建商落跑爛尾，房子即將被法拍，消費者恐血本無歸！花蓮吉安鄉建案「綠野仙蹤」1年前爆發建商捲款失蹤，且涉一屋多賣，還將房屋抵押，如今法院公告將於6月4日進行第一次法拍、底價2.61億。法拍專家指出，由於債務抵押有債權人順序問題，一旦標脫，消費者恐怕也拿不回當初的購屋金。（陳韋帆）
台灣上班族跟蠟筆小新的爸爸野原廣志一樣慘！據聯徵中心資料，全國2024年Q3平均房貸期數317期，等於平均每位房貸族債償年期達31年多，再創歷史新高，進一步觀察六都與新竹，通通超過26年，購屋負擔越來越沉重。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德提醒，長年期房貸每月還款少但總繳利息高，尤其近年民眾使用寬限期狀況普遍，要留意寬限期後償還本金壓力會增加。（陳韋帆）
中美經貿高層會談當地時間10在瑞士日內瓦召開，中間一度傳出雙方會談一小時不歡而散的小插曲，但是應該還值得關茶，後來代表團都再回到談判桌，首日會談於晚上8時左右結束，雙方都沒有發表任何聲明。外媒引述消息人士報導，11日將會繼續會談。
華倫·巴菲特（Warren Buffett）在今年的波克夏海瑟威（Berkshire Hathaway）股東大會上投下震撼彈，宣布他將於年底請董事會任命接班人，由他長期指定的接班人葛雷格·阿貝爾（Greg Abel）接任執行長職位。自1965年巴菲特掌舵以來，截至2024年底，波克夏股價累計上漲5,502,284%；同期標普500總報酬為39,054%，94歲的巴菲特因此獲股神之名，而他的投資心跟人生哲學，也一直受到青睞。
5月5日台幣一度升破兌美元29字頭，讓央行急急開記者會穩軍心，今年以來新台幣兌美元匯率已猛升8.74％，對外貿導向的台灣，尤其半導體產業、收益純美元的IP產業都會受到衝擊。由於科技廠報價都是美元，以台積電（2330）為例，台幣每升值1%，對台積電毛利率與營益率的影響為-0.4%；而下週即將舉行法說會的鴻海（2317）作為全球產業鏈佈局最完整的iPhone代工業，獲利也受矚目。
上週在美英新貿易協議達成等利多激勵之下，台股週五（9）日由晶圓龍頭大廠領軍，強彈371.64點，漲幅1.81%，帶動指數收在20915.04點，上週台股週線連三紅，續揚127.4點、週線漲幅0.61%，平均日均量上升至3094.07億元。
美英新貿易協議達成等利多激勵之下，台股週五（9）日由晶圓龍頭大廠領軍，強彈371.64點，漲幅1.81%，帶動指數收在20915.04點，上週台股週線連三紅，續揚127.4點、週線漲幅0.61%，平均日均量上升至3094.07億元。
美英新貿易協議達成等利多激勵之下，台股週五由晶圓龍頭大廠領軍，強彈371.64點，漲幅1.81%，帶動指數收在20915.04點，本週台股週線連三紅，續揚127.4點、週線漲幅0.61%，平均日均量上升至3094.07億元。
房市翻轉，全台卻迎來開工高峰！據內政部資料，今年Q1住宅開工量3萬3,232宅，規模堪比2022、2023年的房市旺季。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，央行規定業者購地後需於18個月內開工，無論房子賣好賣壞，都是同樣的限期壓力，因此造就這一波開工潮。(陳韋帆)
房市信心鬆動，高雄出現5筆賠售案例！據內政部實價登錄，高雄市今年第一季出現5筆賠售案例，4筆帳面賠售5~90萬不等，1筆平轉，但如果算上過戶、持有、房仲費等成本，也算是賠售。專家表示，「市場信心鬆動，如果買到瑕疵屋，或臨時需要資金周轉，又或者放棄上漲預期，部分屋主就會選擇提早停損，不令人意外。」(陳韋帆)
基隆近年搭乘「基隆捷運」話題房價扶搖直上，部分預售建案還採「附家電、裝修」等方式拉抬房價，一度上看5字頭，不過，根據內政部「低度用電資料」(俗稱空屋率)，2024年基隆屋齡5年內的新建餘屋空屋率高達3成5全台最高。中信房屋研展室副理莊思敏表示，「空屋率意味著區域供給過剩，或投資客比例偏高，目前市場面臨房價修正壓力，如果想入手預售屋或新成屋，最好殺到3字頭以下較有升值或保值空間。」(陳韋帆)
台灣步入超高齡化社會，不動產「贈與、繼承」越來越常發生，如果父母想把房子傳承給子女，該怎麼做最好？近日有疑似房仲或地政士推薦消費者進行「履約保證」(簡稱履保)可作為買賣金流證明，專業地政士則指出，「親子關係買賣，基本上沒有履保必要，而且國稅局又不是傻瓜，針對金流及資金來源調查就能知道是否有買賣，所以履保有助證明買賣關係，不過是賺錢話術罷了！」（陳韋帆）
