知名精品總監Angie因擁有許多全台唯一精品及罕見蒐藏,在網路上打開知名度。《好宅敲敲門》單元《主播到你家》由主播廖婕妤,開箱Angie超霸氣豪宅,不僅有各種名牌精品,連裝潢建材及家具都經過她精挑細選,奢華又兼具個人特色!甚至因為更衣室裡的蒐藏價值好幾千萬,還得上鎖。
國揚集團(2505)、藏美建設合建的「藏美東京都」住宅案,今(29)日與漢來大飯店旗下「漢來國際物管」團隊進行簽約儀式。此案總銷約50億元,國揚合建分回50%,營收潛在貢獻度為25億元,將對2026年業績產生貢獻,全案規劃426戶,已售約200戶左右。(記者:陳韋帆)
房市熱,買房契約得看仔細,行政院消保處抽查全國50個建商建案,發現有超過4成不符合定型化契約規範,其中驗屋項目最容易被建商佔便宜,像是「交屋保留款」,用來當作消費者驗屋籌碼,按照規定可先保留「房地」總價的5%,但有些建商擅自改成「房屋」總價,甚至把保留款改成0元。
今年已進入尾聲,不少人已經著手規劃新年新計畫,或想調整家中風水換新氣象,甚至是重新裝潢迎好運。就有網友在DIY裝潢時,發現家裡的隔間藏一堆保麗龍球,上網好奇一問才知道,原來竟是高價的好物!(鍾惠宇報導)
買房有許多細節要注意。日前有網友在臉書「買房知識家(A你的Q)」透露,自己是首購族,看房經驗還不夠多,但近日看中一間屋齡21年,1層4戶2房2廳1衛1陽台1廚房附車位,共21坪的中古屋大樓,開價550萬。(鍾惠宇報導)
有土斯有財,許多父母都喜歡幫小孩買不動產,除了保值,還有理財的功能,因為人不理財,財不理人。但是,不買沒事,買了就出事!因為小孩有了資產,信用馬上擴張,原本的信用小白,變成銀行眼中的肥羊,信用卡,信貸……甚至是二胎貸款都會自動送上門來。所以,父母親最常用的方法就是把所有權狀藏起來,殊不知「內賊難防」。
為確保租屋安全,防範租屋客因不諳建築法令而租到違建出租套房,或因事故造成房客逃生不及釀成傷亡憾事,高雄市政府工務局將針對轄內頂樓搭設鐵皮屋違建且供作出租者進行全面清查作業,只要一發現違反建築法相關規定,並有妨礙公共安全建築物者,全面列入檢查取締對象。
買房有朝一日換屋,在台灣的不動產稅制上,給換屋族很大的節稅誘因。尤其在土增稅的部分,換屋族在2年內「先買後賣」或「先賣後買」,可享土增稅「重購退稅」;房地合一稅部分,為持有並實際居住連續滿6年,可享所得額400萬元以下免稅,超過部分按優惠稅率10%課稅。
在台北101的85樓、曾是全台最高景觀台菜餐廳的「欣葉食藝軒」,上月29日已經熄燈,而其實去年台北101位於35樓的2家餐廳也接連熄燈,包括日式料理「和料食堂」與義式吃到飽平價景觀餐廳「滿藝廚房」。專家點破,信義計劃區租金競漲,讓房東想找付租能力強的餐廳進駐,欲抬升租金水平,是餐廳撤離關鍵。
這理由會不會太瞎?一名男網友表示,日前在租屋處曬衣空間曬大衣,一段時間後要收大衣發現不見了,於是報警處理,結果調閱監視器發現是1樓住戶太太偷走的,但太太卻辯稱沒有偷大衣「只是藏起來」,讓男網友傻眼直呼「不敢相信,千禧年小孩都要20歲了居然還會發生這種事」。
房地產市場在賣方讓利,交易量略增的驅使下,對有意購屋、換屋的消費者是個好消息。買房是人生大事,付出一大筆金錢的同時,購屋者必須先做足功課,包括該建商歷年建案品質、了解土地產權狀況、實際坪數、附近房價行情等。購買預售屋最重要的則是慎選建商,因為買預售屋會遇到的最大風險就是建商倒閉或捲款潛逃。
