依舊熱鬧,而「財元廣場」外牆近期掛起「完成100%都更整合」紅布條,也意味著老商場即將浴火重生。(陳韋帆)
房價居高不下,薪水又難漲,做生意會比較容易買房子嗎?有夫妻在新北市中和開早餐店,日做12小時、月休2天,月賺18~20萬,房仲指出,「這樣的收入約2年就能購屋。」但醫師則指出,「這樣辛勞等於是拿健康在換錢,還是要留意休息與身體保養,才不會賺到錢卻落得一身病。」(陳韋帆)