實價登錄揭露天母豪宅租賃交易，2020年8月木蘭居B座7樓戶173.01坪，以25.2萬出租，單坪1456元，名列2020年北投最高租金豪宅，也擠進2020年豪宅總租金排行第4名，而7月出租的大安森林公園的景觀豪宅頂高麗景8樓戶，名列第五。
實價揭露天母區豪宅「天母一莊」5月份有兩筆樓中樓交易，一筆1億8888萬，單價112萬，另外一筆同層樓鄰居1億7800萬，單價105.1萬，創下天母一莊的新低。觀察2020年天母億元宅交易，光上半年已達14筆，比2019年同期交易10筆還多4筆，2020年總銷目前已達23.3億，比2019年16億增加了7.3億。
根據實價資料顯示，天母地區的中山北路六段195巷內，有17筆的單價百萬住宅實價紀錄，成交價格從每坪96萬元~120萬元不等，經比對該棟社區應是自辦都更案，根據都更入口網站資料顯示，該筆蘭雅段都更案從2010年事業計畫申請到興建完工就花了將近9年時間，都更效益也從都更前的15.5億元增加42.3億元，北市也多一棟單價百萬的都更宅。
根據台北市最新實價資料顯示，雖然2020年第一季新冠肺炎病毒擴散，不過指標豪宅仍有成交實價揭露，大直地標水岸豪宅「西華富邦」2020年2、3月成交3戶，總價皆接近2億元左右，天母的指標豪宅「華固天鑄」3月8樓成交2.4億元，即使在當時面對疫情的不確定性，仍有豪宅客鎖定標的勇於進場。
從1月中旬、農曆年武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）全球擴散開始，台灣豪宅市場，就盛傳防疫期間富豪們都不上館子，而是在私人招待所或豪宅社區聘請私廚下廚，許多海外華僑返台避疫情，台商老闆也因國外工廠停工與返國居家檢疫問題，被鎖在台灣島內，使得高爾夫球場爆滿，沒有飛來飛去的日子，剛好在台灣看頂級豪宅，順便簽約，而這真的不是「都市傳說」。
危老改建持續發酵，政府也正著手延長危老政策的落日時間，帶動市場老宅買賣與改建整合的腳步加快，根據實價資料顯示，台北市的天母地區就有兩棟屋齡59年的老舊透天平房，地點靠近磺溪並不具有店面效應，但建坪44坪的透天分別成交1億296萬元與9204萬元，整合者應該看好改建效益，透過購買大地坪的透天申請獎勵重建。
去年6月下旬才熄燈、經營長達30年的天母麥當勞，今（1日）卻傳出劍潭捷運站的麥當勞承德三門市，僅經營7年就收攤。房產專家近日走訪天母商圈發現，天母西路地標麥當勞熄燈至今，空置將屆滿週年，加上疫情肆虐，附近星巴克、台灣之星、路易莎咖啡已經接連撤店。
高樓豪宅人氣旺，天母最高樓華固天鑄，新買家一次砸4億9737萬，買下19樓兩戶，共424坪，平均單價131萬，而台北市最高樓豪宅西華富邦也有交易，24樓以2.88億成交，單價190.6萬，另外也是高樓豪宅的和平大苑，下半年成交的26和30樓戶，買家的共通特色都是僑外資公司，似乎僑外資對高樓豪宅情有獨鍾。
根據最新台北市實價登錄資訊，2020年2月26日一口氣揭露多筆豪宅交易，包括天母「華固天鑄」、大直「西華富邦」、正對師大校園元利「和平大苑」以及信義區白派建築大師理查麥爾作品「55TIMELESS琢白」，每戶皆要價2億元起跳，其中「西華富邦」出現頂樓戶交易，每坪264萬元，「55TIMELESS琢白」則揭露中樓層12樓單價，每坪223萬元，持續站穩200萬俱樂部。
中信金子公司台壽保轉投資的午資開發，將攜手國揚集團的漢神百貨進駐「台中洲際娛樂商城」，也帶動素有「台中小天母」之稱的台中11期重劃區，形成北有洲際商圈、南有崇德商圈的優勢，加上未來有影城百貨進駐，房市能見度再提升。