台灣社會對中年失業現象之普遍缺乏認識,也缺乏警覺,從這則案例即可得知一二。一名大學生在PTT提問,父親今年60歲,被公司無預警失業之後,求職四處碰壁,家庭經濟陷入困難,他問大家: 「我要不要輟學工作,幫助家人度過難關﹖」
根據內政部不動產資訊平台數據顯示,全台目前屋齡超過30年以上的住宅共計423萬餘宅,預計未來五年內全台屋齡30年以上占比將直逼六成,高達519萬戶。迎接老屋世代來臨,你是否已經作好居家用水的危機管理?水質專家提醒國人:台灣位於地震帶上,高齡水管破管率高,隱藏污染、滋生細菌、重金屬滲入等威脅。建議在房舍整修時應定期更換,同時加裝濾水設備,才能積極保障用水安全。
為什麼請房仲賣房子,結果等了好幾個月,房仲都回報0帶看,讓屋主好急好慌,假若不是屋主堅持價格,否則若開以一般行情開價,還遇到這樣的狀況,專家揭秘,可能是遇到「不給帶看,讓屋主慌,最後砍價一波」的劇本,而這樣狀況最容易發生在房仲「專任約」。
現代人跟家人同住同一個屋簷下,卻鮮少聊天,住在同一層樓,相聚時間卻愈來愈少,甚至有時候住在一起反而容易有摩擦。就有建商改造「二代宅」變身成為「不會被公婆碎念」的新二代宅,同住一個大社區、卻住不同棟,讓彼此之間給一個空間。
台北市內湖科學園區一帶,塞車問題嚴重,但其實攤開數據就能發現,不是沒有原因的。根據商仲統計,從2008年至今,大內科商用不動產交易金額高達1551億元,佔每年台北市總交易金額的28%,今年前3季更暴增到74%,企業買樓遷入,內湖人潮、車潮持續增多。
房市正在第4季傳統購屋旺季,但隨著美國聯準會(Fed)9月已經是今年第3次升息,資金快速湧向美元,而中美貿易戰也讓台灣經濟未來蒙上不確定性,加上11月底選舉將至,房市未如想像樂觀。戴德梁行總經理顏炳立也警示,明年法拍市場恐怕「星火燎原」。
現在不少建案高公設比,但公共空間卻可能是違建「偷來的」。在公平交易委員會1398次委員會議決議,慶霖開發建設銷售台中市沙鹿區「傑出1號讚」建案,廣告的「多功能宴會廳 媽媽教室」、「門禁警衛大廳」等公共設施位置為法定空地,屬於違建,由於涉及廣告不實,遭罰80萬元罰鍰。
房市不景氣,房貸市場卻依舊搶的兇。各家金融機構、公股行庫,爭相搶食房貸市場,現在就連農會都加入戰局,祭出1.6%超低利率搶顧客,不過專家提醒羊毛出在羊身上,要小心契約附加條款。
現在房市不好,預售屋價格變便宜,為了加深購買意願,樣品屋都會做的美崙美奐,但要留意有些細節會讓視覺上空間變大,但實際交屋後不見得跟樣品屋一樣。
地產大亨川普當選為美國新總統,其實早在這幾年台灣就流行川普建案,以他的名字命名,價格都不便宜,有的建商甚至直接打出台灣川普,讓人誤以為他來台投資,氣的美國川普公司揚言提告,也有民眾發現台灣建案名稱,似乎也預言到川普將會當選美國總統。
頭條聚焦就要來看到豪宅出現高價成交案。今年8月,大安區內的指標豪宅以每坪145.9萬元成交,創下社區新高成交紀錄。業者解讀,這明顯是法人節稅手法,因為房地合一稅即將上路,所以屋主左手賣右手,把房子拉高價格轉賣給自己公司,之後以市價賠錢售出,這樣一來就能省稅。
菜市場和飯店竟然可以合而為一!台北的中崙市場,將由凱撒飯店一手操刀,要把精品旅館開在傳統市場樓上,而且房價也不便宜,一晚至少6千元起跳,挑戰民眾的接受度。