人口一向被視為房市的票房保證，彙整內政部戶政司的淨遷徙數據和實價登錄成屋交易資料，盤點2024年全台淨遷入人數前五名的行政區，新北市淡水區以淨遷入6,937人拔得頭籌，其後分別是台中市北屯區6,745人、桃園市龜山區5,337人、桃園市桃園區4,918人、桃園市中壢區3,562人，在房價方面，這些人口遷入熱區的平均房價均呈現上漲趨勢，且以北屯區的房價漲幅最高、達11.3%。對此，專家指出，供需關係
隨科學園區話題炒作，周邊區域房價不斷暴漲！永慶房屋統計「新竹、台中、台南」，2019~2023年，科學園區行政區房價漲幅，台南安定、新市暴漲皆逾8成，其次才是傳統炒房大區新竹，寶山漲幅74.5%，位居第三。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，在產業結構變化、人口遷入下，科學園區周邊房市受益，房價也不斷上漲。（陳韋帆）
桃園市近年人口遷入持續正成長，加上諸多重大建設挹注，房市熱區包括桃園區、中壢區、八德區等地，以建商推案來說，桃園青埔是推案熱區，因為有桃園高鐵、機場捷運、華泰名品城等利多題材，另外，全台最大IKEA、新光影城、橫濱八景島水族館與和逸飯店都將陸續開幕，但卻有網友直言，「青埔的發展，根本追不上八德」。
新北環狀線自1月31日正式通車，串連新店、中和、板橋、新莊，而中和地政事務所統計近4年實價登錄資料，發現秀朗橋、景平、景安、中和4站交易量佔整體中和區中古屋市場比例約35％，更發現隨著新北環狀線逐步完成，人口遷移數從2019年7月開始連續8個月正成長。
2018年桃園市全年淨遷入超過2.3萬人，已是連6年聯蟬六都冠軍寶座，累計近6年淨遷入已達13.7萬人。反觀台北市2015年開始人口不斷流出，且持續擴大縮減，2017年減少超過2萬人，去年也達1.96萬人，成為六都人口縮減最多，高雄市去年也縮減將近2千人。
大約僅在5年前，林口、三峽、淡水「林三淡」常被討論為鬼城，生活機能不成熟、交通建設沒到位，卻是一堆工地。隨著北大特區素地漸少、生活機能提升，林口因Outlet與影城、產業進駐，加上機場捷運通車，都反映在買賣移轉棟數與人口遷入數據上，此2區順利擺脫鬼城名單。
台灣已經在今年3月正式邁入「高齡社會」，依據國家發展委員會推估，預計在8年後、2026年，將與日本、南韓、新加坡及歐洲部分國家同列為老年人口超過20％的「超高齡社會」，人口老化問題及人口紅利結束，將衝擊房市。
