現在新建案打出「全區最便宜」,往往會吸引到不少想便宜買房的自住客目光。位於新北市新莊區新樹路的新建案,位置剛好座落於新莊、樹林交界,順勢搭上新莊門牌,並喊出3字頭開價「全區最便宜」,希望在年底衝出買氣。
進入師大商圈整整10年的漢堡王師大店,28日熄燈,雖然是因為租約到期,但也因為師大商圈人潮退燒,租金下跌,反倒讓漢堡王可以卡位更好的位置,新店址就距離不遠,而且接收是小有名氣的「伊凡斯漢堡Evans Burger」舊店址,並且與必勝客為鄰。
現在不少建案高公設比,但公共空間卻可能是違建「偷來的」。在公平交易委員會1398次委員會議決議,慶霖開發建設銷售台中市沙鹿區「傑出1號讚」建案,廣告的「多功能宴會廳 媽媽教室」、「門禁警衛大廳」等公共設施位置為法定空地,屬於違建,由於涉及廣告不實,遭罰80萬元罰鍰。
長虹建設主導、與文心建設合作的捷運後山埤站旁的都更案,歷經16年終於推案了,建案取名為「忠孝詠吉」,並由璞園建築團隊包銷。由於南港區忠孝東路五段捷運後山埤站旁,幾乎超過10年沒有新建案,「忠孝詠吉」位置就在後山埤站4後出口旁1分鐘,位置相當吃香。
今年大台北地區推案,又以新北市板橋江翠北側、新店央北、三重二重疏洪道及三重仁義段重劃區建案大爆發,這些重劃區多流行「外接待」,也就是接待中心非座落在基地位置,有些購屋族誤以為接待中心等於是基地,搞清楚才發現,步行到捷運站是「走到天荒地老」。
對開店的民眾來說,店家的地理位置可說是相當重要,若是地理位置佳,也容易吸引到更多的客人上門,不過,「金店面」的價格恐讓許多人望之卻步!一間位於北投區行政中心旁磺港路上的店面,總坪數1.64坪,交易總金額卻高達510萬元,一舉創下台北市北投區有史以來店面交易最高單價,相當驚人。
這兩年房市低迷,但是竟然還有屋主可以在這時間點獲利,而且買在過去房市高點,位置就在日本客很多的林森商圈,一家燒烤店面當初以3100萬入手,今年以將近4000萬賣掉賺了800多萬元。專家說,因為林森北商圈有日本客加持,相較其他大陸客居多的商圈來說保值性比較高。
台北市的房價居高不下,考量到租金便宜,讓租屋族不得不「穴居化」,紛紛往地下室發展。近日在租屋網出現一間地下豪宅,不只裝潢美侖美奐、採光良好,還有絕佳的地理位置,比起周邊動輒4、5萬元的租金,打出25500元的超低月租,成為有房租壓力,又想維持居住品質的租屋首選。
西門町平常日觀光客多,人潮擠得水洩不通,店面幾乎都是滿租狀態,好位置的租金幾乎高不可攀。在峨嵋街上的5層樓速食店,一年租金就要84萬元,每坪快2萬元,創下西門商圈租金第2高,而樓下則用分割店面的方式來分攤租金,藉此提高坪效,反觀東區的租金一坪跌破萬元,變成西強東弱的現象。
新豪宅不斷興建,老牌名宅的地位卻是屹立不搖。像是台北市信義路三段上的第凡內花園、松智路上的贊泰花園廣場、安和路的僑福大樓等老牌豪宅,因為興建時間早、地理位置優異,而且室內使用坪數也比後期的豪宅多出不少,再加上有許多企業老闆和名人住過,光環加持下讓這些歷經風霜的老牌豪宅,房價相對抗跌。
台北市武昌街上的老字號冰店「雪王」因為真材實料加上獨特的豬腳、麻油雞口味冰淇淋,讓它屹立不搖將近70年。但現在傳出,這個店面只營業到7月底,接下來可能會搬家。老闆低調表示,沒有要歇業,只是租約到期,目前營業到哪一天還沒確定,新店的位置也還沒選好,但外傳是因為房租越來越高,讓老店只好重起爐灶!
如果房子都更,建商開價2億賣不賣?可能很多人都會願意,但在台北市康定路上有戶3層樓老舊透天厝,屋主因為房子是家族傳下來的,加上屋主說房子的位置是個風水寶地,寧可出租店面和外牆一個月收近4萬元的租金,也不願賣房當有錢人,也讓隔壁新蓋的26層大樓,門面缺了一角,成了奇景。
有人說台北居大不易,不過台北市中心竟然還出現三字頭的房價,位置就在新生北路的錦新大樓。坪數不大最多只有12坪,距離捷運站很近5分鐘就可以抵達,只是這麼好的地段,今年四月成交易價格一坪只要30幾萬,這麼低的單價台北實在少見。但其實這棟大樓前身是時代大飯店,老一輩的台北人都知道,這裡從經發生過兩起火災,可以說是風波不斷。