遺產糾紛多，如果是兄弟姊妹共有土地，想要賣地又想免除糾紛，該怎麼做呢？正業地政士事務所鄭文在表示，「撇開感情面，依法處理其實不難，只要如同一般不動產買賣，委由仲介銷售，待找到買家後，公告給其他共有人知道即可。」（記者：陳韋帆）
地價稅一年繳一次，如果有房屋買賣，當年地價稅是誰繳？前屋主還是新屋主？還是依比例繳納？近期就發生一個情況，小王（化名）向買了一間二手屋，他比例給予前屋主3個月稅金3千元，結果入住後竟又收到前屋主的地價稅單，一怒之下打電話問地政士，「怎麼回事？要我繳兩次？」事後才發現是一場大烏龍。（記者：陳韋帆）
常聽到「借人頭」買房、買地，這樣的做法出錢的人、借名的人各自各自會有什麼風險？對此，新北市地政士公關主委、金門地政士事務所所長蕭琪琳接受《三立新聞網》專訪指出，「借人頭就是所謂的借名登記，該動作本身不違法，但很容易延伸違法情事，所以千萬要當心。」（記者：陳韋帆）
找知名品牌買屋一定保險嗎？恐怕不是，一名讀者老張（化名）向《三立新聞網》分享近日賣房、買房的換屋過程，竟然每個環節都都是套路，該名房仲不僅將自身利益極大化，最終還將消費者帶到別的品牌簽約，一條龍的黑心作法讓人嘆為觀止！（記者：陳韋帆）
想買農地發大財？恐怕要先看看法規了！新北市一名男子小劉看準市區價值3千萬農地，打算做為停車場大賺租金，找地政士詢問買賣過戶事宜時，地政士提醒，未來「高額土增、增值、房地合一等稅」將會一起課徵，嚇得小劉急縮手放棄買賣。（記者：陳韋帆）
近年不動產買賣詐騙頻傳，根據新北市地政士公會資料指出，其中有不少受害者都是僅聘請一位地政士及未使用「履約保證」。信義房屋表示，1間房子動輒破千萬，「履約保證」費用僅萬分之六，且買賣方各半，實在沒有必要省小錢，卻承受巨大風險。（記者：陳韋帆）
對換屋族來說，最煩惱的常常是不知要先買新房、先賣舊房、或邊賣邊買，專家指出，無論那種方法，都得先精打細算，把「金流」跟「住所」這2件事搞定，才能好整以暇迎接人生新階段。（記者：陳韋帆）
兒子、女兒都還在，想把財產直接送給長孫可行嗎？新北市一名八旬翁，膝下有4女1子，今年9月老伴過世，打算將老伴留下的價值3千餘萬遺產直接讓長孫繼承，子女全部都同意，但卻也差點釀成大錯。（記者：陳韋帆）
房價高漲購屋大不易！新北市一個年輕妹妹想要購屋，但存款不足，相對高收入的哥哥決定出手幫忙，決定借妹妹488萬當作自備款，但已婚的哥哥，又擔憂未來有資產糾紛，在地政士的建議下，最後將房子一半產權登記給嫂嫂，解決了雙方擔憂。（記者：陳韋帆）
買賣房屋稅務複雜，找錯人協助恐怕損失金額難以估計！一對小夫妻近年購買了預售屋，無奈交屋日期不斷延宕，於是諮詢某專家，是否可以「賣預售換成屋」，透過「重購退稅」方式讓自己免繳45％房地合一稅，該專家表示這做法可行，孰知，根本不符合該條件，最終還是必須繳稅。（記者：陳韋帆）
房價高漲的現在寸土寸金，尤其是大台北區域，若錯算1坪價差就可能破百萬，近期新北市就發生一件地政士(代書)少算3坪，害屋主險賠208萬的蠢事，但也在屋主堅持雙地政士，幫自己保住權益。（記者：陳韋帆）
台灣如同香港一樣，在高房價下，房子越買越小的「鳥居化」也正在發生，不過，根據內政部資料統計，雖然大家房子越買越小，但在高齡化、房屋自有率約8成的情況下，國人靠繼承來的房子，約比新買的大了整整10坪，想要住大房子，恐怕靠繼承會比靠自己更容易。（記者：陳韋帆）
