代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，公布10月分數45.3分，為連續第3個月下降，燈號為綠燈，住展雜誌表示，此為今年3月股市帶動房市熱潮以來最差表現，利空罩頂不言可喻。
不少建案在購買時就會贈送浴缸，讓民眾回家洗澡也能泡澡放鬆，不過近日有網友指出，鄰居要維修浴缸時，拆開門板意外發現，裏頭竟然是「空心的」且下面還放了已經破掉的沙袋，好奇詢問眾人，建商是不是偷工減料？文章曝光引發熱論，更釣出內行解答。
為了擁有更好的居住品質，有些民眾會偏向於購買戶數少的社區，但人少成本卻變高，也引發不少問題！一名網友就分享，當初看上一間位在河邊、住戶少的小建案，沒想到「住進去才知道會有一堆問題」隨後他也列出六大缺點，引發熱論。
7月傳出的銀行房貸滿水位危機至今未解，加上9月央行又祭出第七波打炒房政策，讓房市大震盪，買氣明顯衰退，預售市場上半年屢見新案快速完銷，如今大不如前，彙整北北桃竹在7-10月推出之新案，由建商公布完銷資訊，4個月來共8案告捷。
全球健康意識抬頭，民眾除了運動生活習慣改變外，長期生活的住宅，更是影響甚巨，美國疾病管制中心CDC（Centers for Disease Control and Prevention）以及聯邦總務署GSA（General Services Administration）就發起Fitwel健康建築評估系統，由12大評估指標來達成七大健康願景，而台灣也在2019年開始引進，至今已有不少建案拿到1-2
政府為讓青年買房，祭出「新青安」貸款政策，但申貸熱潮促使國銀不動產貸款瀕臨滿水位，加上轉租、人頭戶亂象頻傳，銀行審核變得更嚴格，案件量大也讓撥款排隊，甚至房價飆漲，被各界堪稱「新青安之亂」。近期也有一位在第一線、建商擔任美術的網友，公開新青安炒熱房市的內幕，引發熱論。
從七、八月銀行滿水位、「限貸令」，到九月央行升準存準率，並祭出第七波信用管制，讓房市買氣大幅下降，市場進入寒冬，更有不少人揣測，若央行管制持續，房價恐怕會開始出現鬆動，不過會從哪裡開始呢？房產學者章定煊表示，從各地建案近來銷售率變化來看，新北跟桃園市機會最大。
隨著都市發展，地價、房價持續上揚，集合式住宅成推案主流，加上家庭結構改變，小家庭以一般公寓大樓使用空間即可滿足，又具備居家管理與投資出租效益，如今大基地面積、總價門檻較高的透天新建案，在雙北市已成稀有產品，住展雜誌統計，今年迄今只推出3案，再以近6年資料觀察，每年推案數都在個位數，去年與2019年稍多來到8案，2021年則為6案，而今年即使接下來進場透天案仍屬零星，建商對這類產品興致相當淡薄。
住展雜誌統計，今年前三季公開之雙北市新成屋、預售屋建案（統計華廈、大樓建築，不含5層樓以下公寓、透天）平均公設比，台北市為35.4%，新北市則為34.2%，與去年維持平盤，而近年公設比都在平均35%以下，反映出市場接受度，建商規劃也有所顧及。
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，9月分數跌落至49.5分，為3月以來首次未站上50分門檻，燈號為綠燈，風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，走升的分數為新成屋戶數，三降為來客組數、成交組數、預售屋推案量，持平的是待售建案個數、議價率。
為了有效打擊投資客、投機客，央行於9月祭出第七波信用管制，被外界喻為「史上最嚴限貸令」。房市專家何世昌在臉書粉專發文，以「這裡有一批房子好便宜」為題，內湖區有10年以上的社區，每坪成交價僅有30幾萬元至40幾萬元，遠低於當地行情，透露「這原因」是關鍵。（周宸妘）
