新北市府為解決五股垃圾山長期環境汙染及影響市容之問題,自2019年9月1日起推動「擴大五股都市計畫(部分更寮及水碓地區)案發布前試辦計畫」,主要目標精神在於改變五股垃圾山環境,期望短時間內完成產業納管、輔導業者依法申請合法使、綠美化施作,以解決五股垃圾山現況違章建築物之公共安全及整體市容環境問題。
都市更新條例修法後,首件實施者請求台北市府依都市更新條例第57條代拆之都更案,位於松山區之「延壽國宅I區」,經市府與實施者經過半年多以來共同努力與3戶不同意戶實續協商後,今全體住戶業已同意都市更新並配合搬遷,本案已可順利拆除重建。
台北市長柯文哲於2020年2月17日主持因應嚴重特殊傳染性肺炎疫情紓困專案報告,拍板確定以「延稅、減租、優息、振興」原則,提出相關紓困振興措施,預計2020年3月1日實施,以減輕受疫情影響產業及市民負擔,提振商圈,促進產業轉型,活絡經濟。
北市府為落實並推動居住正義2.0四年政策計畫,將試辦「青年進城激勵方案」計畫,首次選定捷運蘆洲站聯合開發大樓30戶4房大坪數住宅轉作青年合租住宅,採「分租共居」方式出租,每戶平均每人每房月租金7,600至13,500元,提供年滿20歲以上未滿46歲之中華民國國民,在北市生活就學、就業,有就近租屋需求之青年族群申請,相關申請資訊請至「台北市政府安心樂租網」查詢。
北市府為有效處理重大爭議或執行涉有公共安全之違建,將於2020年2月10日起成立「違章建築爭議處理委員會」(下稱爭議處理委員會),由府內外專家、學者擔任委員受理違建當事人之陳情,委員會召開會議之決議內容一律公開上網,期能在處理違章建築的過程中達到公平、公正及公開之目的,並加速違章建築積案之處理,以維護公共安全。
新北市近年來首重推動「都更三箭」,其中第三箭-防災都更,除了2019年達標破百件危老核准案以外,新北市也積極推動防災都更的申請。其中位於蘆洲中正路以及新莊區中興街的案件,分別屬建檢三級堪慮及海砂屋情形,兩案已在2019年年底拆除完成,自核准適用防災都更到拆除僅2個多月時間,顯示新北市府推動防災都更多元重建已初見成效。
實踐居住正義,保障市民居住權益,一直是近年來台北市政府施政的重要目標,為此,北市府逐步先於2019年初正式推出居住正義2.0政策及行動方案,並持續研議精進,於2019年12月31日提出居住正義2.2計畫,其中健全房市為實現居住正義之重要基礎,台北市政府地政局持續推動及創新以下相關資訊透明及交易安全政策,以創造宜居台北城。
媒體報導內湖區屋齡20年的海砂屋社區大樓(即明園大廈)都更進度,更新處已針對計畫內容函請實施者限期補正;另永吉路力霸皇家案,更新處亦協助進入更新審議程序中,後續市府針對海砂屋均仍會持續積極辦理。
北市府2019年12月10日召開延壽I區都更案專案小組會議,實施者會上表示已召開住戶大會並一致通過於2020年2月29日前完成搬遷點交。專案小組會議決議,請實施者通知及協助全體住戶如期搬遷。
北市府為了逐步實現居住正義的理念,積極研議房屋稅制改革,該市不動產評價委員會已於2019年11月25日開會決議多項房屋稅調整措施,包括全國單一且自住房屋、包租代管社會住宅及公益出租房屋可減半課稅等,將自2020年7月1日起實施,影響2021年5月開徵的房屋稅。
有關社會住宅包租代管第1期試辦計畫,為台北市府積極配合中央辦理之住宅政策行動方案,並依內政部分配台北市府共2,200戶之額度予以辦理;自2017年10月31日計畫開辦至今,都發局已舉辦12行政區區里說明會、2場社會住宅包(代)租代管計畫暨賦稅優惠說明會,並以包括捷運車廂海報、平面媒體、民眾洽公場所跑馬燈宣傳等各式管道行銷本計畫。截至2019年10月15日,累積媒合數1,115戶。
