房價高漲嚇死人!住展統計,大台北區域2024年1~4月進場新案,現階段「最便宜行政區」不是背山就是面海,台北市僅1案7字頭,位於文山區山上,新北市則有2案3字頭,位於在海邊的淡水區及出海口隔壁的五股。住展雜誌發言人陳炳辰表示,這些建案堪稱絕對低價,儼然正是建案廣告常提及「珍稀」二字可加以形容。(陳韋帆)
2023年高層住宅大樓使照創統計次高!根據內政部資料,全台高樓層建物數量持續增長,2023年21層以上建物的使照數量高達268件,,僅次於2016年的295件,創統計以來次高。住商不動產企研室執行總監徐佳馨分析,近年來建築法規逐漸齊全,加上高樓層建築更容易成為房市指標,使建商更樂意興建此類建築。(陳韋帆)
台北市不僅房市景氣熱絡,連古蹟也有高價交易,根據實價登錄,大稻埕「金祥茶莊精緻廠」,今年1月以總價4億成交,土地約229坪,拆算單價約174.4萬元/坪。(陳韋帆)
房價居高不下,如果放棄購屋,一輩子租屋又會如何?崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠接受《三立新聞網》訪問表示,「如果一路租屋租到老,除了每個月必須繳納房租外,也很難有安定感,簡言之,一路租屋到老,年輕時就很辛苦,到老的時候,就會更辛苦。」(陳韋帆)
台北市出現「凹字型」危老孤島!位於萬華區萬大路的透天厝,現址為「義村羊肉爐」,周邊房屋已申請危老重建,並全部拆畢,獨留它一棟,基地也呈現「凹字型」,引發網路熱議。(陳韋帆)
在台灣,科技產業的迅猛發展正推動著經濟的持續成長,同時也在形塑著生活和工作的新風貌。科學園區,作為技術創新和專業人才培養的重要基地,已經成為推動地區經濟發展的關鍵因素。隨著產業的擴張,對於專為科技專業人士設計的居住和工作環境的需求日益增長,引領著住宅市場向著更加智能化和人性化的方向發展。
台中,是一個融合現代化與自然美景的城市,也是台灣中部的住宅及商業重鎮。位於這個充滿活力的區域心臟地帶,櫻花建設以其創新理念和十年深耕經驗,再次引領市場趨勢,推出了「高鐵之櫻」系列住宅,包括「櫻花悅綻」和「櫻花詠綻」兩大案件,標誌著台中高鐵特區住宅發展的新里程碑。
從過去到現在,後站商圈機能純熟,一直是新竹人最重要的生活場域。近幾年,後站美感休閒升級從未停歇,從麗池公園到動物園、體育場、花市,相繼改造登場,由綠意、運動、觀光交織而成的休閒腹地,繁靜相映完美詮釋都會慢活之心生活價值。
隨著城市節奏的加快,現代人對於生活品質與居住便利性的需求日益增加。苗栗頭份新推出的「信義L7」,憑借其得天獨厚的地段優勢和一站式生活便利,被譽為是中台灣的住宅藝術典範,其發展潛力不容小覷,展望未來可期。
八德區擴大重劃區(簡稱八擴)近年人口紅利成長迅速,包括政府重劃、重大建設、工商經濟活絡等,其中具未來性、便利公共設施、文教資源及社會福利充足的地區,最容易發揮人口磁吸效應,人口淨遷入數據與房地產表現息息相關,不僅是房市能否穩定支撐關鍵,更是增值潛力多寡的重要指標。桃園市政府民政局最新統計顯示,八德區憑藉大型公共建設帶來的強大拉力,十年來人口移入量超過三萬兩千多人,使八德躍升北北桃房市最新焦點!
房價高漲、通膨不退雙衝擊下,能具備居住舒適、地段稀缺和市場前景的好房,永遠是供小於求,只會讓口袋深厚的科技菁英、品味挑剔的自住客更情有獨鍾,瞄準目標更勇於出手!
