長虹建設與聖得福建設聯手開發的內湖都更案「TOP31」今（25）日舉辦動土典禮，基地面積1,255坪、規劃兩棟31層住宅大樓。地主表示，該案整合僅耗時3個半月，主要是因為長虹、聖得福兩大品牌深得民眾信任，根據業者資訊，該案銷售半年約已賣5成，但面對房市大環境不景氣，業者仍呼籲政府適度放寬信用管制，讓貸款機制恢復正常運行，也避免部分無辜消費者或業者受累。（陳韋帆）
新北市捷運建設進入新階段，七條路線同步動工、八線佈局持續推進，總長57公里、51座車站施工中，為全國最多。市長侯友宜指出，捷運為城市發展骨幹，自2018年底「穩健營運」以來，運量成長高達830%，展現新北軌道建設成效。他強調，捷運局推動2.0七線施工與3.0八線規劃，目標打造完整捷運生活圈，提升市民通勤品質與城市競爭力。（陳韋帆）
隨著AI伺服器升級與高速光通訊需求同步爆發，市場關注度快速升溫的CPO（共同封裝光學元件）技術正成為新一波台股資金布局焦點。法人指出，CPO能有效解決AI時代下資料中心的傳輸瓶頸，台灣供應鏈包括上詮（3363）、波若威（3163）、聯亞（3081）、聯鈞（3450）、光聖（6442）、立碁（8111）、華星光（4979）等廠商可望迎來結構性成長機會，華南永昌證券評估可「短多」操作。
以伊戰事露曙光，美國總統川普表示兩國將停火，雖然目前仍然「火花四濺」，但是美國出面壓陣，群益證券投顧評估有利台股表現，並給予指數區間21200-22200操作建議。群益認為，中東緊張局勢緩和、台股時序進入投信與集團季底作帳行情，有利投資人信心回籠，不過能否守穩月線為中期多空格局一大指標；建議選擇基本面佳個股擇優謹慎操作。除了機器人概念股和Robotaxi類股，群益點出5檔短期操作包括奇鋐（3017）、聯詠（3034）、文曄（3036）、世芯-KY（3661）、世界（5347）。
在AI浪潮與缺工壓力交織下，全球掀起一波智慧機器人設備升級潮，台灣相關供應鏈廠商迎來結構性機會。華南永昌證券認為，24日機器人類股轉強，近期可短多操作。包括昆盈（2365）、高鋒（4510）、亞光（3019）、和椿（6215）、羅昇（8374）、彬台（3379）、穎漢（4562）、直得（1597）、上銀（2049）、大銀微系統（4576）、所羅門（2359）聯策（6658）、亞德客-KY（1590）等具自動化、精密元件製造實力的台廠，已見市場資金明顯進駐，股價止穩轉強，成為AI應用族群的下一波焦點。
隨著AI ASIC伺服器與800G交換器加速滲透，元大投顧報告指出，台灣供應鏈高階CCL（銅箔基板）及PCB供應商將迎來新一波成長動能。其中，以台光電（2383）、金像電（2368）與台燿（6274）最為受惠。
近期雖雖然以伊交火，美股震盪，不過特斯拉一甩電動車銷售不佳，甩開傳統汽車公司，終於推出的Robotaxi在美國奧斯汀啟用試營運，雖然有偏離跑道等小錯誤，但總體來說為特斯拉注入強心針，連帶總體情勢看來，群益證券投顧認為，中東局勢回穩，有利台股短期表現。主流類股：AI應用概念股、機器人供應鏈、特斯拉概念股受到看好。
台灣行動支付領導品牌LINE Pay（7722）宣布，其跨境支付服務正式拓展至韓國第二大城市釜山，進一步擴大全球布局。繼去年7月開通首爾地區服務後，LINE Pay目前已可於新羅免稅店、樂天超市等熱門據點使用，反映台灣旅客對韓國行動支付需求持續增長。
金價從去年底開始居高不下，近期以伊衝突，這是黃金一反常態，引出投資者疑問：黃金的避險不靈了嗎？FXTM富拓特約分析師陳文操指出，主要是美國在轟炸完畢後迅速結束軍事行動且市場觀點認為，美國的參與有可能加快結束以伊衝突，規避了衝突陷入持久戰的可能。
房價高漲、購屋自備款門檻不斷墊高！據聯徵中心資料，2025年Q1七大都會區「銀行房屋平均鑑估值」，5年暴漲2百~8百餘萬，購屋自備款也必須準備更多，其中又以新竹市最慘，晚5年購屋須多自備271.8萬元（房屋鑑價平均1戶貴逾8百萬），增幅居冠。大家房屋賴志昶表示，房價仍處高檔、貸款成數收緊，購屋人需預備更多資金以因應資金缺口，避免貸款不足產生違約風險。(陳韋帆）
台經院今(24)日舉辦6月分景氣動向調查報告記者會，114年5月房市買氣出現小回溫。台灣經濟研究院產經資料庫總監劉佩真會後接受《三立新聞網》訪問指出，川普5月關稅戰暫緩，台灣股市、房市信心短暫回穩，而市場亦出現順勢讓價促成交個案，但觀察整體氛圍，讓價潮不易擴大。另，5月買氣對比去年仍全面下滑，反映房市整體持續受政策與資金面干擾，而下半年還有供過於求問題，房市整體恐不樂觀。（陳韋帆）