央行上月祭出第七波信用管制，一、二手房市場需求明顯量縮，長耀建設總經理陳秀錦日前受訪時也指出，2024年Q4原預計有300億推案，不過在政府打炒房下，決定全部延至2025年Q1完成。而馨傳不動產智庫執行長何世昌今（16）日也透露近期新建案慘況，直言「光輝十月滿臉灰」。
央行重拳打炒房，加上銀行滿水位限貸等問題，讓市場買氣提早入冬，長耀建設董事長謝建國今日出席「長耀盃國際公益籃球邀請賽」表示，原本預計要在年底推的案件，目前「配合」政府，將延到明年上半年，並強調建商與政府的態度一致，同樣不樂見房價不斷上漲、投資客炒房，「就像通貨膨脹一樣，穩定的市場是大家的期待」。
近10年來，台灣新建案的公設比逐年上升，許多建案都附有公共設施，如健身房、KTV、韻律教室等，讓不少民眾擔憂花了大錢卻可能買到的實際坪數與預期不符。有網友於PTT上好奇問，「大家在買房時，偏好守衛室及基礎公設還是會想選擇多元化公設」。對此，有兩派網友持不同想法，引發議論。（周宸妘）
由清景麟集團與三地開發集團攜手推出的高雄亞灣區頂級建案「AI慕光城」，佔據亞灣區黃金地段，擁有得天獨厚的地理優勢。該建案與國際知名設計團隊新加坡SCDA合作，預計打造質感卓越的輕奢住宅，成為市場矚目的焦點。自7月底盛大的動土儀式後，短短兩個月內，「AI慕光城」迅速成為高雄最具期待的指標性建案之一。
央行在傳統推案旺季928檔期的前夕祭出「史上最嚴」打炒房第七波信用管制，包含自然人名下有房者，第1戶購屋貸款不得有寬限期，且第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成。不僅直接打趴第一排的房仲業，連預售推案也瑟瑟發抖，專家不禁嘆「928檔期變成救我吧檔期」，直言今年928推案只剩約2850億元，但對消費者來說的好消息就是不必排隊搶房了。
新北市汐止因為擁有產業與建設利多，又鄰近台北市，因此不論租屋還是自住需求不小，住宅產品的買氣不錯，房價也跟著水漲船高。近日就有網友發現，某代銷建案即將開始販售，而單價竟高於附近行情50-60萬，來到80萬，讓在地居民都相當震驚。
知名網紅黃大米昨（26）日在臉書發文，感嘆南部家鄉高雄房價的快速上漲，直言「如果當年有勇氣下訂，如今就可能成為小富婆」。她回憶五年前看到家鄉建案的房價感覺「很安心」，以為萬一在台北混不下去，至少可以回高雄安居。五年過去了，當年的房子已經變舊，但房價卻漲幅驚人，從每坪19.8萬暴漲到每坪30萬。
今年是921大地震第25週年，但時間並無法淡化民眾對地震的擔憂，根據中央氣象局地震測報中心資料顯示，今年台灣強震數量爆表，到9月20號為止，今年芮氏規模6以上的強烈地震數已高達10個，創25年來新高，最大地震規模甚至達到7.2，直逼921地震年。
常在臉書分享投資、國內外房地產投資等財經的主持人吳淡如，近日預覽台中新建案時，發現「建物坪數跟內部坪數相差甚遠」，感嘆台灣公設比計算方式，相當詭異；對此，《三立新聞網》訪問各大房產專家，在購買新建案時，該如何避免類似糾紛，減少認知差距呢？
主持人吳淡如因理財有術，近年來長期北中往返，更在台中斥資買下豪宅。他也分享近日在台中看新建案的心得，驚覺建物坪數跟內部坪數相差甚遠，感嘆數字讓人疑惑。
前興富發董座鄭志隆卸任董座一職後，創辦潤鴻建築，手上第四個建案、三重「潤鴻日昕」今日正式開賣，強調全日系衛浴、廚房，營造成本高於一般建案，解決擾人的漏水問題，鄭志隆表示，「這套系統將成為潤鴻建築旗下每案標配。」（陳韋帆）
央行推出溫和打房政策，下半年指標大案安心上場，住展雜誌彙整，北台灣已有消息預告下半年進場指標案，推估超過百億元案量的有台北市南港區「調車場都更案」，文山區的「元利四季莊園」、「潤隆萬芳路案」等案。（陳韋帆）
