今年第二季的房價所得比再創新高,六都只剩下桃園的房價所得比不到10倍,上一季還有桃園、台南與高雄的房價所得比不到10倍,由此可見上半年房價漲勢明顯,統計10年來房價所得比的變化來看,台中、台南市的房價所得比都多了4倍,現在買房要比10年前多付出4年的家庭可支配所得。
薪水追不上房價飆漲!根據內政部、勞動部資料,2023年Q3全國房價所得比9.86倍,創統計新高,進一步六都觀察月薪支出與房貸佔比,已高達75~147%,顯示購屋族財力與多數無殼族相比,差距甚大,且M型化社會有持續加重趨勢。(陳韋帆)
房價所得比暴衝五縣市出爐!根據內政部資料,2023年Q3,全國房價所得比高達9.86倍,相較2019年暴衝1.39倍,再創歷史新高,也就是說,全國平均必須不吃不喝約10年才能買房,各縣市中,又以台南、台中、高雄、台北、嘉義惡化情況最劇烈。(陳韋帆)
2023年六都購屋自備款出爐!根據聯徵中心資料,2023年Q3六都房屋平均鑑估值都已突破千萬大關,若以2成自備款計算,台北市500萬、新北市300萬,其餘四都也要200萬起跳。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,六都現在的房價,年輕人如果想靠自己買房,光存頭期款就必須不吃不喝6~13年!(陳韋帆)
根據官方統計第二季的房價所得比資料,全國的房價所得比增加到9.69倍,若和2019年第四季國內疫情發生前相比,房價所得比增加約13%,其中增幅最大的幾乎都出現南台灣,「南高屏」房價所得比較2019第四季增加29%~31%,由於過去房價基期低,因此遇到一些題材發酵後,房價上揚幅度也相對大。(記者:陳韋帆)
近年全台房價高漲,其中又以台南「房價所得比」攀升最快,對此,台南市議員指出,「台南人要不吃、不喝、不花逾9年,才能買得起房子,市府應設法穩定房價,維護居住正義!」對此,台南市長黃偉哲也表示認同,未來將加強房價控管。(記者:陳韋帆)
物資、房價連年飆漲,薪水就是不漲!父親節的今天,不少父親都希望儘早「付清」房貸,不過,根據聯徵中心、財政部資料顯示,透過房貸購屋的爸爸們,即使不吃不喝,6年級男性也必須不吃不喝7.4年才能還清房貸,8年級更要長達13.4年。這也僅是全國平均值,放眼房價相對高的六都、新竹縣市,恐怕要更久。(記者:陳韋帆)
房價瘋狂飆升,哪裡是購屋淨土呢?根據內政部最新資料,2021年Q4目前全台灣剩五個縣市房貸負擔率低於30%,為內政部定義的可合理負擔範圍,包括嘉義縣、基隆市、嘉義市、屏東縣、雲林縣,以房價所得比來看,五縣市落於5.62倍~7.05倍,也就是說,這五個縣市,平均每一戶,全家不吃不喝7年,就可以買到房子。(記者:陳韋帆)
根據內政部資料,2022年Q1,南投縣房價所得比為8.94倍,意味著,南投人,平均一家子必須不吃不喝9年,才能買得起房。對此,屋比房屋總經理葉國華表示,近年南投房價受到台中買盤外溢及建設話題牽動,房價確實飆漲了一波,但當地人收入結構尚未改變,也導致房價所得比攀升。(記者:陳韋帆)
近2年全台房價瘋漲,台南也不例外,但到底漲多兇?根據內政部資料,2021年Q4,台南房價所得比來到9倍,全國排名第六,相較2020年同期,多了1.26倍,也就是說,才過一年,想在台南買房,必須全家不吃不喝9年,才能一圓成家夢。(記者:陳韋帆)
彰化隱性富豪超多?根據內政部資料,彰化近十年房價翻一倍,且2021年Q4房價所得比高達9.05,位居全台第五,超越南二都、桃園。對此,屋比房屋彰雲投加盟總部執行長翁偉賢表示,彰化近年有許多建設發展,且在地有許多隱性富豪支撐,房價也自然攀漲。(記者:陳韋帆)
旅遊勝地也難逃高房價魔咒!根據內政部資料,2021年Q4,宜蘭縣房價所得比9.65倍,全國排名第四,超越南二都、桃園市,意味著,宜蘭人平均一家子,必須全家不吃不喝10年才有辦法買到一間房子。對此,房市專家指出,宜蘭縣歷經雪隧、高鐵話題兩波漲幅,但薪資結構仍未改變,自然難逃房價所得比飆升的命運。(記者:陳韋帆)