阿公想送房子疼孫錯了嗎？近期一位阿公請地政士協助，阿公告訴地政士，「我年事已大，想看26歲孫子成家生子當阿祖，打算買1間900萬房子送他，屆時請幫我過戶。」承接的地政士，正業地政士事務所所長鄭文在聽完阿公的想法後驚呼，「還好你還沒買，要是已經買了才要過戶，恐怕就會虧大了！」（記者：陳韋帆）
鬼門將於8／26關閉，僅剩約1周。對此，正業地政士事務所所長鄭文在表示，不少人忌諱在民俗月買房子，自然也變成房市淡季，但其實有四件事可以在民俗月變通先做，就可以避開禁忌。（記者：陳韋帆）
買房是人生大事，但高漲的房價，讓多數人不得不貸款購屋。對此，正業地政士事務所所長鄭文在表示，一個人通常一輩子只有1~2次機會買房子，在進行房貸時，最常見的致命錯誤，就是「貨比三家」，這個舉動，極有可能被銀行拒貸，最後就是吃鱉。（記者：陳韋帆）
新冠肺炎肆虐全球，疫情進到台灣後，也出現了幾例「居家隔離」期間過世的案例！也開始有人想知道，這樣是否算凶宅？若是租的房子，親人要賠償嗎？中華民國地政士公會全國聯合會副執行長蕭琪琳表示，邏輯上不算凶宅，但若真的上了法院，是否會判賠，根本還是未知數。（記者：陳韋帆）
高齡化來臨，繼承案件也越來越多，近期就有民眾欲繼承祖輩不動產時，竟發現已逝阿公名字在戶籍登記上，與身分證及其他證件都不同，導致無法繼承。對此，正業地政士事務所所長鄭文在表示，「這樣的事情其實很常見，必須釐正才能繼承。」（記者：陳韋帆）
高齡化社會，繼承不動產也成為許多人必須面對的課題。對此，正業地政士事務所所長鄭文在表示，繼承遺產有很多細節必須留意，有一項常見問題，「沒錢繳遺產稅該怎辦？」（記者：陳韋帆）
貸款竟然也會牽涉到贈與稅！新北市一名傳產老闆老王(化名)，在長達2年半的疫情衝擊下，終於支撐不住，於是他決定將即將還清房貸的公寓轉貸，借舊還新，多出的600萬用以解決公司財務問題，孝順的兒子小王(化名)也同意替年邁的爸爸當債務人，孰知，整個過程忽略了一個重點，除必須補繳35.6萬的贈與稅，還害他險些吃上罰單。（記者：陳韋帆）
有錢人資產配置這樣做！新北市一位富豪爸爸，因年歲已大，希望買塊農地退休務農，不料，在農地的所有人登記上，但因忽略贈與稅問題，險些直接慘賠175.6萬。對此，正業地政士事務所所長鄭文在表示，在高齡化的社會下，不少父母都希望提前配置資產予兒女，但一定要留意稅制，否則很容易偷雞不著蝕把米。（記者：陳韋帆）
新竹輪胎行的暗夜大火，一口氣奪走8個人的性命，原本幸福的三代同堂，被一個缺錢花用，覬覦遺產的親生兒子，一夕之間自行毀滅，雖說他辯稱並非故意，但仍令人不勝唏噓。對此，正業地政士事務所所長鄭文在表示，「兒女不孝爭產情事在地政士行業中時有所聞，民眾如果遇到或擔憂自己會遇到此類情事，務必留意三件事情。」（記者：陳韋帆）
透過房仲購屋，就能萬事OK了嗎？正業地政士事務所所長鄭文在表示，不動產買賣，涉及太多專業知識，仲介固然具備部份專業，但最好還是擁有自己的地政士，否則，動輒數千萬的買賣，稍有閃失，後果恐不堪設想。（記者：陳韋帆）
房價居高不下，現代人想擁有自己的房子實在不容易，正業地政士事務所所長鄭文在透露，「依照我30年經驗，其實有一個方式可以讓你更了解賣家，也更容易談到滿意的價錢，甚至有可能大砍價，獲得5~6折的優惠價。」（記者：陳韋帆）