飲公司天蔥，旗下最知名品牌為Mr. Onion牛排館，前身是天母紅極一時的西餐廳「洋蔥」。全盛時期，天蔥達32家店鋪，首創500多元價格帶的排餐，可自由選擇沙拉、麵包等7種餐點，「高CP值」策略，讓天蔥迅速竄紅。2014年，食安風暴最熾烈之際，天蔥逆勢於隔年風光上櫃，更是老牌餐廳走向資本市場的成功代表。
美國在台協會（AIT）日前宣布花費11.6億元買下位在天母西路的預售案「新美齊天母」，不過卻爆出AIT原本看上另外一個新建案「天母自在」，議價12億元，但要求要變更、合併、拉加密的網路管線到各個樓層，結果建案地主嫌麻煩，又覺得自己不缺錢，所以最後才推薦AIT去看「新美齊」。
受房市氛圍轉和緩，過往2年不容易銷售的台北市建案，銷售率也提升了。根據住展雜誌統計，台北市完銷建案有12個，其中銷售速度最快的，是士林區「新美齊天母」與內湖區「碧湖天」，前者接待中心僅蓋一半就被AIT整案包下，將改建為宿舍，也顯示建商寧可整個賣給單一業主，也不想一戶戶賣。
「我曾經有過房，後來賣掉了。」章定煊坦言，跟太太結婚前，兩人都有買房子，尤其太太當時買了一間100％房貸的天母公寓，不用自備款，但利率高達5％，每個月繳納款壓力很大；而後來為了繳自己房貸與太太的房貸支出，每個月薪水扣了一大部分。
經常會以靈活案例比喻，分析房市精闢的景文科技大學財務金融系副教授章定煊，他曾是「國泰房地產指數」研究團隊學者之一，連續幾年與他同席的教授，張金鶚後來去當台北市副市長、花敬群則在2016年政黨輪替後，被延攬為內政部政務次長，惟獨他，繼續當他的學者。
有「天龍國中的天龍國」之稱的台北市天母區，該地段房價寸土寸金，但在豪宅林立的天母北路上，卻有一處建築物「傳家居」顯得斑駁、老舊，當地人稱這是「天母的廢墟」，原來這棟建築物，是楊麗花之夫洪國棟與兄弟爭產後留下來的，荒廢了25年，如今成了這模樣。
天母最高豪宅「華固天鑄」目前正在強銷期，根據內政部實價資料最新揭露，今年4月出現2筆交易，分別是一位自然人、法人買家購入32樓、11樓，成交總價3.55億元、2.41億元，拆算單價後為每坪191.8萬元、131萬元，其中32樓創下「華固天鑄」社區次高單價。
AIT今（12）日舉行落成典禮，未來將會有大批的外籍人士進駐辦公或住宿，也因此附近區域的美式餐廳和酒吧，也在這一年內接力開幕，形成充滿異國風情的新商圈，被形容是「小天母」。
台北市其實有很多低調又老舊的商圈，但周邊房價相當保值，像四平商圈過去珠寶行很多，如今變成女性用品店吸引不少OL上班族，去年底藝人林志穎的哥哥也在這裡賣腸粉，林志穎不僅幫忙站台還免費當四平商圈代言人，有名人加持讓周邊房屋交易量變得更熱絡。
大坪土地難求，讓老宅賣出7億元天價！根據最新實價登錄顯示，北市天母一棟84年的老式祖厝，今年1月以總價分別以5.9億及1億元成交售出，預計將改建成高樓住宅。
去年下半年，台北市天母一帶豪宅交易繼行情打折後，甚至還出現不少法拍戶，比前年同期增加近一倍，主要是為了公司或者個人清償債務，如今法拍屋又添一戶，就是樂陞董事長許金龍的房產，即將在本月8日進行一拍，專家認為恐怕會流標。
台灣首席風水師江柏樂，特別喜歡天母房產，因為依山傍水，最近出手買了大坪數房子，前有陽明山聚寶盆以及磺溪，代表源遠流長的財運。他說這間房子可是讓他等了10年，所以室內特別用心裝潢過，雖然走的是紐約都會風格，但融入不少中國風水，要如何跟江柏樂一樣找到居家財位招財，帶您來看。
近年房市盤整期，而一些原本有明星光環加持的名宅，一但明星搬走，更難逃價跌的命運。台北市天母豪宅「天墅」，之前因為男星金城武置產，每坪最高一度漲至115.5萬，不過據實價登錄資料顯示，金城武自2016年7月脫手後，少了巨星光環支撐，最近3筆交易全都跌破百萬，砍到90多萬元。
