記者李孟珊、許智雄／台中報導
近幾年房市雖然進入寒冬，但對一般民眾而言價格仍難以入手，現在出現了一種新購屋選擇，可以移動的小木屋，但買這種非典型住宅有什麼注意事項？透過我們的報導一同來揭密。
都市叢林裡高高低低的大樓林立，時不時還能看到正在動土興建的建案，不過近幾年房市低迷，建商想提升買氣得絞盡腦汁。
▲現在的年輕人根本買不起房子。
停車場設有特斯拉專屬的充電站，主打家庭客群或者是強調有明星加持，吸引民眾目光，因為以預售屋房價來說，跟過去高峰相比開價降了不少。
台北新屋平均每坪成交價快要83萬，季減0.48%；新北平均38萬季減1.3%，雙北行情已經紛紛回到2013年的水位，不過對多數民眾來說，買個好房還是難以負擔。
民眾表示：「以我們現在還是年輕族群來說，80萬可能負擔不起，可能連一半大家都覺得壓力很大」、「我覺得年輕人可能還是沒有辦法負擔，因為現在起薪本來就不高，可能好一點的話3萬，但3萬要不吃不喝一年也才36萬，那一坪80萬要存多久才有辦法買？」
有感於這樣的高房價，讓不少想要買房的民眾遲遲無法出手，不過現在出現一個新的購屋模式。圖片中，記者背後的小木屋成本加總起來可能不到3百萬元，這也成為想要購屋的民眾一個全新選擇。
▲移動小木屋成本不到3百萬元。
典雅潔白的小木屋出現在台中郊區，一旁還有綠意盎然小花園，走進屋內木質地板、暖色系的設計，讓近8坪的室內氛圍相當溫馨，擺放家具空間也很夠用，一張沙發和一張雙人床還有廚房和衛浴，可說是麻雀雖小五臟俱全，這是新型態居住模式，台灣人的移動小城堡。
實際居住者說：「可能是年紀的關係吧！因為看到這個就是很新潮又很舒服，就像住在森林裡面，這種的舒服感住起來會比一般早期住的公寓舒服。」
小木屋所有製作材料全都進口國外，採用結構型絕緣牆板，不只能降低白蟻的侵蝕，絕緣性也能讓屋內保持冬暖夏涼。
▲小木屋內設備俱全，有床有沙發和廚房。
移動小木屋業者說：「當然一塊空地它一定會有一個基本水電可以申請，那如果真的是在更山區，可能甚至溪水、泉水部分都還可以用。」
相信民眾對於小木屋的隔音、防熱、防潮的效果都會感到好奇，畫面中在記者身旁就是傳統的小木屋，可以看到它的工法是採兩層式的方式，裡面有時候不一定會有填充物，所以它的效果就沒有那麼好；至於圖片中可以看到它採一次性膠合，裡面也有高密度的發泡，就會比傳統的要好上很多。
▲小木屋採一次性膠合，效果比傳統小木屋好許多。
材料一到位，組裝時間只要短短一天，就能直接用卡車載走，能承受7級地震和17級以上颱風，結構體還保固15年，交屋時間快，價格落在100到200萬內。
▲組裝只要一天，而且還能用卡車直接載走。
移動小木屋業者透露近5年銷售量，每一年的成長率都是一倍一倍的翻，光近一年來說就賣出25至30棟，今年1月份更是銷出15棟，單日詢問度平均每天都有5組，其中又以享受生活的退休族買主居多；其次是原本就有建地或是直接買地，再放上小木屋自住的上班族；最後才是偶爾居住以休閒度假為主的買家。
▲移動小木屋的銷售量年年翻倍。
但能移動又能居住這種「非典型住宅」，房屋稅、地價稅到底該不該繳？房仲業者張旭嵐說：「如果是本身的一個建地，仍然會有包括實際上這個建地在使用上面，建蔽率相關的一個建築法規的要求，所以如果希望得到實際的執照、建照的話，還是必須要走程序，再來做小木屋的規畫會比較安全。」
若不想遊走在灰色地帶，買主得花一番工夫！業者表示，能提供所有證明讓買主申請合法建照，首先提供地基圖申請建築線，機電和土木技師給予簽證，再掛件到建管單位申請水電和建照，同時去戶政單位設戶籍地、門牌就能掛上大門。
業者說：「我們的木構造實際上是可以提供他（買家）合法申請相關的證明文件，提供給建築師去做合法申請。」
▲業者表示，他們可以提供買家申請合法證明文件。
房仲說：「絕大部分的民眾會希望住在都會區，所以以都會區空間有限的情況之下，像這樣子的商機恐怕比較難發揮，但如果說在鄉下地區，有一些民眾確實有想要回歸鄉野，那這樣有可能會吸引到他們的目光。」
在有土斯有財的觀念下，台灣民眾普遍都有個買房夢，移動小木屋雖然比起真正住宅便宜不少，但其中眉眉角角大有學問，而且前提是得先有塊土地才能圓夢，民眾想入手功課恐怕不能少做。（整理：實習編輯孔淑汝）