北市府目前對於房屋稅制之政策目標為「單一自住輕稅、提高持有多戶成本」,期能落實居住正義理念。有關提高持有多戶成本,北市府認為應依「持有戶數」課徵房屋稅,取代原依「實際使用情形」課稅,並已建議中央修法,基於量能課稅,取消自住3戶規定,不再區分自住或非自住,並改以家戶持有戶數採累進差別稅率,除全國單一且自住房屋稅率0.6%外,保障其中1戶稅率1.2%。
台北市地政局2019年10月18日公布北市前5大爭議案件最多房產業者,其中被列名房仲爭議案件第一名的永慶房屋提出嚴正抗議,永慶房屋表示:「北市府地政局僅就『件數』統計,是打擊市佔第一的企業!恐造成劣幣驅良幣。」永慶房屋聲明內容如下:
歷經多次審查的淡北道路第二階段環評案,於環保署2019年9月25日舉行的專案小組第4次初審會議中建議通過,專案小組也要求新北市府持續和台北市政府協調,消除北市疑慮之後提送環評大會確認。新北市政府感謝環保署及環評委員的支持,提供往來淡水地區民眾便捷交通權益,不但可以紓解台2線交通問題,並打通淡水、關渡地區緊急醫療急難救災運輸問題,消除當地民眾長久以來交通噩夢。
針對中央都市更新條例修法後要求地方政府配合辦理事項,新北市府完成最後一塊拼圖,於2019年9月18日市政會議通過「新北市都市更新建築容積獎勵辦法」,後續循程序發布即可上路實施,成為全國最先完成都更配套的縣市。
新北市三峽國光青年社會住宅自2019年9月16日起至10月4日開放受理囉!於受理期間內,民眾可直接透過線上申請、郵寄或至各區公所送件,另新北市府大樓一樓也提供臨櫃辦理,請民眾把握時間提出申請。本次更透過一代傳俠-史艷文,帶領民眾一同體驗青年社會住宅的完善規劃設計。
新北市府配合中央都市更新條例、再結合都更三箭政策及危老條例,修正「新北市都市更新單元劃定基準」已經於2019年9月9日上路。
健全房市為實現居住正義重要基礎,而資訊透明為健全房市的首要工作,為促進房市資訊更公開、透明,北市府地政局因應當前實價登錄交易資訊只顯示區間門牌難解讀問題,率先全國推出「社區交易履歷4.0」,透過整合凌亂與區間門牌號的房價資訊,提供社區(建物)立體交易履歷,輔以地圖顯示位置,讓房價行情解讀容易,比價清晰。
為推動北投士林科技園區之開發,台北市都市計畫委員會已經逾2019年9月5日通過北市府所提北士科(區段徵收範圍)細部計畫案土地使用分區管制暨都市設計管制要點修訂案。
北市府積極推動危險及老舊建築物加速重建,統計至8月底止,已受理申請重建計畫118件,其中已核准68件,不僅申請量及核准量高居全國之冠,而且已突破內政部訂定2019年度「核准60件」的目標。為協助為數眾多的老屋住戶及早整合重建意願,目前全市已設置109處「危老重建工作站」,並安排「危老重建推動師」進駐,為市民提供免費的在地化諮詢服務。
新北市政府核准全國危老第一案之板橋區文化段重建案已經於2019年9月7日辦理動土,由於本案申請人申請資料完備齊全,危老重建計畫僅花12天就由市府審查通過,9月7日舉行動土儀式,實施者及原住戶偕同新北市府歡喜舉辦動土典禮。
台北市政府表示,房子是用來住的,不是用來炒的,居住正義是指市民在台北市居住安全、舒適、有尊嚴,享有基本生活需求,以實踐憲法第10條保障人民有居住的自由。為落實居住正義,北市府在租稅政策方面,創全國之先,對家戶全國單一自住房屋給予輕稅,以保障人民基本居住權益。
台北市政府首次以5億辦理2019年度第一次容積代金基金標購台北市私有公共設施保留地,已於2019年7月23日決標,投標土地總筆數共計642筆、金額約4.5億,執行率達91%,投標踴躍。