新建案因貸款成數高、付款彈性、屋齡新及裝潢成本相對低等高CP值優勢,深受不少購屋族青睞,只是近年因缺工缺料導致價格飛漲,許多人只能望屋興嘆。(記者:陳韋帆)
央行總裁楊金龍昨(12)日在立院財委會上提到不動產信用管制三大方向,包括房貸成數設限、30年以上房貸限縮、不動產授信占比降低。其中,限縮30年以上房貸部分,引起房地產界軒然大波,對此,就有房市專家指出,限縮30年房貸以後,房市的「韭菜」就會消失了,房價也將開始下跌。
央行總裁楊金龍昨(12)日在立院財委會上提到不動產信用管制三大方向,包括房貸成數設限、30年以上房貸限縮、不動產授信占比降低。其中,30年以上房貸限縮引起社會軒然大波,財經房產學者章定煊接受《三立新聞網》專訪表示,「楊金龍想要這麼做,很明顯擔心大家(購屋族)會違約,但配套細節尚未得知,所以仍有可能有空間。」(記者:陳韋帆)
新莊塭仔圳重劃區第二區,預計3月底全數搬遷完成,新北市地政局努力溝通下,近乎全數已完成或同意搬遷,但仍有1戶尚未同意,地政局多次溝通未果,依規定安置不同意戶的「99隻狗+3隻貓」,今(13)日上午9時正式開拆,下午14時44分拆除完畢!(記者:陳韋帆)
大新竹房市近年呈現飛躍式的成長,擁有低房價優勢的湖口,受惠於買盤外溢效應,銷售成績亮眼。湖口眾所矚目的超級大案「湖適居」,即擇吉時於5月9日上午正式動工,現場冠蓋雲集,包括桃園以及新竹不動產商業同業公會理事長、鍾氏宗親會理事長與同業長官先進們,都前來共襄盛舉。
房價瘋狂飆升,哪裡是購屋淨土呢?根據內政部最新資料,2021年Q4目前全台灣剩五個縣市房貸負擔率低於30%,為內政部定義的可合理負擔範圍,包括嘉義縣、基隆市、嘉義市、屏東縣、雲林縣,以房價所得比來看,五縣市落於5.62倍~7.05倍,也就是說,這五個縣市,平均每一戶,全家不吃不喝7年,就可以買到房子。(記者:陳韋帆)
繳稅季節到來,但稅法千萬條,如何合法省稅,民眾往往不得而知。對此,正業地政士事務所所長鄭文在表示,在房地稅法中,有一招可以合法節稅,而且輕鬆省下數十萬,那就是一生只能用一次的「自用住宅用地增值稅」。(記者:陳韋帆)
預售屋亂象又一樁?時力立委邱顯智今(12)日偕同竹市議員林彥甫,以及房產名嘴Sway舉辦「系統性的購屋亂象 需要制度解決」記者會。邱顯智指出,「我接獲陳情,有民眾向京茂建設購買預售屋,京茂遲不交屋,民眾只好告上法院,法院判建商敗訴,並應移轉產權後,京茂竟立刻將房屋賣給第三人,導致民眾權益嚴重受損。」(記者:陳韋帆)
央行2020年底至今已祭出4波選擇性信用管制,央行總裁楊金龍今(12)日表示,選擇性信用管制「還有空間」,後續可能瞄準30年以上房貸、第2戶、限縮熱區房貸成數等方向,也希望不動產貸款集中度降至35%以下,房市能軟著陸。
512是「國際護師節」,近2~3年新冠肺炎爆發,疫情下醫護們都相當辛苦。台灣房屋集團總裁彭培業表示,為感謝醫護為台灣人民付出及辛勞,直營門市特別提撥500萬代書基金,但凡醫護人員,於5/12-6/12於集團旗下直營門市交易辦理過戶,代書費全免!(記者:陳韋帆)
社宅三惡鄰被被新北住都中心強制退租了!新北市住都中心表示,中心所管理的「永和秀朗」、「板橋府中」、「新店央北」三處青年社宅,各有一名惡鄰居,不珍惜公共資源、屢次違反規定,甚至危害其他住戶安危,依制度扣點,強制退租。(記者:陳韋帆)
大通膨時代來臨,房地產成了最穩健可靠的資金避風港,但隨著都會核心區房價不斷創新高,近來台北市與新北一線行政區已開始面臨房價「漲不動」的窘境,反觀一些具備交通建設與重劃開發題材的相對低價區,則正持續吸引自用與置產族群搶進,成為下一波房價補漲的最主要受惠區域。
