財經中心／余國棟報導
▲央行總裁楊金龍手下留情，營建類股笑開懷。（圖／記者余國棟 攝影）
央行昨日（20日）召開理監事會議，決議現行房市管制政策將維持不變，但不會再加碼第八波打房，等於正式宣告短期內房市政策不再升級。消息一出，市場資金立即回流沉寂已久的營建族群，今日開盤後，先是在平盤附近游走，不一會族群個股資金湧入紛紛表態噴出，多檔個股強勢上攻，永信建（5508）大漲6.47%、華固（2548）飆升5.98%，長虹（5534）強攻7.14%，京城（2524）勁揚8.62%。
央行總裁楊金龍在會後表示，房市已開始「修正」，市場的房價上漲預期心理已經緩解，因此現階段不會進一步收緊政策，而是「持續監控」。他強調，央行七波打房措施已初見成效，房價漲幅開始放緩，且銀行對不動產放款成數下降至37.1%，顯示資金逐步降溫，未來仍會密切關注房貸集中度，確保市場穩定。
市場解讀此番發言，為打房政策短期見頂的訊號，也讓資金重新回流房市概念股，帶動營建族群大舉反彈。上市營建指數大漲1.92%，個股方面除了永信建、華固、長虹等指標股大漲外，小型建商也挾著股息殖利率題材，新潤（6186）漲3.39%，鑫龍騰（5505）上漲2.26%，坤悅（5206）小幅收紅0.93%，顯示現階段投資人除政策作多外，仍偏愛高股息題材。
法人指出過去一年央行祭出多項管制措施，使營建股表現疲弱，如今央行態度轉趨保守，資金迅速回補超跌個股，短期內營建族群可望延續漲勢。不過，由於市場仍關注房價與總體經濟變化，後續發展仍需觀察政府是否有其他調控手段。
央行決定不再進一步打壓房市，讓營建股迎來久違的報復性上漲，個股從去年第七波打房以來，股價幾乎腰斬，股價經長時間打底之後，今日雖強勢表態，但未來仍需觀察房市走向，投資人宜密切關注市場變化，以掌握最佳進出場時機。
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