根據財政部最新統計顯示,9月個人房地合一稅收63.8億元,年增77%,累計前9個月個人房地合一稅收501.5億元,年增率高達9成,而一年申報一次的營利事業房地合一稅收,9月為291億元,年增47%,合計前三季房地合一稅收已達793億元,全年度挑戰千億元的歷史紀錄。
央行祭出第七波打房政策,堪稱史上最重,市場預估第四季無論預售還是中古銷量恐怕即早入冬;永慶房產集團業務總經理葉凌棋總經理說明,根據統計,今年1-7月全台住宅使照核發量約7.6萬戶,顯示約有7.6萬戶預售屋交屋潮,不過,在銀行房貸緊縮與央行實施第七波選擇性信用管制下,拉高申貸難度,預售屋要交屋必須自籌資金補足缺口,否則恐面臨無法順利交屋的危機,直言今年第四季交易量將創自1999年有紀錄以來新低量,年
股市連動效應驚人!依實價登錄顯示,七大都會區第二季平均新案成交行情創下歷史新紀錄,台北平均新案單價首次突破120萬元,而新北、桃園也雙雙達到6字頭與4字頭大關。對此,專家提醒,新案市場受政策與經濟局勢影響,前景詭譎多變,此時觀察建商實力強弱,慎選物件品牌與區段,才能保證愛屋房價不因市場多空因素而有所起落。
2023年新北市十大豪宅出爐!根據實價登錄,新北市豪宅單價排行,第一名由板橋區預售案「勝輝一邸」奪下,18樓戶以單價121.5萬/坪創驚人紀錄,且該案為現今較少推出的百坪以上規劃,總價戶戶破億。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,即使政府打炒,但北市房價依舊不斷創高,比價效應拉抬下,板橋也自然出現百萬豪宅。(陳韋帆)
根據公開資訊觀測站最新(12日)公告顯示,上市鋼鐵大廠世紀鋼(代號:9958)公告,砸下6.51億,購買大園區航空城客運園區附近,鄰近大觀路的14筆土地,該筆交易土地位於居善醫院旁,總面積約15,917.1坪,主要為農業區土地,換算單坪約4.09萬,將投資非營業用不動產,成為實價登錄上路以來,大園區南港段面積最大的土地交易記錄!(記者:陳韋帆)
達麗(6177)建設今(12)日舉辦法說會,由董事長謝志長主持會議,他表示,「面對房市缺工現況,達麗依舊會盡力將建案完成,讓所有建案如期交屋認列,明年預計完工交屋可認列總額192億元,而美國投資部分,由於居住型態改變,將持續售地或採未來完工出租方式,持續調整策略,維護股東權益。」(記者:陳韋帆)
台中首次出現破百億元的不動產交易紀錄!中國人壽於牛年封關前完成台中市七期重劃區市政路的「市政核心」大樓投資案,總交易金額達120.5億元,不僅打破2020年興富發以83.76標得達新工業七期土地紀錄,還是台中首次出現破百億金額的不動產交易案。負責本案的仲介瑞普萊坊表示,從該指標可預見台中商辦市場未來,恐怕會重演北市「A辦荒」場景,租金攀升,進一步帶動房價上揚動能。(記者:陳韋帆)
新北市指標重劃區之一的「新店中央新村北側重劃區」2019年12月3日舉辦第五度標售斯馨段住宅區土地,4筆土地標售總金額24.68億元,底價每坪117.0~130萬元,本次標售依舊競爭激烈,4筆土地皆再全壘打紀錄,共吸引28封標單,其中,光47地號土地就吸引16封標單搶標。
邁入12月,房市預料將連續5年買賣移轉棟數低於30萬棟,但好消息是,多家房仲預估今年可望攀升至29餘萬棟,回溫到這5年最高點。由於12月將進入大選前的選情高峰,買方多處於觀望態度,專家預料,選後房市才會繼續動起來。
桃園青埔最樓層即將刷新,中悦機構旗下中悦建設機構旗下悦萊建設總經理翁茂槐表示,中悦所持有青埔5288基地將打造33樓高大樓,而這樣的高度也將刷新青埔普遍26樓高紀錄。(記者:陳韋帆)
賭2020選後房市翻轉,從台北市南港推案點火?歷經16個月,順利磋商聯強國際買下南港輪胎「世界明珠」案50.87億元商辦的戴德梁行總經理顏炳立,今(16日)簽約儀式致詞時透露,一直認為南港是每坪80萬元的行情,看到每坪100萬元的價值,他直呼是天意!「聯強來了、南港發了、東區旺了、台北興了」。
台北市被網友戲稱為「天龍國」,原因不外乎是高漲的房價、物價,但其實就連「停車位」也是貴得嚇人!根據台北市地政局住宅年報統計,台北市平面車位均價達240萬,這樣的價錢若放到中南部郊區,可買下一戶屋齡超過30年的公寓。現在甚至傳出,有豪宅開出1000萬的停車位價格!
台北市信義區新商辦「南山廣場」今年6月完工後,吸引許多跨國企業進駐,包括勤業眾信、羅氏藥廠、貝萊德投信、EPSON等,商場部分,微風南山則將在明年1月開幕。執行南山廣場興建工程之一的國產實業,日前則因該項工程,獲得混凝土工程冠軍特優獎。
萎靡至少3年的房市,業者普遍認為今年起已出現築底現象,就法拍市場來看,竟然出現投資人搶進投資低價物件,高雄左營中央市場一處平房,屋況破爛,竟然還有20組人競標,最後溢價率將近33倍,創全台紀錄。
這案情不單純,香港首富李嘉誠最近又接連出脫中港地產,上周先是賣了上海陸家嘴「世紀匯廣場」,31日又傳出她想出售,位在香港皇后道的中環中心給中資機構,交易總價高達1500億台幣,可能刷新香港商辦大樓的交易紀錄。
香港豪宅地產商太古,2010年找來美國建築大師法蘭克蓋瑞,親自操刀設計傲璇大樓,2012年落成至今終於把12戶全數賣出,不僅以21億台幣的價格搶下亞洲最貴分層樓王寶座,也讓太古地產套現高達213億台幣,外傳香港女演員關之琳也有一戶。
台北市103年地王首次換人做!今年由台北101大樓榮登寶座,終止新光摩天大樓連續15年蟬聯地王的紀錄。而且101大樓103年的公告土地現值,每坪漲破502萬,比去年同期上漲17%,連帶刺激租金也跟著調漲,今年每坪租金就從3000元調漲至3500元。