台中的半世紀老屋也有上億身價!據最新實價揭露,曾是偶像劇「三明治女孩的逆襲」拍攝場地,台中市西區五權四街25號的透天店面,建坪88.3坪,地坪113.7坪,屋齡高達53年,今年1月以1.01億元轉手,由精品家居業者無貸款購入,成為台中市2022年第一筆「危老級」億元店面交易!(記者:陳韋帆)
根據內政部實價揭露資料顯示,去年六都加新竹呈現全面上漲走勢,統計含車位的成交建物中位價,包括台南市、高雄市、新竹縣、新竹市,第四季的中位價都比前一年度同期增加超過2成,其中新竹縣差異最大,從2020第四季的每坪21.5萬元,躍昇至2021第四季的每坪30.1萬元,中位數增加四成,成為這波房市大漲的「瘋城」。(記者:陳韋帆)
實價揭露,「碧湖畔」的某高樓層戶,去年10月以總價2.31億元成交,單算單價每坪140.1萬元,對照地籍謄本,買家是住內湖四期豪墅「麗池會」的陳女士、屏東人,推測應是台灣永遠的女子天團S.H.E中的Ella陳嘉樺所購買。《三立新聞網》向Ella丈夫賴斯翔求證此事,他未承認也未否認,僅表示,「藝人私事不便回應。」(記者:陳韋帆)
高雄土地公「財團法人陳啟川先生文教基金會」北漂置產!實價揭露,110年12月,台北市萬華區西寧南路的「力福商業大樓」商辦,地下室1~4樓及4~7樓,共1285.6坪,以4.7億無貸款成交,買家就是「財團法人陳啟川先生文教基金會」。(記者:陳韋帆)
台中七期不只摩鐵、餐廳被建商買走,連轉運站都成了開發商的囊中之物!據最新實價揭露,和欣客運朝馬轉運站所在的惠安段9地號房地,去年9月被聯聚建設海砸約14.78億元購入,換算土地單價約260萬元。該筆房地交易地坪約568.3坪,建坪約483.6坪,擁秋紅谷第一排景觀,且具角地優勢,條件十分稀有。(記者:陳韋帆)
桃園近期預售實價揭露,不少區域建案已站上4字頭,且青埔高鐵特區已有多個預售案單價突破50萬大關、叩關6字頭,直逼新北市不少區域的房價,讓不少民眾大喊單價破百萬。對此,屋比房屋總經理葉國華指出,桃園房市話題不斷,且同價位房子CP值明顯高於雙北,目前看來房價欲跌不易,但想挑戰百萬大關,短期不易,不過,有夢最美!(記者:陳韋帆)
台北市北投經營26的「水紗蓮休閒旅館」,去年8月熄燈,令不少喜歡約泡溫泉的民眾相當惋惜。根據最新實價揭露,水紗蓮去年11月正式易主,新買家「悅禧建設」以7.3億元整棟包下,據了解,該棟樓未來極有可能改建住宅,但由於業者才剛接手,目前仍在規劃中。(記者:陳韋帆)
大S有新鄰居了!實價揭露,信義區豪宅「台北信義」今年首度出現交易,低樓層4樓144.4坪,以2億2680萬元賣出,單價每坪180.1萬元。觀察去年台北信義僅有3筆交易,其中位於8樓的戶別,成交單價172.5萬元,10樓戶則為171.2萬,今年最新交易的4樓,賣得比樓上還高,原屋主出場時間點算是相當漂亮。(記者:陳韋帆)
實價揭露,大直指標豪宅「西華富邦」再現交易! 11月一口氣成交40樓兩戶,總價共6億8387萬元、單價233萬元,共331.81坪,兩戶均無貸款,買家都是蔡姓自然人,買方戶籍地登記在仁愛路三段的富邦集團大樓中,推測買家應為富邦集團蔡氏家族成員。(記者:陳韋帆)
擁有一棟豪宅,到底能賺多少錢?最新實價揭露,內湖豪宅元大之星有新交易,今年10月二樓兩戶含三個車位,共191.43坪,以1億4950萬售出,對照原屋主2012年的取得價格1億2544萬,持有9年售出帳面獲利2406萬。(記者:陳韋帆)
全台房市火熱,不少地方不斷創下新高價,但並非每個建案都會漲價,實價揭露,台北市大安區敦化南路豪宅「敦南御所」14樓戶,9月成交1.6億元,無貸款購入,不過,這筆成交價拆算單價每坪僅150萬,創下該社區新低。在地房仲指出,由於該案為都更案,推測地主持有成本較低,故以較實惠的價格售出。(記者:陳韋帆)