根據內政部實價登錄統計，2025年七都預售屋與中古屋價差擴大至近六年新高，其中台中市價差超過七成居冠，新北市、高雄市也突破六成。永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，2020年至今，預售屋價格大幅攀升，而中古屋漲幅相對和緩，使價差逐年擴大，凸顯「買新不如買舊」的市場氛圍。此外，房市交易量也持續低迷，成交議價率居高不下，顯示價格調整已成為促成交易的主要手段。（陳韋帆）
內政部預估台灣將於今年底正式邁入超高齡社會，總人口連續死亡多於出生，去年新生兒更僅剩13.5萬人。全國商總榮譽理事長、鄉林建設董事長賴正鎰直言，人口危機已成國安等級，建議政府鬆綁移民法令，訂出「五年三十萬優質移民」政策，引入中高階白領與專業技術人才，穩定總人口於2300萬人以上，才能翻轉勞動力流失、創新能力下滑的國力危機。（陳韋帆）
中信房屋發布2025年第2季《中信宅調查》，結果顯示民眾對當前購屋態度趨於保守，高達81.6%認為理想購屋時機需再等一年以上，反映買氣信心尚未回溫。專家分析，國際政經不穩與國內打炒房政策未鬆綁，皆加劇市場觀望氛圍；其中有60.9%民眾盼放寬房市管制，顯示政策壓力成為交易遲滯的關鍵因素。（陳韋帆）
買方信心潰散，全台完銷案數量腰斬！根據591新建案統計，今年上半年六都與新竹完銷個案共303筆，年減超過5成，其中台中、高雄與新竹市區跌幅最慘，單是台中年減近8成。專家分析，央行限貸、房價飆漲、自住買盤觀望，買氣大幅收縮，即使價格未跌，成交單價仍年增逾1成，形成「價漲量縮」僵局。（陳韋帆）
房市在限貸令下降溫，青年卻成為買盤主力。根據聯徵中心資料顯示，2025年第一季全台35歲以下購屋族貸款占比達33.2%，其中台南、高雄青年占比雙雙突破36%，創近六年新高。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，新青安貸款條件寬鬆，加上中南部總價帶相對親民，是青年進場的關鍵因素；台北則因「富爸爸效應」，青年購屋比例六年來增幅居冠。（陳韋帆）
台中七期豪宅市場穩坐中台灣豪宅市場核心，屋主不乏政商名流，其中知名人物之一就是前總統陳水扁的女兒陳幸妤。她在市政路持有一戶167.3坪的次頂樓特殊戶，在2012年以8750萬元購入，歷經12年掛售，終於在近期以8500萬元脫手，從帳面上來看，總共虧了250萬元。
房市低迷，興富發高雄新興區推案「中山鉑悅」上週公開並主打「低自備、拎包入住」，全案附日系精裝修，以及「冷氣、冰箱、洗脫烘衣機、掃地機器人」等五大主力家電「不加價」策略，業者透露，該案推出後，確實引起不少購屋族。（陳韋帆）
新竹即將迎來新飯店開發案。打造旅宿品牌的承億集團與零售業者遠東SOGO簽署合作協議，將於新竹遠東巨城購物中心旁興建全新「承億酒店」，預計2027年第四季試營運。該案為雙方首度合作，飯店與巨城共構，未來可望吸引高人流與國內外商務旅客。
購屋「借名登記返還時」（俗稱掛人頭）當心被課重稅！正業地政士事務所所長鄭文在指出，若出資人與登記人不同，事後以贈與方式將產權返還，若時間拉太久、金流無法舉證，恐省下10%贈與稅，卻遭課45%房地合一稅。他提醒，早年常見的借名登記，如今已成稅務風險源頭，應審慎規劃節稅策略。（陳韋帆）
全台預售市場「小宅化」分佈出爐！據實價登錄，六都與新竹以20-30坪為交易主流，占比近4成，觀察20坪以下房屋交易占比，台北1成6最多、新北約1成2居次。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，大台北因高房價、高公設，預售屋普遍僅規劃小2房，反觀新竹因竹科效應、購屋力強，逾20坪購屋占比達7成5，與六都形成強烈對比。（陳韋帆）
央行打炒房加上房市急凍，換屋族房貸核貸件數每月跌破百件以下！根據央行公布數據，2023年6月至2025年5月間，全台本國銀行僅辦理2,142件換屋協處案件，等於平均每月不到百件完成「先買後賣、一年內出售」切結申請。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，數字顯示換屋族多因貸款條件受限，選擇觀望，導致實際簽切結的件數極低。（陳韋帆）
《爆料公社》APP出現一件疑似言語性騷事件，引爆網友怒氣！新北市中和區一名女子經過早餐店時，遭中信房屋業務員以「穿得很騷」言語冒犯，儘管對方拒不承認，女子仍鼓起勇氣理性回擊，引起網路熱議。關於事件真實性，中信房屋總部已向加盟店釐清，事發加盟店亦發聲道歉，並將將涉事房仲革職，盼平息外界疑慮。（陳韋帆）
