全台房價不斷飆漲,做為台北最後房市天堂的文山區,也出現新案1坪120萬房價,不過,卻也並非在文山傳統鬧區中。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「主要是因為精華區暫未見到新建案,而部分非精華區搭乘上一波房市熱度及『南環段、東環段』捷運話題扶搖直上,但如今房式利空環繞,購屋前應再三謹慎思考!」(陳韋帆)
近年國內房價驚驚漲,讓不少適婚年齡的年輕人壓力大,就怕買房後得背房貸幾十年,恐怕會影響生活品質。不過就有人指出「為何房貸一定要繳完?」更認為,等買下的房子翻倍漲,不必繳完房貸直接賣掉,「手上多了1500萬現金!」(鍾惠宇報導)
北投石牌路因為醫療資源集中特性,成為購屋者「健康居家、醫療照護」的首選區域,尤其在市區土地開發飽和、取得不易的情況下,每有新建案推出總是引起高度討論;「龍霖初心」就是石牌路上稀有的純住宅社區,與周圍生活機能緊密結合基地坐落在榮總附近靜巷內,距離天母生活圈步行僅6分鐘,往承德路方向又有北士科的加持,吸引不少醫療及電子相關客群的青睞。
台北市東區租金再創新低,根據台北地政雲,忠孝東路四段「頂好名店城」一樓店面租金單價僅6588元,創下東區「街邊店租」單價新低,瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出,雖說該筆交易屬於東區街邊店行情破盤價,但由於東區店面租賃交易冷清,幾乎進入停滯期,推估東區租金要持續下滑不易。(記者:陳韋帆)
買房被視為人生的重要規劃,但如今要在大台北地區擁有自己的房子,並不是一件容易的事。永慶房屋業管部協理謝志傑表示,現代人基於房價負擔考量,在購屋時常常會在現實和夢想中拉扯,想找到喜歡又能力可及的地段置產,通常都多要花費一番工夫,但只要掌握資訊,依然有機會在精華行政區找到相對平價的路段入住。
高度發展的雙北都會區寸土寸金,土地稀缺一塊難求,近期更因台商回流設廠導致缺工缺料,成本堆疊至售價,房價難有再下跌的空間,愈靠近市中心的精華地段,不但購屋需求旺盛,房價也最保值,在需求遠大於供給的情況下,往往區域內一旦有新案釋出便能輕易引爆買氣,成就不少房市熱銷話題。
位於淡水老街核心地區的淡水舊公所,因區位優異,經新北市政府財政局標租1至3樓建物面積約361坪提供商業使用,現因原廠商租賃期間即將屆滿,且2020年9月25日第1次公開標租結果為廢標,故財政局訂於2020年11月23日辦理第2次公開標租,歡迎各界踴躍參與。
生活機能成熟的市中心寸土寸金,難有大基地社區建案。但在板橋四維公園旁的千坪基地上,卻豎立起兩棟精品級的近百米凌空建築「新板艾麗」。
台北市自2016年「公辦都更元年」開始,陸續推出由台北市都市更新推動中心擔任實施者的公辦都更案,至今共招商6案,包括北安段、瑞安段、敦南安和、南港商三、信義三興、忠孝懷生,其中今(26日)簽約的「松山民權東公辦都更招商案」為第7件招商案。
全球房價持續高漲,買房的負擔讓各地年輕人直乎「快喘不過氣來」,英國一個出售房屋的網站上,近日出現一間「森林小木屋」,明明位在倫敦鬧區但出價僅1萬英鎊(約台幣39萬),立刻在網路上爆紅,只是照片怎麼看怎麼詭異,因為看起來就只是一間超陰森的車庫,更有網友看了驚呼「是要跟鬼當室友嗎?」(鍾惠宇報導)
