世界局勢動盪,杜拜因政治中立、經濟穩定、稅制優惠,成為資金避風港主要國家之一,自2022年起,烏俄、以巴戰爭接連爆發,不少俄羅斯、以色列等高資產人士加速移居杜拜,加速杜拜房市交易與租金齊漲。不過,專家提醒,杜拜為新興投資熱區,近4年房價攀升86%,飆漲速度過快,投資人應謹慎評估,切勿盲目追高。(陳韋帆)
房仲業持續處於低潮!6月進入尾聲,國內四大房仲「台灣房屋、永慶房產集團、住商機構、中信房屋」皆交出本月成績單,年減幅約3成6~5成不等,顯示二手屋買氣持續疲弱。《三立新聞網》彙整各家房仲看法,「台灣房市持續處於內憂外患,國內有央行限貸、房貸利率高,國外有川普關稅政策,以及俄烏、中東兩處戰爭影響,買方觀望情緒濃厚,價格持續盤整,短期無回升態勢。」(陳韋帆)
房市買氣翻轉,近期瘋傳台南新建案針對已購戶退費,1戶達200萬!《三立新聞網》循線找到建商,建商坦言,「現在市況不佳,後續推案也都已調降,自然要退費給已購戶,不過市場傳的金額過高,事實上沒這麼多,大家不要誤信謠言了!」(陳韋帆)
代銷龍頭甲山林集團旗下愛山林建設(2540)今(30)日舉辦股東會,董事長祝文宇表示,公司營收過往以代銷為主,預估明年營收上看200億元,且接下來每年都有完工入帳,將正式回歸「建設本業」。他強調,「愛山林這10年從7千張股票一路成長至百萬張,明年股本預計將攀升至90多億、近百億,主要是精準選地策略,面對此次房市翻轉,相信只要配合政策推案,依舊能如過往一樣平穩度過。」(陳韋帆)
新北捷運土城樹林線恐遭「斷線」?侯市府指出,「土城樹林線-CQ880B土城高架段」本月25日已公告以147.3億決標,然去年11月已送交行政院的財務計畫,8個月過去仍尚未核定,僅能採保留決標方式應對,期待中央盡速核定,以利工程決標開工。(陳韋帆)
7月1日起內政部新制上路,「路霸、違建」行為都會遭到重罰!由專業人員查核申報,建築物如有未經核准變更使用擅自使用建築物者(違建),將依《建築法》第91條處6萬至30萬元罰鍰;若防空空間(包括防火巷、開放空間、梯間等)堆置雜物妨礙逃生(路霸),可對行為人重罰4萬至20萬元,違規使用也將依建築法另罰。未改善者更可能面臨斷水斷電、封閉或拆除處分,政府將雙軌檢查落實管理。(陳韋帆)
美國總統川普29日表示,對大部分國家的對等關稅90天暫緩期7月9日期滿後不打算延長,台股今天開低,下跌逾百點,權值股台積電(2330)今(30)日開盤價1,075元,下跌5元。即將進入7月,資本市場對美國要通過的「大而美」法案、9日對等關稅宣佈極其敏感,本週台股恐有震盪局面,科技股今走頹勢,類股走向避險情緒濃厚玻璃指數等。
韓國「打房愈打愈貴」再度推出「第三戶禁貸令」打房!台灣有業者警告台灣若學其政策恐步其後塵。對此,景文科技大學財務金融系副教授章定煊直言,雖然兩國皆面臨房價打壓無效的現象,但結構截然不同,韓國城鄉極度失衡,全國過半人口擠入首爾,導致供需嚴重失衡,台灣沒有這樣問題,高房價兩大火源是「住宅商品化、長期低利率」,不宜直接套用韓國經驗。(陳韋帆)
27日週五台股在平盤震盪,終場收在最高22580.08點,上漲87.74點,漲幅0.39%,指數再創波段新高,不過隨7月到來,台股三大變數值得留意,投資人務必選股不選市,科技類股基本面良好,不過投資人若想避開匯率(週五一度升至28兑1美元區間震盪)及7月9日關稅大限前震盪,可以必需性消費品內需股為佳。
北北桃青年房貸十大購屋熱區出爐!據聯徵中心資料,北北桃近一年25~35歲青年房貸購屋戶數最多十大行政區,新北市占六區、桃園有四區,台北市則全部都都沒上榜。房市專家指出,台北市高房價,青年要靠自己購屋不易,所幸北北桃交通網絡趨於完善,相對便宜的青年自然往新北、桃園購屋。(陳韋帆)
韓國房市近期再度升溫,政府宣布加碼六項打房措施,包括貸款總額設限、多屋族貸款歸零、限時出售原屋等,甚至首購族也遭限縮。吉家網董事長李同榮表示,韓國打房政策多年來頻繁出招卻失效,如今房市死灰復燃,又重啟嚴打循環,台灣應引以為鑑,政策不能窮到只剩「打房」,而應對準供需核心,尋求治本之道。(陳韋帆)
