受到銀行房貸緊縮和央行第七波選擇性信用管制的影響，對於即將交屋的預售屋屋主而言，恐怕將面臨銀行房款不足的情況。永慶房產集團統計新北市11處熱門重劃區，推估2025年的預售屋交屋量將近6000戶。其中，板橋江翠北重劃區和新店央北重劃區，推估2025年都將有超過800戶預售交屋量。在銀行持續緊縮房貸下，恐對兩區域的預售市場造成較大衝擊。
疫情爆發資金潮，帶動預售屋價格的效果驚人，房仲業者依據實價資料，統計新北市近幾年熱門重劃區的預售屋成交價發現，土城暫緩重劃區從2019年、疫情爆發前到今年，預售屋房價成長40.8%，央北重劃區增加28.8%，二重疏洪道重劃區增幅21.8%，江翠北側重劃區增加19.3%。（記者：陳韋帆）
房價2年漲了15%！根據實價登錄，2021年新北市央北重劃區，平均房價約為每坪63.8萬，年增8.3萬、增幅達15.3%。屋比房屋總經理葉國華接受《三立新聞網》專訪指出，「近2年雖然房市利多不斷，但央北漲幅過快，甚至出現了8字頭開價，房價有超前部屬、暴漲過猛的跡象，今年房市有多隻黑天鵝尚未飛出，進場須謹慎評估。」（記者：陳韋帆）
新北市新店區「央北重劃區」房價到7字頭了？自2018年央北第一案「波爾多」主打4字頭房價推出創熱銷紀錄後，其他建案開價也水漲船高，不少建案如今已到了7字頭。屋比房屋總監陳傑鳴表示，短短3年，開價多了20萬～30萬，購屋族若想此時進場，恐怕要再多做考慮。（記者：陳韋帆）
2020年初始，一片烏雲突如其來壟罩全球。新冠肺炎疫情陰影下，傳真行銷在央北重劃區掛起一面面看板，寫上「原來人擠人才是國泰民安」、「加油！至少油比水便宜了」、「一切都會好起來的」，用幽默暖心的句子傳遞正能量。所幸六個月後，疫情回穩房市也回溫。
為什麼新店新房子價格已經超越文山？連建商推案都拼命往新店，更同意新店房價比文山高。去年因新北環狀線通車，新店迎來第二條捷運線，央北重劃區也因建商搶地推案，成為推案熱區，目前更有上市建商華固、國揚將在新店推出都更案，相形之下，文山區建設題材就薄弱多了。
新北市新店央北重劃區自2018年首波推案至今，推案熱度與銷售強度持續未減，但大陸建設於2020年3月在當地推出央北重劃區銷售單價最高的「鐫画」建案，卻突破疫情逆勢，到5月下旬已經創造近8成的銷售佳績，市場訝異這樣的價格卻沒有嚇跑客戶，反而創造出令人側目的銷售佳績。大陸建設協理沈大豪表示，客戶讚賞的主因不外乎「大陸建設品牌」及「國際建築團隊」。
全球大爆發的新冠肺炎疫情讓部份人士認為，房地產可能會如同之前SARS期間出現下跌走勢，但是，在台灣中央流行疫情指揮中心的嚴格監控下，加上台灣高水準的醫療技術，新冠肺炎疫情在台灣是受到控制的。因此，房地產會因此下跌的預期，也並不存在。
未來幾年新北市包括新店央北重劃區、土城捷運海山站附近等，將釋出千戶社會住宅，而近期土城社宅動工，房市專家Sway就在臉書直指，「別想在這些區域當包租公了，聰明投資客會先跑先贏，賠售出場啦！」
春節連假長達9天，為了衝出豬年紅盤，建案代銷公司創意家行銷在過年期間共有20個建案不打烊，其中新北市4大預售案「新店央北重劃區《全陽大璽》」、「土城暫緩重劃區《弘暉大苑》」、「永和大陳社區公辦都更《勝開大地》」、「新板特區《新板極》」，連除夕都照常營業。
新北市新店央北重劃區，已經進入建案完全競爭時期，目前區內有5個建案在銷售，包括「波爾多2」、「國美中央新村」、「國泰豐格」、「全陽大璽」、「希爾登ONE HOUSE」，為了在買方市場突圍，其中「國泰豐格」就用無尾熊圖像、並在接待中心放一座歡樂旋轉木馬，彷彿就是要人感受「爽爽過生活」。
高房價年輕人買不起房，政府也積極朝向推動「只租不售」的社會住宅，包括近期完成抽籤選戶的林口社會住宅、北市多處公宅等，都吸引不少人年輕人期待以低價租金入住新大樓。而未來幾年最受關注之一的社會住宅，就是座落在新北市新店區央北重劃區內的「央北社宅」。
新北市目前建商推案最熱的2個重劃區，是板橋江翠北側重劃區與新店央北重劃區，2區都是大台北捷運沿線難見的大面積重劃區，分別有板南線江子翠站與即將開通的環狀線十四張站，央北更在去年底到今年初，土地標售全都被建商掃光。
新北市新店區央北重劃區2017年下旬至今年上半年，公開標售土地，吸引諸多上市櫃建商插旗，包括國泰、長虹、潤泰創新、大陸建設皆出手購地，今年更有5新建案蓄勢待發，不過，日前一名賞屋客，路過央北二路，卻發現密密麻麻的大型基地台，一問之下，才知道是國防部營區。
長虹建設董事長李文造雖看淡房市，不過，今年仍進場標下新北市新店央北重劃區土地，上半年則推出「帝璽」、下半年「忠孝詠吉」；李文造出席「忠孝詠吉」記者會時表示，「現在房市景氣應當在谷底持平，下半年景氣看個案表現。」而中美貿易戰，當然會影響台灣，因此長虹推案趨向保守。
新北市新店區央北重劃區是上半年土地標售大贏家，上市櫃建商長虹、國泰、潤泰創新、大陸建設等都來搶地。央北位於中央新村北側，周邊有捷運小碧潭站與即將完工的環狀線十四張站，隨著IKEA將進駐美河市，央北成為新店最後一塊「肥美的鮮肉」，但不讓利的預售案，卻也悄悄打出「低首付」牌，希望迎自住客購屋。
房市回春大爆發？「新店中央新村北側重劃區土地」上周進行標售，建商瘋狂搶地，共吸引29封標單競標，7筆土地百分百全脫標！讓不少人想問，難道景氣回溫了？這背後是不是暗藏什麼玄機？