第一太平戴維斯於近日辦理台中市台灣大道公益路精華角地標售,該土地總面積482.18坪,土地使用分區為住2及住3,並已獲核准移入容積。確切位置位於台灣大道與公益路交叉口,標售底價為6.2689億,換算每坪土地標售底價為130萬,開標日期為今年8月27日。
大同股權之爭持續延燒,去年大同公司派因現金增資案遭金管會退件,為了籌措資金,便決議出售台北市仁愛路芙蓉大樓,但遭市場派激烈反對。大同子公司尚志資產開發,則已委託仲量聯行公開標售雙北2筆精華地,未來是否能順利標脫,也受到關注。
台中市一塊百坪土地,在今年初掛牌出售,至今開價狂砍4千萬仍未成交,其實這塊地就是衛爾康西餐廳原址,該餐廳在1995年2月時發生大火,造成64死11傷,創台灣史上單一建築物火災死亡數最高的紀錄。
房市名嘴Sway表示,房價下跌「只是開始」,明年還會有更多的下跌!而據實價登錄資料顯示,房價指標台北市果真慘兮兮,蛋黃區房價「大逃殺」,北市12行政區公寓均價全部下跌,中正區更慘,精華路段甚至只剩4字頭,年跌幅高達13%。
最近老房子似乎買氣越來越旺,在臨沂街一棟華廈四樓戶進行標售時,竟然出現35封標單,最後脫標價格竟然是底價的2.76倍,比鄰近行情高出不少,讓投標者好傻眼;而成功國宅也出現16組人馬搶標,溢價率幾乎快百分之百,引發外界關注,房市回溫了嗎?
房市陸客不來,觀光夜市人潮冷清,像是台北通化夜市店面價格從過去一坪300多萬跌到1百多萬元,就連四星級商務飯店也傳出以6到8億賣給神秘的大陸集團。
房市冷颼颼,又透露警訊嗎?被認為是承租商圈店面「最好咖」的銀行業,逐漸撤離台北市精華區。像是大安路主幹道的幾個銀行據點都空蕩蕩,甚至還擴張到東區。房仲業者認為,主要是因為全球不景氣,加上銀行整併風跟業務數位化,加速實體據點的萎縮。
房市低迷,國宅房價也跟著直直落,台北市郊區國宅紛紛下探,北投文化社區國宅已經跌到36.1萬。
全球最大帽商偉仲集團主席王台光,25日以僑外資美邦開發建設公司,首度揮軍台北市,還一舉雙喜臨門,成功以總價7.35億元搶標下台北市大安區、中正區共2筆地上權土地,房產專家認為,這次標案土地位在精華地段,而且底價下修,相當有吸引力。
台灣地產界最近冒出一位口袋很深的7年級生,他叫宋大江,是印尼紡織大王宋良浩的孫子。雖然才30歲,但是已經主導過多次在台的土地投資,包括中山區國賓飯店旁,還有植物園附近,都買地推新建案,另外投資的店面也是毫不手軟,當中最知名的,就是永康街上的高記店面,全台投資金額估計超過100億。
在101持股和三重新燕土地之後,頂新在去年底把位在敦化南路上,166坪的精華地,賣給了元大馬志玲的女兒馬維欣,總價13.69億,扣掉1.3億的奢侈稅,頂新賺不到一億元,會這麼急著脫手,外界質疑是銀行縮銀根,頂新缺錢才急著賣地,現在更傳出,2011年標下的華票大樓也在尋找買主,集團的資金情況似乎不太樂觀。
頂新持續處分非核心事業,繼101持股和三重土地後,頂新證實,已經在去年底,將位在敦化南路一段的精華地,以總價13.69億元,賣給元大馬家及股市聞人賈文中的「躍馬壹號」投資公司,只是2013年才買進,都還沒過奢侈稅閉鎖期,頂新就急著脫手,引發外界聯想,是否因為缺錢急著賣地。
台灣房價貴,很多人苦哈哈,但你相信嗎?你有機會用5折、甚至是3折價買到黃金地段的房子,最近這一類「陽光屋」非常夯,因為位在地下樓層,價格比較便宜,但採光充足,所以增值潛力相當大,就拿敦化南路上一間「陽光屋」來說,短短3年,每坪開價大漲45萬。