中國看房「喝杯茶要價百萬」 無殼教授:就是鑽漏洞炒房!

2020/04/19 18:47
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記者陳韋帆/台北報導

近日中國在復工後,竟傳出喝杯茶就要價人民幣百萬元的消息。據中國媒體報導,中國政府為避免炒房歪風,祭出「限價令」後,出現買房明細中,赫見「喝茶費百萬元」項目。無殼教授章定煊指出,若此消息為真,代表商人認為地方執法不嚴格,就是要鑽漏洞繼續炒房。

▲章定煊指出,喝茶與房地產毫無關聯,屬於明確的「非常規交易」。(圖/翻攝自免費圖庫Pixabay)

章定煊表示,「喝茶費」與房地產交易毫無關聯,經濟學上是很明確的「非常規交易」,邏輯上中國政府要抓應該不難,但倘若沒有抓,代表就是地方政府默許這樣的行為,這樣的做法,不僅容易加速經濟泡沫化,等到炒過頭、泡沫幻滅了,多數企業甚至中國整個國家都難以承擔。

那台灣是否也有類似的炒樓歪風?會不會有同樣的風險?章定煊說,政治面上,因為中國沒有選舉,當房價炒作過度時,中央政權就會被質疑,民心會動盪,台灣則有選舉制度,自己的政府自己選,所以沒有這種問題。

▲章定煊說,台灣雖偶有房屋總價灌水停車位、裝潢費用的事情,但至少仍屬正常交易範圍。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

而經濟面上的話,台灣目前管控相當得宜,即使偶爾會傳出裝潢費、停車費灌水房價的事情,被民眾認為是炒房的手段,在法律上附屬建物價值尚難以定義,「灌水」一事又常是民眾與建商兩情相悅,誰執政都抓不勝抓,但至少沒看過停車位、裝潢費灌水「千萬倍的事情發生」,應該相對穩定不少。

▲中國各地紛紛傳出房地產狂賣捷報。(圖/翻攝自免費圖庫Pexels)

據中國媒體報導,中國在疫情解封後,剛復工就引起「報復性消費」,甚至房地產也紛紛傳出大量的成交捷報,上海一周成交578套新房,深圳傳出7分鐘掃蕩288戶套房,而南京從3月1日~20日還出現10天賣掉3,951套房子消息。

除了深圳、南京、上海外,中國各地也陸續傳出樓房狂賣捷報,部分交易還出現「喝茶費」項目,從數十萬到上百萬都有,主因在於「限價令」只針對新房子,中古屋卻沒有,中國就產生了新房子比中古屋便宜的狀況,也讓不少人才復工就立刻搶樓投資。

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