近期預售新成屋房價頻創高,桃園的中古老宅也不遑多讓!據實價揭露,大溪區和平路也有1戶66.98坪,屋齡達百年的1樓透天,今年5月由大溪在地人,總價2,800萬元零貸款買下,榮登今年桃園市最老住宅交易,目前尚未對外營業,不過整修內部,買家應已有進駐規劃!(記者:戴玉翔報導)
房價飆升無極限?最新實價揭露,新竹竹北建案「合石如馥」出現一坪逾60萬單價的交易紀錄,比台北某些蛋白區預售屋還要貴。住宅週報社長陸敬民接受《三立新聞網》專訪指出,除了「合石如馥」,市場有消息傳出,新莊火車站某案也已突破6字頭,只是尚未進入實登程序,所以並非個案。(記者:陳韋帆)
台南指標建案「勝聯西門大院」今(12)日與大陸工程簽約,業者表示,個案今年4月開案,中間雖受疫情干擾,但仍已銷售95%,目前開價每坪45萬,實價揭露目前歷史最高價為42.9萬。(記者:陳韋帆)
外籍人士愛上台灣,豪砸5.69億買天母豪宅!實價揭露,天母指標豪宅「華固天鑄」和士林中古豪宅「長虹虹頂」,都出現同社區住戶再加碼買進其他樓層的案例。(記者:陳韋帆)
根據實價揭露最新資料顯示,中山區的新生北路二段137巷內,有兩筆交易登記為公寓,成交總價皆為2850萬元,建坪每坪成交價格達120.6萬元,成為區域內少見的百萬級公寓,不過實際上現況應為兩層樓平房,備註則註明交易為特殊交易情況、條件,具備重建或重劃、都更等效益,若換算土地單價則每坪約為190萬元。
實價登錄資訊現已為民眾買賣房屋最重要的參考,資訊的即時與正確,向來是北市府不斷努力的目標。為提升實價資訊品質,地政局繼與台北市不動產估價師公會簽署合作備忘錄(MOU)後,再與屏東大學進行交流,運用大數據資料及計量經濟模型輔助查核,除了讓實價登錄資訊更正確外,更一舉將揭露頻率由7天縮短為1天。
實價揭露信義區豪宅「文心信義」15樓最新交易,277.72坪以5億2170萬成交,單價為225萬,不僅站穩200萬俱樂部,更刷新文心信義單價紀錄,也成為今年信義區最貴豪宅。(記者:戴玉翔報導)
新竹薇閣才宣布熄燈,中和摩鐵艾森堡Motel恐也將走入歷史,實價揭露艾森堡2020年6月和8月分別有1.75億和1.5億的交易資料,經查該建物新買家為「漢吉建設」、「華鎂投資」購入部分,另外還有9位自然人共有,不排除是為了將來整合推案而鋪路。
實價揭露天母區豪宅「天母一莊」5月份有兩筆樓中樓交易,一筆1億8888萬,單價112萬,另外一筆同層樓鄰居1億7800萬,單價105.1萬,創下天母一莊的新低。觀察2020年天母億元宅交易,光上半年已達14筆,比2019年同期交易10筆還多4筆,2020年總銷目前已達23.3億,比2019年16億增加了7.3億。
近期實價登錄揭露一筆位於信義計畫區松勤路上的豪宅「大炁四方」交易,為4樓之樓中樓,總價1億6500萬,推估拆車位單價約每坪138.5萬,由於該社區先前僅有親友交易,且僅為部分移轉,故此次4樓為社區在實價上首筆完整交易。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,信義計畫區屋齡超過20年的豪宅交易少見,由於這些老豪宅的公設比低、實際使用坪數大,且單價較新豪宅低,因此頗獲買方青睞。
實價揭露信義區豪宅「寶徠花園廣場」新交易,新買家無貸款,以現金1.88億買下25樓戶,單價166萬,維持高樓層165~170萬之間的身價,這也是寶徠花園廣場2020年第三筆交易,雖然身處巷弄中,但已是2020年信義區最熱門的中古豪宅。
大黑松小倆口的土城牛軋糖博物館,在2020年疫情期間宣布熄燈,不少資深粉絲感到惋惜,邱氏鼎食品企業也將37年屋齡共884坪的兩層樓廠辦於三月處分售出,實價揭露交易總價為3.15億,這筆交易成為2020年新北廠辦,總價第三高的交易!而統計2020年1-5月新北市各區的工廠廠辦交易量,其中以汐止交易筆數最多達41筆,累積銷售金額為16.7億;其次為中和31筆,永和20筆,也都超過10億。