房仲業進入寒冬，倒店、失業潮恐降臨！據內政部資料，不動產經紀業備查家數9,256家，再創歷史新高，比全台分駐所、派出所1,491家還多出6倍，不過，隨房市翻轉，展店速度明顯已經放緩。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，房市多頭時，不少人投身房仲業，業者也不斷展店吸金，如今買氣急凍，僧多粥少下，下半年若無轉機，恐爆大量倒店及房仲失業潮。(陳韋帆)
國內主要房仲交易量陷入冰封期，據永慶房屋、中信房屋、住商機構、台灣房屋內部資料，4月房市交易量年月雙減，月減幅18~24%、年減幅22.9~43%。《三立新聞網》彙整各房仲說法，「川普衝擊重創4月買氣，預期賣壓將持續攀升，房市進入買方市場，賣方降價方有利促成交，估計Q2整體市況依舊不佳，僅台灣房屋相對其他房仲樂觀。」（陳韋帆）
遺產繼承發生越來越多，有人為爭產爆發衝突，但也有不計較的繼承人會被兄弟姊妹氣到笑！小林(化名)北漂多年，小弟長年在南部照顧爸媽，近日爸爸去世，決定將小弟告知的500萬現金、加祖厝都讓給小弟及媽媽，自己分文不取，孰知一口氣弟弟要求10份印鑑證明，超出遺產所需數量，一查之下才發現爸爸遺產超過小弟告知數量2~3倍，讓小林直接被氣到笑了！（陳韋帆）
Fed台北時間8日凌晨發布最新利率決策，聯邦基金利率維持在4.25％-4.50％區間不變，今年來連三凍，自去年12月降到目前水位維持至今。群益投顧評估，美國經濟減緩或滯脹風險增溫，不利股市、匯市，債市暫時中立。
川普關稅颶風吹向全球，投資市場一度被吹得失了方向；巧妙的塵埃落定竟出現在英國，美國時間5月8日，川普向全球展示了美國關稅戰與英國談判取得勝利，在英國買了100億美元的波音飛機、取消對美國牛肉和其他農產品的關稅後，美國將英國汽車關稅降至10%、鋼鋁「免」關稅，除了製藥業尚不確定，美國將英國關稅維持在10%甚至以下的，然而，從結果看來，受惠的似乎只有美國，所謂順利，不過是英美特殊關係下的一場精心演出。
業界分析，量子運算堪稱科技界的「下一件大事（The Next Big Thing ）」，科技界利用量子特性，打破傳統電腦「0」和「1」的運算，在量子多種樣態下啟動的量子運算研究，可以讓現有的電腦運算功能變「超跑」，其中「量子糾纏」的特性更有利於量子網路佈局，不過量子特性需要極低溫、免干擾的屬性則是門檻。台灣電子大廠包括鴻海（2317）、廣達（2382）、仁寶（2324）都投入發展行列。
受惠HPC平台驅動之3奈米及5奈米需求擴大，台積電今（9）日公佈2025年4月營收報告，月增22.2%為新台幣3,495億6,700萬元，較去年同期增加了48.1%。累計2025 年1至4月營收約為新台幣1兆1,888億2,100萬元，較去年同期增加了43.5%。
隨地緣風險增加，印巴衝突，比特幣自2月以來首次突破10萬美元大關。根據CoinDesk資料顯示，比特幣週四上漲5.15%至102,826.5美元，其他主要代幣也大多上漲，這波漲勢是繼川普當選行情後，迎來的第二高點。國民黨不分區立委葛如鈞今（9）日在國是論壇表示，台灣應積極思考多元儲備架構，為未來的不確定性做好準備，多元儲備、韌性台灣，才是解方。
關稅政策持續升溫，市場氛圍轉趨保守，部分屋主為因應資金需求，考慮出售不動產變現。信義房屋旗下信義代書表示，在資產處分過程中，應特別留意交易時間差與稅務申報義務，以免衍生額外成本。（陳韋帆）
鴻海（2317）、緯創（3231）加深與美系AI運算晶片巨擘輝達（NVIDIA）之間的合作力度，根據輝達指出，公司正在德州興建超級電腦製造廠。輝達5000億美元投資美國，強調公司正與台積電（2330）、鴻海（2317）、緯創（3231）等夥伴合作，首次在美國設計、建造能夠全面生產旗下AI超級電腦的工廠，將在德州打造AI超級電腦。
政府為遏制預售屋炒房風氣，2023年7月1日起預售屋禁止轉讓，當時不少建商因應當時潮流推出不少「先建後售」建案，時過2年，實價登錄也陸續出現購買建案後，轉手獲利的案例，1戶價差270～582萬，但也有少數賠售案例。專家指出，購買「先建後售」建案就是購買成屋概念，多數是自用導向，但近年房價大漲，故轉手案例也是賺多賠少。(陳韋帆)
