台灣觀光人潮尚未恢復到疫情前狀況,店租卻已喊漲!根據觀光局資料,來台旅客人數,今年1~10月498.3萬人,相較2019年以前年均破千萬的盛況,大砍一半,然而,台北店租卻出現了喊漲的情況,甚至有交易單價突破歷史新高,月租金單價約1.78萬/坪。(陳韋帆)
南韓女團「TWICE」實力與人氣兼具,知名度紅遍全球,其中來自台灣的成員周子瑜,擁有精緻臉蛋及窈窕身材,還曾多次蟬聯全球最美臉孔的殊榮,擁有大批死忠粉絲喜愛,演藝事業如日中天,荷包自也賺飽飽,近日傳出子瑜購入高雄農16豪宅「雄崗信義美術館」,共有170坪的豪奢產品,總價粗估超過1億元,每坪單價竟高達60幾萬,可見子瑜財富能力不容小覷。
國際知名獨立地產顧問公司萊坊(Knight Frank)發表2021年第三季「全球住宅房價指數」,該指數係根據各國官方統計機構或央行發表的房價數據,追蹤全球主要國家(或區域)的住宅價格表現。截至2021年9月的一年內,全球主要的56個國家及區域之房價平均年增率高達9.4%,較上季增幅微增0.2%,僅有馬來西亞及摩洛哥小跌,其中更有48%的國家及區域房價年增率超過10%。(記者:陳韋帆)
仲量聯行亞太區資本市場部CEO Stuart Crow表示,2020年亞太區不動產投資活動已於第三季逐漸復甦,特別是可以看到中國大陸、南韓及日本的投資額大幅增加,雖然未來仍然存在著不確定因素,但相信交易活動低迷的情況已經見底,對第四季市況相對樂觀。
南韓電影《寄生上流》(Parasite)成為今年奧斯卡獎大贏家,該劇之中的豪宅場景、上流社會家庭,吸引許多人好奇,根據韓媒推估,若在首爾城北洞,這棟豪墅市值約100億韓元(約新台幣2.5億元)。而南韓金融監理局(FSS)公告的「高價住宅認定標準」為逾9億韓元,約新台幣2300萬元,對照之下,台北房價真的很貴。
2020年選後房市將如何呢?總統蔡英文順利連任、民進黨國會席次過半,再度完全執政,本次選舉「居住正義」為許多立委候選人政策軸線。若依照去年12月央行記者會所做的簡報,結論是新加坡、香港以租稅工具,對抑制房市交易價量成效較佳,且搭配貸款限制措施,成效更加顯著,值得借鏡。該項簡報也似乎是為健全房市政策,埋下伏筆。
行政院主計總處10月底公布今年第3季經濟成長,由2.67%上修至2.91%,仍居亞洲四小龍之冠,高於香港的負2.9%、新加坡0.1%與南韓的2%。台灣不僅GDP今年贏了韓國,連全球豪宅年漲幅都領先,主因是首爾新的限價令上路,導致價格大跌12.9%。
第5代行動通訊(5G)預定2020年開始商業運轉,包括美國、中國、南韓、日本、瑞士、芬蘭、英國等少數國家,從今年就陸續開始在部分城市或地區提供5G服務,從基地台的建置到手機的推出,5G散熱商機提前引爆,帶動雙鴻(3324)、超眾(6230)、泰碩(3338)、奇鋐(3017)等4大散熱指標股今年業績大幅成長,股價更倍數大漲。
南韓財閥在國家經濟擁有舉足輕重的地位,於國家經濟發展也處於核心地位,其主要由家族企業所發展,不過財閥的強勢地位也引發許多民眾因此不滿。最新資料顯示,南韓財閥握有的大批房地產,在去年就瘋漲了34%,錢滾錢的程度讓一般民眾望之興嘆!
台灣已經在今年3月正式邁入「高齡社會」,依據國家發展委員會推估,預計在8年後、2026年,將與日本、南韓、新加坡及歐洲部分國家同列為老年人口超過20%的「超高齡社會」,人口老化問題及人口紅利結束,將衝擊房市。
北韓承諾緩和緊張局勢,與南韓重新建立關係後,兩韓間重兵防守的邊界地區如今成了南韓房地產市場的超夯熱點,就連首爾奢華的江南區也相形失色。
台灣房市低迷,吸引國外資金悄悄來台探路了嗎?外傳韓國上百億私募基金有意購買台灣五星級飯店,讓逐年成長的韓國旅客有一條龍的觀光服務。另外日本西鐵公司也鎖定捷運沿線土地,搶賺台灣觀光飯店財。
韓國政府在2010年開放濟州島投資移民計劃,只要在當地投資5億元韓幣(相當於140萬元台幣),就有可以獲得居住簽證,5年後還升級成韓國綠卡,讓許多中國人趨之若鶩,因為濟州島飛上海只要一個小時,沒想到卻造成濟州島房價快速飆升,五年內飆漲近10倍,讓當地百姓苦不堪言。
亞洲首富李嘉誠最近又有新的動作了。在賣掉大陸房產,套現百億人民幣後,現在傳出李嘉誠將目光轉向韓國房地產,準備收購韓國「麥格理房地產公司」旗下管理物業。市場解讀,李嘉誠的房地產投資,可能開始從飽和的中國,轉移到東北亞地區。