不少父母提早為子女置產，卻忽略未來移轉的稅賦成本。一名母親早年將房產所有權「公平」登記給兩個兒子，各持有1/2，結果竟埋下契稅、土增稅、贈與稅等連環地雷。正業地政士事務所所長鄭文在表示，房屋移轉涉及契稅與增值稅等高額負擔，建議置產應選擇在子女心智成熟且穩定就業後，避免當年好意變成燙手山芋。（陳韋帆）
為落實「都更利益回歸屋主」，內政部今日舉辦研討會，政務次長董建宏點出自主都更正面臨資金取得、專業整合與住戶共識三大門檻，其中資金更是首要難題。內政部計畫透過《都更條例》修法，在初期提供規劃費補助，並研議「全案管理機構」輔助機制，搭配專屬信保、金融流程標準化及專業輔導等配套。此外，結構安全有疑慮的老舊住商混合大樓也將納入協助範圍，透過多元機制加速活化，改善人屋雙老問題並提升居住安全與品質。（陳韋帆）
央行信用管制衝擊房市，永慶房產集團統計2025年七都中古屋交易量減幅，高雄苓雅區以減幅27.8%奪下全台最穩行政區。專家分析，雖然市場普遍量縮，但高雄與台南核心區因房價出現約6%回檔，降低購屋門檻後成功吸引觀望買盤回流。雙北市則有5區入榜抗跌前十名，顯示具備成熟交通與生活機能的精華區，在房市寒冬中仍具備強大的結構性支撐。（陳韋帆）
在央行信用管制影響下，房市交易量普遍下滑，但市場上仍有交易衝擊相對小的區域。永慶房產集團統計七都各行政區近一年中古屋交易量增減幅，數據顯示，交易量量縮幅度最少前三名由高雄和台南包辦，雙北則占據5席。其中高雄苓雅區位居第一，交易量縮減不到3成。專家分析，房市抗寒行政區多具備剛性需求撐住量能，部分區域因價格調整後吸引買氣，使得交易量表現穩定。
台北市2025年十大豪宅租金排行榜出爐，由信義區「新光信義傑仕堡」以單月78萬元天價奪冠。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，受信用管制及限貸令影響，豪宅轉手難度增加，加上股市表現佳，頂端族群追求資產靈活度，傾向以租代買，不僅能以低成本享受飯店式物管品質，更能將資金投入高收益市場。（陳韋帆）
2025年房市低潮衝擊都更整合，全台住宅類核發拆除執照僅3639宅，創2018年以來新低，其中又以台北市、新北市量縮最明顯。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，2024年下半年起房市多頭趨緩，加上營建成本高升，導致全台拆除量明顯降溫。（陳韋帆）
台北市2025年預售案實價資訊揭露房市兩極化走勢，最高單價由中正區「柏金」225.5萬元奪冠，最低則是有輝達話題士林區的「漢皇韶光」75.4萬元，兩者價差高達3倍。住展雜誌總監陳炳辰指出，房市冷氣團下，蛋黃區地段鍍金使高價案站穩200萬元，蛋白區則因價格為王，建商推案轉向保守並出現7字頭，呈現強者恆強、二線鬆動的極端發展。（陳韋帆）
繼2025年陽明交通大學後，國立清華大學2026年2月底正式設立高雄分校，帶動大學城房市熱議。根據台灣房屋集團統計，高雄8間國立大學校區周邊房價，以高科大楠梓校區表現最亮眼，年增17.4%居冠，房價從27萬元跳升至31.7萬元。然而並非全數看漲，高師大和平校區因市場氛圍保守且缺乏高價新屋帶動，房價反出現約1成跌幅。（陳韋帆）
新北市工務局啟動115年度既成道路私有土地處理計畫，即日起至8月31日止受理申請。今年預算編列比照往年，但補償機制大幅優化，針對持有10年以上地主，標購底價由過去公告現值的20%提升至30%。工務局指出，此計畫旨在解決私有土地長期供公眾通行卻未徵收的問題，透過制度化競購保障地主權益。(陳韋帆)
內政部國土署針對中部土石方去化問題，已於3月2日公告招標彰濱產業園區36公頃土地之整地工程，預計可容納40萬土方暫置。此舉係配合行政院跨部會協調，提供彰濱及台中港7公頃土地，協助縣市政府解決營建剩餘土石方去處。國土署強調，土石方經分類處理後可作為優良填海造地材料，未來將銜接彰濱及台中港填海造陸計畫，落實資源循環利用並節省公帑，同時嚴格依循環境影響評估法規，確保國土永續發展。(陳韋帆)
新北住都中心辦理之「永和頂溪捷運周邊公辦都更案（A區）」於115年3月5日正式公告招商，該案基地約1.67公頃，緊鄰捷運頂溪站2號出口，更新後價值可望突破400億元。本案為策略性更新地區，開發量體最高可達2倍法定容積，預計投資規模約180億元。規劃納入公園、停車場、日照中心及市民活動等多項公共設施，建築將符合耐震與綠建築標準。（陳韋帆）
國家太空中心計畫於台南沙崙建置「整合測試研發基地」，預計2030年啟用營運。此消息引發網友討論是否能帶動區域房市起飛。然而，自然科專家指出，火箭研發涉及極高噪音、化學廢氣及潛在爆炸殘骸風險，對居住環境而言，恐怕是嫌惡設施大於利多，若未來規畫涉及實際測試，恐對生活品質造成嚴重負擔。（陳韋帆）
