被視為「房市反指標」的拍賣移轉量，近期出現攀升，住商機構彙整內政部數據，全國今年前三季拍賣移轉棟數達2,928棟，比去年同期成長約一成，其中新北市區域法拍量更大漲達九成，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，前三季法拍量出現增長，雖仍屬歷年來次低，惟央行今年以來相繼推出第六、七波信用管制措施，且皆劍指多戶、投資族群，令部分區域法拍量體出現攀升。
近年政府打炒房，數度祭出信用管制與升息，但不動產放款金額續創新高，違約率則持續下探！根據金管會最新統計，今年9月建商的建築貸款融資餘額逾3.8兆元，消費者購屋貸款餘額也超過10.8兆元，雙創歷史新高！逾放比則續創歷史新低，9月建築貸款逾放餘額僅8.6億元，逾放比0.02%為史上最低，購屋貸款逾放餘額67.5億元雖較上月略增，但逾放比率仍為0.06%的歷史低點，顯示不論是建商還是一般消費者，現階段的
台中東區復興路上，有一棟「未保存登記」的木造老屋，因屋主積欠債務被迫法拍，建物面積共51坪的2層樓建物，起標價僅50萬元，換算下來每坪價格僅9700元。共吸引17組人馬搶標，其中一名吳姓自然人一口氣加價288萬，以339萬餘元得標。
央行昨（19）日決定升準不升息、祭出第7波選擇性信用管制，擴大房市管制措施在出拳力道堪稱史上最重，不僅首次針對有房子、沒房貸族群納管，央行總裁楊金龍更直言「要讓投資客、投機客知道不是想要貸多少就可以！」專家推估，未來購屋者可能面臨需準備大量自備款與貸款成數不如預期的困境，買房違約、進入法拍的情形更可能大幅增加。
國內房貸市場驚爆「鬧錢荒」，多家銀行因房貸滿水位，不得不拉高利率，並出現購屋族排隊等候申貸的現象，甚至影響到法拍市場，導致可承作法拍代墊款的銀行只剩一家。專家分析，這波房貸緊縮的主要原因是房價大漲，導致銀行資金吃緊，法拍市場也可能難逃其害，法拍屋的投標熱度恐因此下降。
新青安議題近期成為房市焦點，根據財部資料，2023年8月~2024年5月，一共核貸5萬7,980戶，核貸金額約4,281億元，而財部指出約1,700戶疑似有轉租問題，真的這麼少？如果違規轉租被抓，後果又如何？(陳韋帆)
知名電影「賽德克‧巴萊」導演魏德聖名下辦公室即將被法拍！鑫鴻國際投資董事長郭台強去年指控魏德聖欠債4,500萬，並向法院聲請查封魏德聖財產，魏德聖作為負責人的果子電影名下「現代大廈」6樓辦公室即將於7月9日進行一拍，一拍底價3,570萬。（陳韋帆）
央行自2022年以來的升息循環，也讓國內法拍量出現波動。住商機構彙整內政部資料，國內今年首季法拍移轉量達902棟，與去年同期相比出現10.5%漲幅，其中以新北市達194棟位居六都冠軍。（陳韋帆）
前國安局上校劉冠軍涉侵占國安密帳約1.9億潛逃出境，士林地檢署查扣他與妻子孟雯華名下文山區木柵5層樓豪墅，今(7)日執行法拍，1拍底價5800萬，宣布流標。寬頻房訊發言人徐華辰接受《三立新聞網》訪問表示，「地點較偏且1拍底價與市價無誤，流標一點都不令人意外。」（陳韋帆）
央行2022年起開始龜速升息，迄今共3.5碼，雖然相較國外速度杯水車薪，仍不少房產業界稱房貸族哀號遍野，事實上，叫聲大、違約少，根據內政部資料，全國違約率2023年Q3 0.07%，仍相較2020年疫情爆發前的0.17%低了不少，顯示升息並未因此引爆違約潮。(陳韋帆)
繼承高、法拍少！根據內政部最新資料，2023年「繼承移轉棟數」77,012棟，創下史上新高；「贈與移轉棟數」51,919棟，處於歷史高點；「拍賣移轉棟數」(法拍)3,539棟，創史上新低。(陳韋帆)
法拍屋市場冷颼颼！近年房價飆漲快，央行又有2次疫情紓困讓房貸展延，今年流入法拍市場房屋越來越少，加上30年期房貸成常態，大幅降低民眾負擔，想要到法拍市場撿便宜，恐怕越來越難。（陳韋帆）
