台南永康的百萬年薪族群變多了!根據聯徵中心資料,2023年Q3,永康破百萬年薪的房貸族517件,不僅相較10年前增加了286件,還佔區域現有房貸族人數的35%,創歷史新高。在地房仲表示,「永康本就是台南工業重鎮,近年南科興起,不少南科人士也來此購屋,讓居民結構產生變化。」(陳韋帆)
對於房價看法,最新市調出爐,信義房屋回收1200件網路問卷,看漲房價比例創6季新低,僅剩22%,看衰房價比例則創6季新高,達44%,六都、新竹區域,僅剩桃園看衰比例低於4成,僅37%,其他幾都皆逾4成,43~47%之間。不過,調查也指出,受訪者多數認為房市好壞與股市無直接關聯。(記者:陳韋帆)
想要在海外置產的人數變多了!21世紀不動產企劃研究室指出,近1個月海外置產來電年增1倍有餘,推測與「台灣房市走弱、兩岸情勢緊張」有關,新一波的海外置產潮正在形成,但海外購屋有許多陷阱與盲區,建議應當親自走一趟,了解當地狀況後,再行決定投資與否。(記者:陳韋帆)
房市發展也牽動著房貸版圖改變,根據聯徵中心最新資料,比照2013年、2021年同期各縣市貸款人數與授信餘額後發現,在人數上,全國增加4.1萬人,但北市減少2.2萬人,新北減少2萬人,雙北萎縮幅度最大,桃園則增加2.2萬人,增加人數全台最多。(記者:陳韋帆)
依據大陸委員會最新統計資料,港澳人士來台人數連年升高,其中尤以香港人士為甚,2020年在全台居留許可人數達10813萬人,定居許可人數也達1576人,雙雙創2016年統計以來新高,跟2019年相比,居留許可人數年增84.6%,定居許可人數達6.9%,但同期澳門來台人士不增反減,港澳來台呈現兩樣情。
根據聯徵中心的最新貸款資料顯示,最近2季的貸款樣本數量都超過4萬人,上一次聯徵中心貸款樣本超過4萬人以上,已經是2014年將近5年前的事情,數據反應市場買氣已經是近年最佳,而2019年第三季新的房貸一族,平均購買總價約1079萬元的房子,平均核貸成數75成,貸款承數則創下2009年統計以來的新高,平均貸款利率則約1.74%。
根據聯徵中心逐月的房貸金額統計,今年7月的新增個人房貸來到近年的高峰,新增房貸總人數創下43個月新高,新增2.66萬人,且平均新增房貸的金額704萬元,也同步創下近43個月新高,反應近期市場交易熱絡,且自住當道購買產品偏向自用型產品,品質較好且坪數正常的標準品,拉高平均貸款金額。(記者:陳韋帆)