今年內政部租金補貼計畫甫截止,全台申請戶數達9萬1254戶,緊接而來是單身與婚育補貼申請。但卻有不少租客抱怨房東不給申請,但卻也有「囤房的職業房東」倒是鼓勵房客申請,因為出租超多房子的房東,可以成為「公益出租人」,地價稅、房屋稅皆適用自用住宅優惠稅率,加上還有綜所免稅額,聰明房東都去報稅了。
手邊已存下一點自備款,一直憧憬買屋的人,與其擔心買貴、買不下手,還不如挑選相對便宜的優質生活圈。房產達人表示,以台北為例,多數人可忍受的交通時間是出入台北市30分鐘~1小時,想購屋的人可盡量在此範圍內,挑選具「替代」概念的地段。比如說,若想住進市區但能力不足,那麼不妨往外圍至文山、北投、萬華及大同等市郊第2圈,房價通常比市中心便宜幾成。
有許多高資產族群都想藉著買保單節稅,但依據不同的課徵稅別,保單有不同的免稅額度。哪些情況可以免稅,哪些情況得繳稅呢?只要搞懂,你也可以用保單合法節稅喔!
內政部最新推出的「協助單身青年及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」,主要是因為過往「租金補貼」方案較著重家庭戶,結果年輕單身狗只能租「棺材屋」,小資新婚育兒族,也被租金逼得壓力山大,但現在多了2.4萬筆可以給年輕人租金補貼,台北市最高5千元,但前提是,房東必須讓你申請,而他甘願報稅。
根據《經濟日報》報導,有台北民眾賣車位賺到100萬,卻被國稅局查到沒申報房地合一稅,補稅加上罰款一共繳86萬元,賺的大部分都進了國庫。關鍵在於,「車位也屬於房地合一稅的課稅範圍」!
政府為鼓勵屋主出租住宅給予相關「租金補貼戶」,當愛心房東也就是公益出租人,住宅法2017年1月11日修正公布後,愛心房東享有綜合所得稅、房屋稅、地價稅等3項稅賦優惠,若是網路申報,今年報稅時,記得勾選免稅優惠。
海外置產近期發生違法吸金案,即便買賣交易制度相對健全與透明的英國,仍存在風險。專營英國地產專家指出,民眾一定要清楚掌握交易流程與相關資訊,是保障自我權益的不二法門,而英國不動產從交易前、銷售到交屋報稅,有層層關卡,其實過程頗嚴謹。
九合一大選之後,「租金補貼」再度成為許多縣市長候選人的熱門政見,然而國內的租屋補貼政策,實施已超過十年,究竟成效如何,中信房屋針對民眾進行的調查顯示,竟然有高達90.7%租屋族,沒有向政府申請租金補貼。專家建議,一定要善用政府資源,拿到每月2400元到1萬1000元不等的租金補貼。
許多房東出租房子,並不想報稅,但也怕房客檢舉造成要補稅。內政部已經推出包租代管政策,由業者負責包租代管房東房子,希望同時降低空屋問題,依據「租賃住宅條例」,個人房東委託「代管業」管理,或出租給「包租業」由業管理服務,都可享節稅空間。
台電這次當起包租公,公告招租師大附近的電梯大樓七戶住宅,直到25日下午截止登記,收到了59個申請,反應相當踴躍。雖然月租不算便宜,最低底價3萬3開始起標,但不少民眾看準房東是公部門,而且可以報稅跟遷戶籍,即使貴一點還是爭相搶著申請。
為了打房,財政部宣布新的豪宅稅規定,未來只要雙北市房價超過8千萬元的豪宅交易沒有舉證成本,今年五月報稅就要認定售價的15%為獲利所得來課稅,以帝寶成交3.2億元來說,要繳的就會從過去的100多萬,增加到700多萬元。