法拍市場也隨著房市急凍！根據內政部資料，2022年Q4全台法拍量627筆、平均拍單價19.7萬，量縮價漲，法拍量創近2年同期新低，價格卻創歷史次高。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2022年歷經升息、打炒房壓力下、高拍價，三大壓力下，法拍市場已明顯降溫。（記者：陳韋帆）
房市急速冷卻，法拍屋竟也跟風！根據寬頻房訊資料，2023年1/1~2/15六都法拍物件標脫率29.88%，年減幅達24.23%，明顯冷卻。寬頻房訊發言人徐華辰接受《三立新聞網》訪問表示，「隨著政府打炒房市降溫，法拍屋市場也明顯回落，新手退場，老司機們也開始打起了鳳凰牌，標脫率自然大幅下降。」（記者：陳韋帆）
還不了債一定要售屋嗎？一名女子近期房屋因多年前欠債收到「法院查封」通知，擔憂流入法拍，遭打8折起標，決定自行售屋，成功以市價1200萬售出，事後收到337.4萬的「房地合一」稅單，加上房仲費用，驚覺當初不如索性讓法院拍賣，還可大省近100萬。（記者：陳韋帆）
2022年Q1~Q3全國拍賣(法拍)移轉棟數出爐，根據內政部資料，去年1~9月法拍移轉棟數2,138件，其中又以20坪以下小宅佔比47.9%最高。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，「2020~2022年房市活絡，流入法拍市場物件稀缺，但仍有2,138件，顯見不少人面對高房價，選擇到法拍市場撿便宜，不過，房市已開始反轉，建議要慎選物件，不要矇著眼買，當心套牢！」（記者：陳韋帆）
隨國際升息腳步，2022年初以來央行已升息4次，幅度高達2碼半，11月五大行庫新承作房屋貸款利率來到1.851％，預計年底就會直逼2%大關，目前「升升不息」的升息環境對購屋者是壓力，對於資金壓力更大，有「私人設定」拿房子抵押借錢的屋主來說，更很可能是惡夢！根據元宏不動產加值服務平台統計，目前北北桃有3851個、近四千個社區，共8483間房子，有屋主拿房子跟民間借貸設定抵押權。（記者：陳韋帆）
土城「最美凶宅」13日遭法拍流標，根據法拍資訊，遭法拍物件為21樓戶，位於捷運海山站旁，為上市櫃建商龍頭華固所建，一拍底價2190萬元，換算每坪為52.5萬元，根據法院筆錄，該戶曾發生墜樓事件，標記非自然死亡，專家推估，要到第三拍、約5~6折較有機會拍出。（記者：陳韋帆）
永慶汽車創辦人廖政賜送給第四任李姓妻子前妻的莊園民宿「歐莉葉荷城堡」，耗資2.5億元。雙方離婚後協議離婚，廖因贍養費尾款3千萬元未給，導致城堡遭法拍。歷經7次流標後，8日以8989萬元拍定，與手拍價相比約4.4折。專家認為，以低於1億元標得，可說是買到賺到。
房市交易量縮，但還是有興旺的地方！最新全國「拍賣移轉」（法拍屋移轉）棟數，累計1~10月拍賣移轉達3,521棟，年增3.9%，六都表現各異，北北桃皆呈現衰退，而台中、南二都暴增逾1成，其中又以高雄最慘，增幅達22.8%。（記者：陳韋帆）
拉法葉艦採購案爭議至今30餘年，涉及弊案的已故軍火商汪傳浦遺孀葉秀貞名下、位於台北士林區至善路二段的廢棄豪宅，歷經多次法拍失利後，行政執行署士林分署今（29）日表示，12月6日將拍賣已故軍火商汪傳浦的妻子葉秀貞名下士林區房產，底價已降至新台幣3053萬餘元；另，將拍賣中國抽砂船，底價1320萬餘元。（記者：簡浩正）
台開風波持續中，司法院最新公告，新天堂樂園、前總裁邱復生的家都被遭到法拍，位於花蓮的新天堂樂園，地坪3,603坪、建坪10,368坪，一拍底價近30.2億，拆算單價約29萬，預計12月20日執行；台開前總裁邱復生新生南路住所，日前也遭法拍，預計12月15日執行，記者稍早聯繫上邱復生，他說，「該案目前已中止法拍程序。」（記者：陳韋帆）
「抗議天王」柯賜海21日被發現猝死在陽明山前山公園的車上。對此，法拍業界人士向《三立新聞網》表示，「柯賜海早年在法拍界海蟑螂橫行時代是出了名的難纏，擅用租約佔屋，直至林洋港進行司法大改革、掃黑，屬於海蟑螂時代才落幕，看到他今天離世，回憶當年交手過程，令人不勝唏噓。」（記者：陳韋帆）