房市信心持續探底!根據中央大學台灣經濟發展研究中心資料,2025年6月「購買房地產時機」消費者信心指數(CCI)為94.62點,月跌0.57點,連續4個月落在100以下的悲觀區間,亦創58個月新低點。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出,房市Q2受到產業外移、國際貿易戰與央行信用管制等多重利空衝擊,下半年是否回溫,得看「授信、關稅戰、利率」三大關鍵。(陳韋帆)
根據財政部統計,全台公告逾期未辦理繼承登記土地高達7.2萬筆、建物近5萬戶,估計總價值逼近992億元,成為名副其實的「沉睡資產」。台灣房屋日前舉辦「財富傳承講座」,探討高齡化與房價飆漲,指出「資產傳承」已成全民關注議題。講座上專家提醒,若未及早規劃,不僅衍生繼承糾紛,還可能面臨高額稅負與財富流失。(陳韋帆)
房市不景氣,坊間傳出房仲化身地面師,對準買方「斡旋金」下手,透過話術誤導買方「下斡」後開始不理不睬,待買家要求「退斡」時,以「屋主已降價」等理由誆稱買方反悔需付違約金。房市專家提醒,購屋過程中一旦碰到斡旋金收取後「冷處理」或反覆推託,消費者就應高度警覺可能落入陷阱。(陳韋帆)
團購達人「486先生」陳延昶經常在社交平台分享近況,近日成功以低價拿下台中店面,大砍原售價840萬元。對此,486先生坦言連自己都嚇一跳,並大方分享成功祕訣,「市場會告訴你什麼叫『買方市場』!」
全台住宅平均人口2.95人,創新低!隨著少子化與居住型態轉變,全台「一家三口」模式已漸成歷史。根據住商機構彙整內政部統計,2025年第一季,全台設有戶籍住宅的平均人口數首度跌破3人、來到2.95人,創2009年以來新低紀錄。進一步觀察六都,僅台中市維持在3人以上,其餘皆低於門檻,尤以新北市、高雄市人口密度最低。(陳韋帆)
黃子佼事業停擺、收入掛蛋,不僅傳出他出售代步車、工作室頂讓出租,如今再傳,位於新生北路巷弄的另一不動產,近期也透過房仲銷售,不過開價幾乎等於3年前入手價,未來成功轉手也是「賠售」。房市專家認為,名人加持固然有助於銷售,但若屋主處於負面狀態,恐將成為議價破口。
藝人黃子佼捲入「#Metoo」風波後,形象與事業雙雙重創,沒收入的他,還要負擔47名受害人的和解金,根據保守估算,金額將達千萬,日前傳出黃子佼賣車、工作室招租頂讓,CTWANT記者也獨家掌握消息,黃子佼位於北市新生北路巷弄的另一個「私人空間」,近期也透過仲介,以開價4300萬元「賠售」中。
週五(27)日國發會景氣燈號從趨向暢旺黃紅燈轉向「穩定」綠燈,在零售掉了2分,景氣動能靠AI救全村,不過強升震盪中的台幣匯率為企業留下一絲陰雲。此外,台股在平盤震盪,終場收在最高22580.08點,上漲87.74點,漲幅0.39%,指數再創波段新高,本週大盤受惠於投資氣氛好轉激勵下,大漲534.34點,週線漲幅2.42%,平均日均量3777.55億元。
台積電(2330)將自2026年下半年起擴大晶圓級多晶片模組(WMCM)封裝產能,以因應蘋果(AAPL.O)高階手機對先進封裝需求成長,預期相關半導體設備廠商將受惠。包括萬潤(6187)、均華(6640)、天虹(6937);富邦證報告對萬潤寫下「買進」評等
上曜集團(1316)近年跨足生技與智慧健康領域,旗下子公司世紀民生(5314)日前攜手松果購物舉辦「直播電商發布會」與「主播台爭霸賽」,根據上曜集團資料,此次活動吸引百組直播主、逾五百家業者及觀眾參與。董事長張祐銘表示,此次活動標誌世紀民生全面切入AI健康電商領域,並為上曜旗下五家上市公司策略整併後的新事業模式建立試金石,總計單日吸引超過萬人次觀看,銷售金額突破千萬元。(陳韋帆)
記憶體市場近期在三星(Samsung)、美光(Micron)、SK海力士(SK Hynix)與中國長鑫存儲(CXMT)預計自2025年第四季至2026年第二季起,將停止供應PC/Server用DDR4 DRAM顆粒與模組產品。儘管Consumer應用仍有出貨,法人估算,截至2025年第一季,PC與伺服器用DDR4佔整體DDR4需求達74%,預期供應將出現明顯缺口。
全台地所攜手警方打擊地面師,台北市也不留餘力!一名長輩到台北市某地所辦理「抵押權設定」與「信託登記」,身邊卻隨行多名壯漢,地所公務員察覺有異,冒著衝突危險通知警方,所幸成功攔阻詐騙,雖然保護了長輩的財產,但現場無犯罪事項,警方無其他法令可將壯漢們帶回警局偵訊,無奈下只能縱虎歸山。(陳韋帆)