記者陳韋帆／台北報導
不少人將SARS經驗套在此次新冠疫情，認為疫情過後，將迎來一波房市漲幅！財經學者章定煊可不這麼看，他說「SARS發生前，房市就已走向景氣低點，疫情短暫過去後，迎來多頭，但兩者並無關係；新冠肺炎此次重創全球經濟，台灣也不例外，若真要討論，房價漲跌與否，關鍵就在Q4。」
▲章定煊指出，用SARS、報復性買盤形容房市現況，犯了多個邏輯謬誤。（資料照／記者陳韋帆攝影）
章定煊說，政府宣佈了「微解封」，不少人開始套用SARS後「報復性買盤」湧現的說法，認為現在就是台灣房市價量大幅齊揚的時候，實際上這樣的說法犯了多項邏輯謬誤。
「SARS」當初SARS疫情短時間內就獲得控制，屬於可逆的經濟衝擊，而正好碰上多頭時代來臨，政府大砍土增稅、遺產稅、利率補貼大放送，房市自然大幅攀漲；新冠疫情如今已過1年多，全球經濟受創，即使台灣近期才爆發，但勢必將打一場延長戰，所以當初SARS的巧合，套用到現在的情況，簡直是不倫不類。
「報復性買盤」所謂的報復性買盤，指得是大家關在家裡很久，很想旅遊、購物、聚餐，但買房子並非到菜市場買菜，價金動輒千萬，一群人很想買房卻被疫情困住，一解封就一窩蜂出來買，這樣也很不合邏輯。
章定煊分析，美國疫情走的比台灣快，在之前股市、房市雙漲，但現階段是否會「迎來史詩級崩盤」並沒人知道，因為疫情擴散很廣、封城又久，不少中低收入戶已經破產或瀕臨破產，所以他們討論的方向，就是這波疫情是否已經造成經濟體嚴重的永久不可逆傷害。
台灣呢？目前看來疫情已經舒緩，暫時對經濟沒有不可逆傷害的發生，發生迴轉機會比較高，也就是回到原有的軌道，想買的人繼續買，等房價跌得繼續等，持續僵持在多空的狀態，呈現價穩量縮的格局。
以新推個案市場來說，Q4會推案爆量，補回Q2跟Q3延緩的推案。不過，Q4推案爆量後，銷售率能不能拉上去，以及政府會加重打炒房力道，抑或放手觀望，才是後續多空轉折的關鍵。
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