總統投票日就在本周六(1/13)，誰當選會影響房市走向嗎？據房仲全聯會不動產智庫統計，近7次選後房市交易量呈現「3漲4跌」。全聯會不動產智庫總會長林金雄指出，「從數字來看，總統選舉結果與房市走向，基本上就是各走各路，兩者近乎完全脫鉤。」（陳韋帆）
法拍屋市場冷颼颼！近年房價飆漲快，央行又有2次疫情紓困讓房貸展延，今年流入法拍市場房屋越來越少，加上30年期房貸成常態，大幅降低民眾負擔，想要到法拍市場撿便宜，恐怕越來越難。（陳韋帆）
據住展雜誌統計，今（2022）年Q3北台灣新成屋、預售屋推案量總額約3,807億元，較去年同期增約480億元、年增幅約14.4％。今年前三季，北台灣新成屋、預售屋累計推案量約為9,113億元，較去年同期增約234億元，年增幅約2.6％。（記者：陳韋帆）
2020年總統大選過後，屋主心態似乎變硬了！根據屋比房屋彙整總統大選前後六都網路待售物件發現，選後一周網路主打「賠售」、「賠錢」等標語的待售住宅量大幅減少，從選前514件劇減至398件，減幅達22.6％，另外，「降價件數」較選前大減10.8％，減幅超過1成；平均待售開價也都較選前出現調漲，雙北以外縣市甚至有1至2％漲幅。
政府近年針對房市政策，主軸為興辦社會住宅、包租代管，並推動危老都更，而《巢運》選前也彙整民進黨的青年居住政策，包括增加租金補貼名額至12萬戶、租屋納入實價登錄、資訊透明，落實8年20萬戶社宅政策，至於持有稅制的部分，則認為現行機制地方政府已可以調整稅基、稅率，無須修法。
2020年選後房市將如何呢？總統蔡英文順利連任、民進黨國會席次過半，再度完全執政，本次選舉「居住正義」為許多立委候選人政策軸線。若依照去年12月央行記者會所做的簡報，結論是新加坡、香港以租稅工具，對抑制房市交易價量成效較佳，且搭配貸款限制措施，成效更加顯著，值得借鏡。該項簡報也似乎是為健全房市政策，埋下伏筆。
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，12月總分落至31.5分，較11月〈33.3分〉減少1.8分，分數已連續三個月下滑，且對應燈號落至藍燈，結束連續九個月的黃藍燈。風向球六大觀察指標中，預售屋供給、廣告批數、來人與成交組數等四項分數下跌，議價率持平，新成屋供給則是分數唯一上升的項目。住展雜誌研發長何世昌表示，新建案市場因受到大選的干擾，買、賣雙方都明顯放下腳步，但預料選後風向球就會回升至黃藍燈。
韓流要讓房市發大財，建商屋主先漲價、民眾買不起房了嗎？近日全台六都陸續公布2018年12月買賣移轉統計，其中，高雄單月移轉棟數為2762棟，竟然較選前11月的2881棟，衰退4.1％，單月衰退幅度僅次於新北市的7.6％。
九合一大選後的六都房市，似乎屋主看好前景，紛紛調高售價。根據屋比房屋比價平台統計，六都「選後一週」調整售價的網路待售物件高達2886件，較「選前一週」大幅量增65％，不少對選舉反應較大的屋主，在選後紛紛用「售價」對選舉結果進行表態。
各家房仲統計自家11月各都房市銷售量價變化，受選舉因素影響而交易量呈微幅月減，價格也小幅修正不及1%，呈現量縮價平。房仲估計，選舉不確定因素已消失，12月再衝一波旺季買氣。
CCIM台灣不動產投資協會主辦2018台灣CCIM不動產論壇，12月5日將在台北君悅酒店舉行，台灣不動產投資協會理事長黃鵬䛥表示，今年論壇以「不動產更新活化新契機」為題，邀請海內外專家學者剖析2019不動產投資最新趨勢，讓投資人在九合一大選後、貿易戰持續之下，瞭解資產活化與危老商機，進行佈局。
選後建商信心大增，認為房價會止跌轉漲，但不僅財信傳媒董事長謝金河都打臉建商講的「房市再旺10年」說詞，學者也直指，「房地產走向沒有因為地方選舉轉向的經驗。」反而高房價買不起房、租金又漲，才是目前暗潮洶湧的真實民怨。
選後台股開盤，南台灣「高雄建設概念股」開出紅盤，包括國揚、京城股價走揚，而商業總會理事長賴正鎰更在選後隔日說，「房市可以再旺10年。」不過，今（26日）台經院卻指出，房市長線仍得面對供給量增、自住需求變化、買賣雙方認知差距，整體而言，將會歸基本面。
對建商來說，選舉就是最大的不確定因素，日前屋比趨勢研究中心發布調查，發現近7成民眾，不想趁選舉紛擾期間購屋。反觀多數建商認為，選後就能真正進入年底購屋旺季，包括台商資金回流、地價稅降低、危老條例加速都市更新、油價凍漲、多項公共建設及重大投資案等5項原因，是房市能「量價呈穩」關鍵。
邁入選舉月，房市觀望氣氛濃厚，有些業者放緩腳步暫時休兵，但也有建商看好選後房市。根據統計，全台六都前10個月買賣移轉為17餘萬棟、年成長6％，建商則預估，房市可望突破28萬棟，距離重返30萬棟的「復甦指標」只差一小步。
過去豪宅市場滯銷、景氣急凍，不過明年台北市信義計畫區、建國南路等地區，將有四大豪宅案陸續完工準備推出，難道房市景氣已經回暖了嗎？房仲業者分析，在政府打房下豪宅交易量冷清，春天可能還沒報到。
老牌建商長虹（5534）今天（25日）舉行股東會，但面臨選舉年，不利房市，董座李文造也直說，下半年價穩量縮，而學者看更空，強調交易量持續萎縮，而價格也會鬆動。
