目前建商推案、代銷賣屋已經到了一個熱潮點，例如桃園龜山A7就有建案打出「6萬首付」買房，台南也有建案推「首付8萬，結構工程0付款」，這些都是為了降低購屋門檻，讓買方「先甘後苦」的操盤方式，衝出買氣。
為保障購買預售屋消費者之權益，促進預售屋買賣資訊公開透明，內政部去年5月公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定，並給予半年緩衝，在2019年11月1日施行，但建材禁用電弧爐煉鋼爐碴（石）的部分，在部分業者反應檢測標準與認定配套尚未完整，原預定延到今年5月1日施行，但已經確定延到2021年1月1日生效。
為維護不動產交易安全、保障自身財產權益，新北市三重地政事務所提醒您，預售屋買賣簽訂契約前，應先行前往內政部「不動產資訊平台網站」參閱不動產交易契約書範例及其應記載事項，瞭解契約內容並做好準備，讓交易更安心!
許多民眾使用內政部實價登錄網或各縣市政府的實價登錄系統，都會有「數字太多」、「看不懂」，搞不清楚是否得扣除車位，或是面積到底要不要拆開計算等問題。這也讓不少坊間業者，跳出來做數據分析，使得民眾未必能針對官方版使用上手。
房地產市場在賣方讓利，交易量略增的驅使下，對有意購屋、換屋的消費者是個好消息。買房是人生大事，付出一大筆金錢的同時，購屋者必須先做足功課，包括該建商歷年建案品質、了解土地產權狀況、實際坪數、附近房價行情等。購買預售屋最重要的則是慎選建商，因為買預售屋會遇到的最大風險就是建商倒閉或捲款潛逃。
現在許多預售屋建案都提供刷卡預訂，有些小訂、定金都可以直接刷卡付款。不過，民眾要注意，有些建商可能會以「預約訂購證明單」註明已付訂金買方不得以任何理由要求退還，即便尚未簽約，還是被沒收訂金，演變成交易糾紛。
在大台北地區看屋民眾，聽到預售屋一定認為比新成屋貴，不過，在別的縣市就不一定了。以新竹市來說，今年就傳出建案有民眾排隊搶購，雖然有人質疑真假性，不過，專家分析，新竹部分地區預售案比新成屋便宜，因此對於想換屋的人，自然想搶便宜或賺未來增值房價。
房市這麼火熱？新竹竹北一處預售案，19日開始銷售，沒想到出現奇景，半夜就出現排隊人潮，估計至少有200到300人，最小的坪數至少也要千萬元起跳，也有網友笑說該不會是建商找來的臨演吧。
台灣代銷業的鼻祖「台北房屋」雖然已經解散，但當年在台北房屋待過的員工，不少都搖身成為地產大亨。15日的「台北房屋之夜」，匯聚許多地產界老闆、名人大咖，而「代銷教父」台北房屋創辦人葉條輝，是台灣預售屋制度最大推手，曾在民國60年銷售敦南SOGO附近的「宜家大廈」，締造7天完銷的傳奇。
高雄去年新屋供給量高達1.4萬戶，每一個月銷售率達15.8％，雙雙創下歷史新高，但在亮眼的成績背後，建商卻相當憂心。高雄市不動產開發商業同業公會董事長張永義呼籲，雖然現在高雄房市景氣看似很好，但同業不要冒然漲價並需減量供給，否則大家都會活不下去
房市景氣仍在盤整，陸續傳出有整棟建案遭法拍，甚至先前日商投資合建的「松下國賓」最後本土建商落跑，即便買家有做「不動產開發信託」，但建案沒完成，買家已繳入的預售款，等於還是拿不回來。目前房市景氣未見好轉，許多專家也建議，買預售屋要特別小心。
房價修正，雖然投資預售屋已經不如從前有高額獲利，但賺錢了還是得好好繳稅。依據國稅局規定，買預售屋轉手必須申報財產交易所得，並納入年度綜合所稅，若是分年獲取款項，則以「尾款交付時」作為總獲利的申報年度。
這幾年台灣人很喜歡到東南亞買海外房產，因為總價低投報率又好，但現在又發生海外孤兒案例，就連房仲也中招，他到柬埔寨投資250萬元的預售屋，已經先付了100萬元，沒想到好幾個月都沒收到建商繳款通知，他覺得不對勁親自飛到金邊，才發現建案已經停工，後來回台找代銷想解約，沒想到代銷總部已經人去樓空，拿不回自己的錢，求助無門。
預售屋經常出現買賣糾紛，包括簽約內容消費者與業者不對等，或是建商延宕工期、落成後與廣告規劃有落差等，尤其，許多銷售業者會暗自增添「不平等條約」，契約書落落長，一般民眾不容易懂；台北市幾年前已經執行「預售屋管理新制建案納管」且公布Google建案地圖，看屋前就可以先看契約書。
很多民眾買房子常碰到虛灌坪數的爭議，今年新制上路，往後新蓋的建案雨遮不計坪不計價，但專家說雨遮不計價的成本還是會加入總價裡，坪數少了，有部分建商可能會藉機把每坪單價拉高5%到10%，房價就會變貴。但有業者駁斥，現在雨遮占比很低，總價沒有上漲的道理。
買預售屋千萬要注意！內政部規定民國107年1月起雨遮、屋簷將不列入坪數也不計價，但新制上路後，部分舊制與新制並行，民眾除可能被3種計價方式搞混，更要當心不肖建商偷偷灌水坪數，拉高房價，因為無論預售屋、都更建案都會受影響。
為了吸引民眾上門看屋，有不少預售屋會選擇在案場辦活動，像是下午茶或是讀書會！不過最新招數是有建商找來咖啡廳合作，一樓賣咖啡，二樓才是樣品屋，不少民眾上門喝咖啡後，就會順道賞屋，也讓看屋人潮增加5成，力抗房市寒冬。
房市低迷，不過不少預售屋建案之前還是開出高價開賣，像是松山區新案之前每坪開價站上120萬；文山區也有預售案開價7字頭，不過最近實價登錄陸續揭曉，顯示最後成交價格大概都是開價的8折以下，尤其松山區的新建案更是打到了72折！
房市買氣冷清，市場還盛傳，預售屋已經醞釀一股斷頭潮，因為隨著銀行調降房貸成數，再加上契稅大增，還有豪宅稅、囤房稅等等，已經大幅拉高交屋門檻，有個案因此被迫斷頭，知名投資客帥過頭也自爆，從去（2014）年底開始，就有不少買家找上門求救、想退訂，還有建商賣不動，乾脆收回，把豪宅變小宅，全部重新出售。
政府打房再出招！台北市副市長張金鶚10日才說要嚴查預售屋交易，內政部現在也傾向未來預售屋在簽約後30天內，就要實價登錄。市場質疑，根本是為實價課稅做準備。
房價高漲，央行總裁彭淮南日前點名預售屋「紅單」炒房應受控管。財政部國稅局透露，不少炒家透過「紅單」把預售屋房價愈推愈高，進而拉高整體房價，已經被財政部盯上，其中甚至包含建商在內。更傳出有財政部高層說，這個建商是「三個字」的建商，外界猜測就是推案遍布全台的興富發，不過遭到建商否認。
房價不斷創高，財政部鎖定炒房元凶的預售屋，因為投資客往往靠中間轉手獲利，拉抬房價，財政部針對炒作特別厲害的地區，像是雙北、桃園、台中超過三千萬元以上的豪宅，加強查緝，只要抓到，就罰漏稅金額加上一倍罰金，但這樣的作法看在專家眼中，直說效果不大。