近期建築意外頻傳,部分建商為節省營建成本,出現把監測數值做為「參考」、建設品質堪慮的情況。多數建設公司以短期銷售為目的,房屋蓋得快,卻未能保證品質無慮。對此,近年積極擴張的皇普建設反其道而行,致力投入「科學建築」,並對施工的自我把關程度可用「找自己麻煩」來形容,為的就是提升品牌信譽以及維護購屋者居家安全。
新北三重近年受到重劃區開發,交通建設利多帶動,成為建商獵地的兵家必爭之地,也是去年新北市推案量最高的行政區。房地產趨勢專家RENBA表示,目前北市價格居高不下,士林北士科站穩110萬、大同區新案單價都來到百萬上下,許多人選擇往周邊三重區買房,三重距離台北市無論開車或騎車都只要約10分鐘的時間,相當便利。樂居網創辦人李奕農表示,民眾買房都會考量總價的高低,還有捷運站也是很大的因素,三重的通勤便利性以
股市衝上2萬點、ETF更上演申購金額上千億元的搶購潮,甚至拿房增貸、透過信貸等方式搶進場,統計發現,今年全國1月同時有房貸、信貸人數達36萬3580人,刷新歷史新高,若同時有房貸、信貸族群,在央行日前宣布升息,利率如「升升不息」,負擔之重已不可同日而語。
《國土計畫法》即將於2025年4月30日正式上路,不少手握萬坪土地的大地主,仍持續爭取開發作業,其中,手握14.2公頃大肚山土地長達60年的越南王的丁善理家族,約10年前申請「富御里山開發計畫」,終於在日前核准通過,未來將開發為高檔豪墅案。
林口熱銷新案《立軒天邸》舉辦開工典禮,立軒建設以其獨特優雅的建築風格,再次掀起了林口居住市場的風潮,加上立軒迷們的熱情肯定與期待,讓《立軒天邸》成為區域建案的焦點。
央行無預警升息半碼,不過新青安貸款利率將維持地板價,彙整聯徵中心最新資料發現,與央行六波升息前的2022年Q1相比,全國核貸成數微增0.12個百分點,利率增加0.66個百分點,特別的是,房價最高的北市,反而在貸款利率增幅與核貸成數跌幅,均居六都之首。
央行21日宣布升息半碼(0.125個百分點),打破市場原先預期央行利率將連四凍的推測,房地產界普遍認為對房市影響有限,儘管升息半碼,千萬房貸每月僅多出631元,專家則點出三大不利影響,其中即包括租金持續攀高,而對於交易量影響,認為短期內還是會有降溫效果。
基泰大直塌陷案,當初遭受鄰損的東、南側2個「公辦都更案」傳出同意比明顯下滑消息,有住戶指控市府換回比例過低,且有建商提出「實坪一坪換一坪、加一車位」的優渥條件,而公辦都更程序卻不顧災民意見,持續走下去,如同都更失速列車,對災民造成二次傷害。(陳韋帆)
基泰大直塌陷案有了新進度,基泰建設涉「違背建築術成規及偽造文書」等罪嫌,共5人遭起訴,然而,當初遭受鄰損的東、南側2個「公辦都更案」卻傳出變數,災民在不滿「房產價值低估」情況下,2案同意比例皆出現滑落,且已有住戶另尋建商自行談合建,公辦都更之路恐將破局。(陳韋帆)
位於台北市大直「基泰大直」建案因施工不當,造成鄰近民宅嚴重傾斜塌陷,上百位居民無家可歸。台北地檢署偵辦後,依偽造文書、違背建築術成規等罪,起訴建案工地負責人邱丞鴻、工地主任張博翔等5人。檢廉追查發現光是連續壁的厚度,原本應該60公分卻只有50公分,監測系統已多次發出警訊,張博翔等人卻仍置之不理,甚至偽造給北市都發局的函文,影響日後受害民眾的求償可能。
2023年發生在台北市大直,基泰建設大直建案造成附近民宅嚴重傾斜下陷。台北地檢署偵查終結,將工地邱姓負責人、基泰公司工程部人員張姓工地主任、王姓及劉姓建築師、基泰建設姜姓專案人員等一共5人,依涉犯違背建築術成規、偽造文書等罪,提起公訴。
「基泰大直」建案施工不慎,導致鄰房塌陷,傾斜民宅東側、南側都更上月30日召開估價暨模擬選配說明會,部分住戶認為無法1坪換1坪、權益受損;對此,專家試算舊屋和都更後的價值,直言「頓時感到噁心、想吐」。
台北市中山區建案「基泰大直」,去年9月開挖基地工程期間發生坍塌,導致鄰房下陷,25戶無家可虧、百餘戶受損,北市府勒令停工,基泰建設今(25)日發布聲明稱事故賠償比例已達市府解除列管標準,但因都更程序關係,短期內暫不復工,後續也會持續與受災戶進行調解。(陳韋帆)
基泰大直坍塌案,大直里里長於3月12日晚間舉辦「鄰損」說明會,會後遭外界質疑基泰打算「不和解就訴訟」,基泰(2538)今(14)日發布七大聲明,表明願意在公會鑑定報告基礎上商談賠償,同時強調外界抹黑與不實指控,將採取法律途徑,維護受災戶、市府、大直里里長和基泰建設名譽。(陳韋帆)