疫後結婚潮湧現,新婚房該怎麼挑、怎麼買、登記在誰名下,成為準新人及夫妻買房的共同問題,還有不少人提出,若夫妻雙方都有出錢繳付頭期及房貸,應共同持有房產,才能給自己多一份保障。對此,永慶房屋客法部資深經理陳繼先也一一提出解答。(記者:陳韋帆)
前NBA超級球星魔獸(霍華德 Dwight Howard),轉戰T1桃園永豐雲豹,引爆台灣職籃熱潮,他日前直言,「可能我都要在台灣買房定居了,只要能在這裡奪冠,我真的就可以高掛球鞋了。」元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,「因為魔獸所在的美國喬治亞州與台灣是完全平等互惠國,所以想在台灣買房不難,惟須留意貸款、繼承、出售等問題,不過其實只要娶個台灣老婆就全部解決了!」(記者:陳韋帆)
一般來說,賣房子最重的稅,就是土地增值稅,由於「一生一次」最大節稅秘密在於,「多屋族透過同一日期一次移轉,全享受10%自用住宅土增稅」,加上夫妻互相贈與免課10%贈與稅,因此送房子給老婆或老公,移轉件數每年都相當穩健。
新北市新莊副都心重劃區,受到前3年賠售案例多,房價大幅修正之後,隨著Au捷運商城招商案「宏匯廣場PLAZA 」明年3月將營運,而年底環狀線將通車,讓不少建商再次跨入該區推案,而且今年農曆年後成交大幅提升,新莊副都心沉寂多時,難得傳出銷售捷報。
車子、房子送給老婆是免贈與稅,但送給女兒每年只有在一定額度內,才免稅。根據遺產及贈與稅法第20條第1項規定,配偶相互贈與財產沒有課徵贈與稅的問題,但是若要送房、送現金給女兒,每年每人可贈送額度220萬元以內才享免稅。
賣房子除了透過房仲,有些民眾會選擇直接自製賣屋廣告,不過,為了要引起看房民眾注意,賣家可說是無所不用其極!南投市一處大樓的陽台就懸掛著一張大大的紅色布條,上頭的字樣更是讓人充滿遐想空間,讓經過的民眾不管要不要買房子都會心一笑!
現在不少長輩不願兒孫們繼承大筆財產,生前會將財產贈與給先生或太太,穩固未來在家中的地位。不過,夫妻得留意生前2年內贈與給對方的財產,往生時仍須併入遺產申報計稅。
藝人包偉銘去年九月跟女歌手劉依純踏上紅毯,砸下近3千萬在桃園青埔買下60坪新房,看準未來機場捷運線開通房價可望上漲,其實包偉銘投資房產眼光相當精準,曾買房賺了上百萬,如今還投資建設公司,危機入市。
雙胞胎藝人2moro當中的哥哥郭彥均,在節目上總是不計形象搞笑作效果,不過其實他投資理財很有一套。年紀輕輕33歲,就已經在新店安坑擁有3間房子,他說從小因為雙胞胎的緣故,總是和弟弟住在一起,因此自己一直以來的夢想,就是要有自己的房子。所以就算曾經為了買屋三餐只能吃泡麵,他還是覺得很值得。