台南市府於2019年10月31日公告公開展覽台南市都市計畫公共設施用地專案通盤檢討,本次共有原市轄區(台南市主要計畫、東區、中西區、南區、北區、安南區細部計畫)、將軍(漚汪地區)、佳里、新市、仁德(文賢地區)、鹽水、白河、六甲、玉井、楠西、虎頭埤特定區、大內等全市17處都市計畫區同時辦理公展,已於2019年11月15日起依各轄區陸續辦理21場公開展覽說明會。
台中市光華高工遷校後,原位於北區進化路的舊址,歷經公開標售流標後,在2018年6月由寶佳機構副董事長林家宏個人名義,以總價19.6億元、溢價率18.7%,標下3414.02坪校地,不久後便以20.72億元出售給皇普建設,並在去年推出百億元大案。
財政部北區國稅局表示,房地合一課稅新制自2016年1月1日起實施,個人於2016年1月1日起出售屬2014年1月1日之次日以後取得,且持有期間在2年以內房屋、土地,或是2016年1月1日起取得房屋、土地,應依「所得稅法第4條之4及第14條之5規定」辦理申報(新制)。
財政部北區國稅局表示,公寓大廈管理委員會(以下簡稱管委會)為維護社區住戶品質,對房仲業者收取帶看房屋費(或稱帶看費)或清潔費,該行為與大樓停車位對外出租,或大樓外牆、陽台等公設出租給外人,皆屬於銷售勞務範疇,管委會應依規定辦理稅籍登記課徵營業稅。
許多社區管委會針對房仲帶看房屋,已經形成一股收費「潛規則」,但近年因國稅局查稅,風氣也逐漸被導正。財政部北區國稅局表示,管委會為維護社區住戶品質,對房仲業者收取帶看費或清潔費,該行為與大樓停車位對外出租,或大樓外牆、陽台等公設出租給外人,皆屬於銷售勞務範疇,管委會必須辦理稅籍登記課徵營業稅。
台中市北區衛道路210巷的「衛道黃金城」歷經921震災,判定房屋全倒,申請單位整合所有權屬、建築師設計規劃,依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」規定申請重建,今年10月5日審議通過,成為921震災全倒大樓危老重建首案,可獲20%基準容積獎勵,未來將原地興建2棟地上5層的建物。
財政部北區國稅局表示,依據加值型及非加值型營業稅法第17條及同法施行細則第25條規定,營業人以較時價顯著偏低之價格銷售貨物或勞務而無正當理由者,國稅局得依時價認定其銷售額,核定補徵營業稅。
財政部北區國稅局表示,建設公司與地主合建分屋,於房地交換時,其帳列土地成本金額,應以換出房屋所分攤之建造成本為準,暫免按因交換而開立之統一發票金額計算交換損益,俟房地出售時再計算其損益並依法核課所得稅。
國產署2019年10月28日公告14宗國有土地招標設定地上權開標結果,標脫4宗,標脫率約3成,決標權利金總金額新台幣(下同)10億2,770萬元。其中,台北市中正區土地以權利金5億8,528萬元標脫;台中市北區土地以權利金9,556萬元標脫;高雄市左營區土地以權利金1億5,366萬元標脫;高雄市鳳山區土地以權利金1億9,320萬元標脫。
財政部北區國稅局表示:個人買賣不動產時,因他方未履約而收取之違約金,應依所得稅法第14條第1項第10類規定列為其他所得,併入取得年度申報綜合所得稅。
財政部北區國稅局表示,與他人訂定買賣契約,因他方未履行承買義務而沒收之定金,核屬其他所得,應於取得年度合併當年度所得,申報課稅。
人口紅利是影響房價的因素之一,永慶房產集團統計,全台人口密度最高的行政區中,近3年房價全部上揚;其中,高雄市新興區上漲超過16%最多、台中市北區也成長1成;而全台人口密度最高的新北市永和區房價最為平穩,微幅上漲1.4%。有巢氏房屋分析,人口密度高的地區生活機能佳,持續產生吸力,且觀察房價漲幅高的地區均有充足與新建的重大交通建設,成為房市成長最大利多,購屋需求持續居高不下。
財政部北區國稅局表示,依遺產及贈與稅法第20條第1項第5款規定免徵贈與稅之農業用地,受贈人於受贈後5年內將該農地移轉予他人時,應予追繳應納稅賦。
根據內政部最新實價資訊,鄰近台中市北區北平路2段與文昌東2街交叉路口面積84.6坪的店面,於今年5月以總價1.06億成交,換算店面單價約125.3萬,為今年至今台中市唯2的單價百萬店面交易,也是單價最高的店面產品。
台南市都委會日前審議修正通過北區細部計畫第二次通盤檢討案,其中好市多西側「商20」商業區土地都市計畫調整方案,將透過市地重劃取得1.18公頃公(兒)用地、0.23公頃停車場用地及1.61公頃道路用地等公共設施,並提供4.5公頃的商業區土地。「商20」商業區於1987年公告都市計畫即規定為市地重劃開發地區,面積約7.8公頃,多為私人土地,長久以來土地閒置,現況為水塘、空地等。
內政部營建署為協助新北市政府提升污水下水道用戶接管普及率,改善民眾生活環境,除編列預算補助新北市政府辦理污水下水道建設外,更以該署下水道工程處北區分處人力協助辦理新店、中和及土城地區之分支管網及用戶接管工作,截至2019年7月底止,新北市共已完成用戶接管戶數達96萬6,028戶,其中由中央協助完成接管戶數達30萬3,520戶,佔整體用戶接管數31.42%。
為讓市民了解台南市先進運輸系統(捷運)綠線替代方案規劃內容及後續推動程序,台南市捷運工程處將於綠線行經之行政區辦理說明會,分別在2019年9月2日東區區公所、3日北區大豐里活動中心、5日中西區南美里活動中心、6日安平區華平里活動中心舉行,傾聽民意廣納各界意見,歡迎民眾踴躍參加,倘不克前往參加說明會的市民,亦可透過網路直播(Youtube平台,台南市政府交通局新聞頻道)觀看現場情況。
台南市長黃偉哲2019年8月19日出席「煙波大飯店台南館開幕活動」,台南又一融合在地文化底蘊新美學飯店落成營運!由台南市政府、財政部國有財產署,以及民間合作開發之煙波大飯店,係依國有財產法以設定地上權方式引進民間廠商投資興建營運,屬於市府十大旗艦計畫重點案件。
新建案搶自住客買氣,不少打出讓利策略,這些新案彷彿「撿到槍」直接對中古屋開槍,價格比中古屋便宜。售屋網站就統計全台六都「新建案比中古屋划算」的價差區域排名,第1名是在台中市北區,買新建案平均比中古屋便宜25%。
新竹市北區市政核心,百年風華、人文薈萃,加上綠地、商圈,生活機能建全,新竹市最熱門的地段。因寸土寸金的新竹市蛋黃區,少有完整基地之社區建案,提供民眾有品味的生活,太睿建設看準民眾需求,整合了750坪建地的「寶睿市政」,主打庶民經濟的小坪數「都會時尚宅」,總價1000萬起,開案三周就賣出了3成,帶動新竹市房市買氣。
地上權法令首度鬆綁後,國產署標售北區六筆地上權土地全脫標,而且多為財團建商搶標。其中新纖集團,標下的仁愛路二段土地,以每坪502.61萬,登上地上權住宅區的地王。專家預估未來將蓋大坪數豪宅,每坪單價將超過150萬元。