全台購屋壓力持續加重!根據內政部最新資料,2024年第4季全國房貸負擔率達46.62%、房價所得比10.76倍,等於民眾得不吃不喝近11年才能買房。近一年壓力上升最多的是台中市,房貸負擔率飆升6.02個百分點至56.26%,高居全台第一,連一向被視為「購屋天堂」的嘉義縣也榜上有名,年增4.67個百分點令人意外。(陳韋帆)
房價飆漲壓垮購屋族!根據聯徵中心與勞保局最新數據,台北市上班族平均月薪5.46萬元,卻繳不起月付8.05萬元的房貸,差額高達2.59萬元,成為全台房貸負擔最沉重城市。台灣房屋分析,若無雙薪或家庭支援,單靠一己之力難以立足北市,民眾紛紛「脫北」轉向外圍購屋。(陳韋帆)
2025年台北房價飆破2621萬元,房貸負擔率高達148%。新北、台中月薪也無法全額繳清房貸,年輕人購屋壓力創新高。新竹雖高薪仍難逃負擔過重。
今年第二季的房價所得比再創新高,六都只剩下桃園的房價所得比不到10倍,上一季還有桃園、台南與高雄的房價所得比不到10倍,由此可見上半年房價漲勢明顯,統計10年來房價所得比的變化來看,台中、台南市的房價所得比都多了4倍,現在買房要比10年前多付出4年的家庭可支配所得。
薪水追不上房價飆漲!根據內政部、勞動部資料,2023年Q3全國房價所得比9.86倍,創統計新高,進一步六都觀察月薪支出與房貸佔比,已高達75~147%,顯示購屋族財力與多數無殼族相比,差距甚大,且M型化社會有持續加重趨勢。(陳韋帆)
房價所得比暴衝五縣市出爐!根據內政部資料,2023年Q3,全國房價所得比高達9.86倍,相較2019年暴衝1.39倍,再創歷史新高,也就是說,全國平均必須不吃不喝約10年才能買房,各縣市中,又以台南、台中、高雄、台北、嘉義惡化情況最劇烈。(陳韋帆)
2023年六都購屋自備款出爐!根據聯徵中心資料,2023年Q3六都房屋平均鑑估值都已突破千萬大關,若以2成自備款計算,台北市500萬、新北市300萬,其餘四都也要200萬起跳。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,六都現在的房價,年輕人如果想靠自己買房,光存頭期款就必須不吃不喝6~13年!(陳韋帆)
根據官方統計第二季的房價所得比資料,全國的房價所得比增加到9.69倍,若和2019年第四季國內疫情發生前相比,房價所得比增加約13%,其中增幅最大的幾乎都出現南台灣,「南高屏」房價所得比較2019第四季增加29%~31%,由於過去房價基期低,因此遇到一些題材發酵後,房價上揚幅度也相對大。(記者:陳韋帆)
近年全台房價高漲,其中又以台南「房價所得比」攀升最快,對此,台南市議員指出,「台南人要不吃、不喝、不花逾9年,才能買得起房子,市府應設法穩定房價,維護居住正義!」對此,台南市長黃偉哲也表示認同,未來將加強房價控管。(記者:陳韋帆)
物資、房價連年飆漲,薪水就是不漲!父親節的今天,不少父親都希望儘早「付清」房貸,不過,根據聯徵中心、財政部資料顯示,透過房貸購屋的爸爸們,即使不吃不喝,6年級男性也必須不吃不喝7.4年才能還清房貸,8年級更要長達13.4年。這也僅是全國平均值,放眼房價相對高的六都、新竹縣市,恐怕要更久。(記者:陳韋帆)
房價瘋狂飆升,哪裡是購屋淨土呢?根據內政部最新資料,2021年Q4目前全台灣剩五個縣市房貸負擔率低於30%,為內政部定義的可合理負擔範圍,包括嘉義縣、基隆市、嘉義市、屏東縣、雲林縣,以房價所得比來看,五縣市落於5.62倍~7.05倍,也就是說,這五個縣市,平均每一戶,全家不吃不喝7年,就可以買到房子。(記者:陳韋帆)
根據內政部資料,2022年Q1,南投縣房價所得比為8.94倍,意味著,南投人,平均一家子必須不吃不喝9年,才能買得起房。對此,屋比房屋總經理葉國華表示,近年南投房價受到台中買盤外溢及建設話題牽動,房價確實飆漲了一波,但當地人收入結構尚未改變,也導致房價所得比攀升。(記者:陳韋帆)
