去年1.2萬人移入台中 超級城市滿手好牌

2018/11/24 14:25
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記者蔡佩蓉/台中報導

台中市人口持續增加,預計11月底有機會突破280萬人,而全球三大記憶體廠之一的美商「美光」,上個月在台中后里中科園圈成立DRAM 創新卓越中心;五軸車銑複合主軸頭廠商「豪力輝工業」分公司也進駐中科,大廠投資台中更帶來新的產業移居人口,預料外來人口定居台中將會加速成長。

房市,推案,鳥瞰,台中七期也是高餘屋區。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲台中人口持續淨移入。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

鄉林不動產研究室指出,台中居住環境佳、房價合理,去年淨移入人口數達1.2萬人,其中一項原因,就是受惠中科提供穩定就業機會、人口增加且年輕化。今年以來,台中房價微幅修正加上建商因應市場剛性需求,改推中小坪數新案,又以28至42坪的2、3房商品為主流,總價降至750至1000萬元以內,促使首購買盤成長。

根據營建署調查資料,今年全台房價所得比平均為9倍,相較台北市的15.01倍、新北市12.27倍,台中市房價所得比為9.3倍,接近平均值,雙薪家庭較可以負擔得起。而今年前10月,台中市不動產買賣移轉棟數為3萬2395棟,較去年同期的3萬1630棟成長2.4%。

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