新北捷運局積極推動捷運建設，規劃中的五股泰山線於115年3月4日順利通過環境部環評大會審議，完成法定程序。該線全長11.64公里並設14座車站，採輕軌系統行經三重、蘆洲、五股及泰山，將串聯大漢溪北發展廊帶。捷運局長李政安指出，綜合規劃報告已於114年12月第4次提送交通部，預計行政院核定後7年完工。此建設計畫將結合土地整體規劃，不僅完善軌道運輸網，更能帶動區域均衡發展與生活品質提升。(陳韋帆)
近期有網友質疑房地產交易為何不能像二手手機一樣自行買賣，中信房屋研展室副理莊思敏提醒，房屋交易金額動輒上千萬，流程繁雜且潛藏巨大風險。她指出，屋主若選擇自售，除了要篩選具誠意的買家、自行尋找可信賴的地政士外，還必須防範猖狂的地面師詐騙，加上近期銀行限貸令影響，缺乏專業人士協助評估房貸成數，省下的仲介費恐怕難以彌補背後的損失，流程專業化已是必然趨勢。（陳韋帆）
全台房市轉冷，台北市信義區指標豪宅仍展現極強韌性。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，信義區2025年至今已出現至少4筆億元級獲利交易。其中，因已故藝人大S以及蕭亞軒等藝人聞名的豪宅社區「台北信義」，其高樓層戶近期以2.48億元成交，前一手屋主持有10年後帳面增值3160萬元，增幅達14.6%，展現核心區域豪宅的增值韌性。（陳韋帆）
美伊局勢緊張引發市場波動，散戶該逃還是留？國際NLP訓練師徐承庚指出，回顧1945年至今43次地緣政治危機，長期持有市值型ETF一年後上漲機率達65%。研究顯示，決定長期獲利的關鍵因子，高達91.5%來自資產配置，擇時進出僅佔1.8%。徐承庚直言，市場專家平均預測準確率僅47.4%，勝率甚至低於擲硬幣，散戶應堅守市值型標的，避免因恐慌認賠殺出，才能在經濟成長的正斜率中獲利。（陳韋帆）
亞昕國際開發（5213）公告114年度盈餘分配案，受惠營收衝破180億元歷史紀錄，擬配發每股2.8元現金股利，以3月4日收盤價24.55元計算，現金殖利率近12%。總裁姚連地表示，亞昕高配息政策具備防禦特性，有利於尋求穩定收益的投資人。此外，亞昕未來3年完工量大致底定，且轉投資佳穎精密（3310）車用本業成長動能強勁，亞昕將逐步加碼持股至20%以上，雙方共同邁向營運收割期。(陳韋帆)
杜拜被伊朗戰火波及，網紅愛莉莎莎因擁有5間杜拜房產引起網友熱議，但她也直言不後悔投資置產。駐杜拜台籍分析師迪倫指出，襲擊後48小時市場雖出現短暫觀望，但並未恐慌，反而吸引「鑽石級」資深買家策略性進場，顯示杜拜憑藉零稅率與高投報，仍是國際資金首選。（陳韋帆）
隨著AI產業爆發與台股亮眼表現，台灣高淨值人口資產配置轉向全球戰略。紐約房產專家張惠紋今（4）日剖析，台灣對美投資額創下141.6億美元歷史新高，紐約曼哈頓憑藉全球都市與強大就業優勢，成為家族避險定海神針。她指出，目前市場正進入穩定成長期，投資人應把握利率趨穩時機卡位，確保資產長期紅利。（陳韋帆）
在高房價壓力下，平價社宅再度掀起「搶租大戰」！國家住都中心3日辦理 2025 年第四季中央社宅公開抽籤，本次總計釋出 1337 戶，沒想到竟吸引高達 6093 件申請，整體中籤率僅約 21%。其中競爭最激烈的「一級戰區」就在新北三重，中籤率僅 10%，等於 10 個人搶 1 戶；反觀高雄鳳山中籤率衝破 3 成，被網友封為本次最容易入住的「幸運之區」！
第一太平戴維斯協助新北市政府捷運工程局辦理「新北市淡海輕軌淡水行政中心站捷運開發案」，已於115年2月26日正式公告招商。本案基地位於淡水區公司田段17地號，屬捷運開發區，面積約910.90坪，法定容積率340%、建蔽率80%。投資人可彈性規劃為住宅、零售業或辦公室，完工後將新增輕軌車站南側出入口，進一步支援地區產業與居住需求。（陳韋帆）
兆豐金董事長董瑞斌定調，集團中東500億元曝險集中非戰火核心卡達，影響有限。他強調美伊戰事為短期干擾，對金融業影響不大，匯率將回穩。董瑞斌精算油價漲10%對物價僅衝擊0.7%，卡達天然氣供應亦有逾月緩衝，短期衝擊可控。房市議價空間已顯著鬆動，兆豐銀房貸業務持平。兆豐金去年獲利創新高，今年將聚焦「打詐2.0」與「高資產財管」，預估財管收入成長逾20%，並助半導體鏈赴美，將國際變局轉化為跨境金融商機。
在台北市，想讓孩子擠進明星學區不一定要買房，信義房屋指出，只要持有經公證的租賃契約並符合設籍年限，租屋族在入學順位上與屋主無異。然而，實務上明星國中通常需提前 6 年設籍，長期租金支出可能超過 180 萬元，且面臨屋主不願公證或中途收回房屋的風險。相較之下，購屋設籍僅需提前 1 年且具資產保值性，成為多數經濟許可家庭的首選。(陳韋帆)