近2年全台房價瘋漲,台南也不例外,但到底漲多兇?根據內政部資料,2021年Q4,台南房價所得比來到9倍,全國排名第六,相較2020年同期,多了1.26倍,也就是說,才過一年,想在台南買房,必須全家不吃不喝9年,才能一圓成家夢。(記者:陳韋帆)
彰化隱性富豪超多?根據內政部資料,彰化近十年房價翻一倍,且2021年Q4房價所得比高達9.05,位居全台第五,超越南二都、桃園。對此,屋比房屋彰雲投加盟總部執行長翁偉賢表示,彰化近年有許多建設發展,且在地有許多隱性富豪支撐,房價也自然攀漲。(記者:陳韋帆)
旅遊勝地也難逃高房價魔咒!根據內政部資料,2021年Q4,宜蘭縣房價所得比9.65倍,全國排名第四,超越南二都、桃園市,意味著,宜蘭人平均一家子,必須全家不吃不喝10年才有辦法買到一間房子。對此,房市專家指出,宜蘭縣歷經雪隧、高鐵話題兩波漲幅,但薪資結構仍未改變,自然難逃房價所得比飆升的命運。(記者:陳韋帆)
台中房價攀新高,台中人想買房恐更困難!根據內政部最新資料,2021年第4季台中房價所得比高達10.88倍,意味著,平均來說,台中人必須全家人不吃不喝11年,才買得起一間房子。對此,屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右表示,台中近年房價確實一路高歌,與薪資緩慢成長成為強烈對比,致使台中人買房難度越來越高。(記者:陳韋帆)
根據最新內政部最新資料,2021年Q4,新北市房價所得比為12.52倍,全國第二。屋比房屋總監陳傑鳴表示,房價所得比近年調整成房價中位數及家戶所得中位數計算,看似下滑的數字,卻仍無法改變買房困難的事實,他嘆氣,「上班族買房有夠難啊!」(記者:陳韋帆)
內政部公布的房價所得比,過去意味著「不吃不喝」幾年才買得起房,不過,近年調整成中位數計算後,參考價值似乎就距離上班小資族越來越遠。屋比房屋總經理葉國華指出,其實以目前北市房屋總均價2306.3萬來說,一個年所得71.5萬的單身上班族,就要不吃不喝32年才能買得起,與房價所得比數據相差達一倍。(記者:陳韋帆)
全國房價所得比不斷攀升,但相關數字也常讓人質疑,真的是這樣嗎?根據內政部最新資料,2021年Q4全國房價所得比9.46倍創新高,也就是俗稱的平均全國人民「不吃不喝」至少9.46年才能買到1間房。專家指出,其實房價所得比的計算方式為中位數,若以普羅大眾薪資4~5萬來說,想在台北市買房,恐怕就得不吃不喝30~40年才有辦法。(記者:陳韋帆)
大家常聽到「不吃不喝XX年才能買房」!對此,學者章定煊認為,這樣說法不切實際,沒人可以真正不吃不喝,若以新北市房市現況來說,基本上一般家庭想成功買房,40年省吃儉用就有機會買到了,不過這樣子,就會一輩子黃金歲月,只節儉為房。(記者:陳韋帆)
北台灣房價再度飆漲,根據住展資料,2021年Q3新成屋、預售屋成交價格持續走強,整體年增6.2%,其中「北、桃、基、竹」四縣市更是改寫歷史新高紀錄,台北市Q3房價來到93.7萬元/坪。屋比房屋總監陳傑鳴表示,如果一般上班族想買台北市的新房子,只能說別傻了,恐怕不吃不喝個10年還是買不起。(記者:陳韋帆)
全台房價最貴的台北市,竟也是六都空屋率最低的地方!根據內政部最新資訊,台北市「購屋所得比」15.54倍,也就是俗稱的不吃不喝16年才買得起一間房子,然而截至2020年Q4,空屋率來到7.5%,不僅六都最低,更創下台北市近22年新低。(記者:陳韋帆)
內政部今(10日)發布2019年第3季「全國及六都住宅價格指數」與「房價負擔能力指標」。全國住宅價格指數為103.57,較上季上漲1.95%,較去年同季上漲2.92%。房價負擔能力指標部分,全國貸款負擔率為34.73%,房價負擔能力為「略低」等級;而全國房價所得比為8.47倍,較上季下降0.32倍。