地政士公會全國聯合會(以下簡稱地政士全聯會)今(4)日舉辦「百年誌慶/不動產學院」揭牌典禮,內政部長徐國勇、地政司司長王成機以及許多產學大老皆到場恭賀。王成機表示,地政士長年一直扮演著守護民眾財產的腳色,聆聽民眾細瑣的家務事,找出最好的合法財產移轉、繼承解決之道,且不斷求新、求變,是值得社會大眾尊敬的職業。(記者:陳韋帆)
地政士公會全國聯合會(以下簡稱地政士全聯會)今(28)日舉辦「百年誌慶/不動產學院成立記者會」,地政士全聯會表示,地政士在台灣不動產發展史上扮演著巨大推進力量,同時呼籲「請別再叫地政士為代書,代書涵蓋無專業證照資格者,然地政士為具專業知識、證照的合法執意的專業人士。」(記者:陳韋帆)
合法購買一間房子卻發現自己沒有土地擁有權,有可能嗎?新北市約10多年前,一名老翁想貸款借錢,當作生活費使用,結果銀行竟發現老翁「有房無地」。正業地政士事務所所長鄭文在表示,其實這樣的情況很常發生,原因就出在92年之前的法令有問題。(記者:陳韋帆)
凡走過必留下痕跡!依據遺產及贈與稅法第5條的規定,二親等以內親屬間財產之買賣,以贈與論,課徵贈與稅。但能提出已支付價款之確實證明,不在此限。
想透過「假買賣」逃避贈與、遺產稅可能嗎?正業地政士事務所所長鄭文在表示,稅網恢恢、疏而不漏,不動產買賣,凡走過必留下痕跡,奉勸不動產移轉,想要合法節稅,要找專業的地政士協助,否則最終仍然難逃稅網。(記者:陳韋帆)
倘若親人驟逝,不動產所有權狀找不到該怎辦?正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示,據經驗,不少子女在家中長輩過世時,急尋所有權狀,擔心若找不到,會影響繼承,事實上,即使找不到,也沒有關係。(記者:陳韋帆)
借人設戶籍是常有的事情,但離婚後,離開的那一方,將戶籍還放在兩人當初的愛窩可以嗎?正業地政士事務所所長鄭文在表示,這種事情最好不要發生,要離婚的話,戶籍一定要切乾淨,否則將面臨5倍的稅金。(記者:陳韋帆)
借人放戶籍在台灣似乎是司空見慣的事情,但借陌生人寄放,約定時間到了又不移出就很罕見!新北市板橋一名小資女2年前買了一間中古屋,前屋主希望小孩子可以繼續借放戶籍2年,結果2年的約定時間到了,屋主仍未主動移出,讓她感到相當困擾。(記者:陳韋帆)