台中房價攀新高,台中人想買房恐更困難!根據內政部最新資料,2021年第4季台中房價所得比高達10.88倍,意味著,平均來說,台中人必須全家人不吃不喝11年,才買得起一間房子。對此,屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右表示,台中近年房價確實一路高歌,與薪資緩慢成長成為強烈對比,致使台中人買房難度越來越高。(記者:陳韋帆)
根據最新內政部最新資料,2021年Q4,新北市房價所得比為12.52倍,全國第二。屋比房屋總監陳傑鳴表示,房價所得比近年調整成房價中位數及家戶所得中位數計算,看似下滑的數字,卻仍無法改變買房困難的事實,他嘆氣,「上班族買房有夠難啊!」(記者:陳韋帆)
內政部公布的房價所得比,過去意味著「不吃不喝」幾年才買得起房,不過,近年調整成中位數計算後,參考價值似乎就距離上班小資族越來越遠。屋比房屋總經理葉國華指出,其實以目前北市房屋總均價2306.3萬來說,一個年所得71.5萬的單身上班族,就要不吃不喝32年才能買得起,與房價所得比數據相差達一倍。(記者:陳韋帆)
全國房價所得比不斷攀升,但相關數字也常讓人質疑,真的是這樣嗎?根據內政部最新資料,2021年Q4全國房價所得比9.46倍創新高,也就是俗稱的平均全國人民「不吃不喝」至少9.46年才能買到1間房。專家指出,其實房價所得比的計算方式為中位數,若以普羅大眾薪資4~5萬來說,想在台北市買房,恐怕就得不吃不喝30~40年才有辦法。(記者:陳韋帆)
大家常聽到「不吃不喝XX年才能買房」!對此,學者章定煊認為,這樣說法不切實際,沒人可以真正不吃不喝,若以新北市房市現況來說,基本上一般家庭想成功買房,40年省吃儉用就有機會買到了,不過這樣子,就會一輩子黃金歲月,只節儉為房。(記者:陳韋帆)
北台灣房價再度飆漲,根據住展資料,2021年Q3新成屋、預售屋成交價格持續走強,整體年增6.2%,其中「北、桃、基、竹」四縣市更是改寫歷史新高紀錄,台北市Q3房價來到93.7萬元/坪。屋比房屋總監陳傑鳴表示,如果一般上班族想買台北市的新房子,只能說別傻了,恐怕不吃不喝個10年還是買不起。(記者:陳韋帆)
全台房價最貴的台北市,竟也是六都空屋率最低的地方!根據內政部最新資訊,台北市「購屋所得比」15.54倍,也就是俗稱的不吃不喝16年才買得起一間房子,然而截至2020年Q4,空屋率來到7.5%,不僅六都最低,更創下台北市近22年新低。(記者:陳韋帆)
內政部今(10日)發布2019年第3季「全國及六都住宅價格指數」與「房價負擔能力指標」。全國住宅價格指數為103.57,較上季上漲1.95%,較去年同季上漲2.92%。房價負擔能力指標部分,全國貸款負擔率為34.73%,房價負擔能力為「略低」等級;而全國房價所得比為8.47倍,較上季下降0.32倍。
猜猜看亞洲國家中,哪個區域的房價所得比最高?答案是台北市,接下來是新北市、香港、新加坡,這些地區的民眾若不吃不喝,要花12~15年的時間,才買得起房子。至於被市場認為房屋市場有嚴重泡沫化問題的中國,卻不到前4名的一半,民眾不吃不喝5年就能買房。這也是柏瑞投資亞洲固定收益部門主管劉曙明認為中國沒有房市泡沫化的原因之一。
年輕人買不起房,到底問題在哪裡?根據營建署統計,民眾購屋壓力大,不僅所得有4成得拿來繳房屋貸款,而且全台大部分的縣市的「房價負擔能力」都是不合理的程度,雙北市甚至過低,讓現今台人買房困難。
前總統馬英九執政期間,北市房價所得比從8.65倍一路竄升到15.75倍,民眾在北市買房得將近16年不吃不喝,房價的飆漲讓民眾是叫苦連天,而馬任內的房市痛苦數據,也是歷任總統最慘。