桃園自升格為直轄市後,成了政府投入最多資源打造的國際城市,近年因建設與開發到位帶進大量移入人口,加上去年疫後房市掀起的龐大剛需與長期置產買盤,房價更是一路攀升。根據統計,桃園預售市場自2020年出現成交價站上每坪40萬元的歷史新高後,如今已向6字頭價位挺進。
在雙北高房價擠壓下,不少民眾選擇蛋白區、沿著機場捷運沿線買房,以房價競爭力來看、又以A7、A8、A9討論度最高,最近很熱門的A9林口站,因為有東森、三立影視集團打造媒體產業園區,加上三井outlet二期動工利多,以A9站為核心的新建案開價已喊到一坪60萬,對許多小家庭來說已非親民價格,他們更願意多花5分鐘車程、一樣享受家樂福商圈機能、換來房價每坪3字頭,成為首購族最理想的置產標的。
新北市長侯友宜2022年5月7日率市府團隊至淡水區與在地里長、民意代表進行座談,會中就(1)淡江大橋通車後整體規劃、(2)淡北道路、(3)輕軌老街路線、(4)基礎建設等議題進行追蹤討論,市長也請各局處代表針對里長所提建議逐一回應,共同為淡水發展努力。
台北市「三花生活館」北安店即將熄燈!《591租屋網》出現一則鐵皮屋出租廣告,照片中出現「三花生活館」的影像,消費者陳男致電至店面求證,證實該店面將營業至5/29,店員表示,消費者若有需求,未來可至同在北安路的樂齡館消費。(記者:陳韋帆)
根據內政部資料,2022年Q1,南投縣房價所得比為8.94倍,意味著,南投人,平均一家子必須不吃不喝9年,才能買得起房。對此,屋比房屋總經理葉國華表示,近年南投房價受到台中買盤外溢及建設話題牽動,房價確實飆漲了一波,但當地人收入結構尚未改變,也導致房價所得比攀升。(記者:陳韋帆)
不少人喜歡到法拍屋搶便宜好屋,但近年恐怕會越來越難!根據內政部資料,今年首季全國拍賣移轉共1,014棟,與去年同期相比減少18.0%,創下統計以來同期第二低移轉量,僅比房地合一上路(2016)當年的1,011棟高出3棟。(記者:陳韋帆)
建案「大同莊園II」今(10)日舉行上梁典禮,大同(2371)董事長王光祥會後接受媒體採訪,談到目前政府打炒房草案,針對預售屋不得轉售一事,他說,「已與立委溝通,不要賣比較貴,沒有賺錢就不算炒房,這種狀況下,就應該可以換約。」(記者:陳韋帆)
荒廢逾40年、新北市中和區的「秀山市場」即將都更!新北市都更處表示,該案將於112年動工、115年完工,未來一、二樓將作超級市場,並提供超過300平方公尺市民活動中心及一般住宅,打造新型態的便利生活。(記者:陳韋帆)
租屋族已陷三大困境!巢運偕同崔媽媽基金會、立委吳怡玎、江永昌、吳玉琴,今日舉辦「應修法降低租屋負擔,保障租屋權益」記者會。巢運表示,目前租屋族面對著「租屋黑市、高租金、糾紛多」三大問題仍未獲解,再次呼籲政府不應漠視租屋弱勢族群的權益。(記者:陳韋帆)
央行3月中直接宣布升息一碼(0.25%)震撼市場,被不少人視為央行配合政府打房下重手,但看在專家眼中,升息絕非調控房價的萬靈丹。專家指出,利率工具牽一髮動全身,央行此次升息最主要的目的在於回收浮濫的市場資金,同時抑制蠢蠢欲動的通膨危機,若持續升息,恐波及仍有房貸在身的一般民眾。
新北市政府為活化長期影響環境的五股垃圾山,透過「城市綠美學,綠動新北市」政策翻轉空間,為五股夏綠地注入新風貌,利用當地地形特性結合綠美學的規劃設計概念,形塑不同空間層次的變化,創造五股夏綠地獨特的新形態綠美學。