豪宅買氣不佳,現在傳出新竹竹北湧現了賠售潮,就連歌壇天后田馥甄所加持的「中悦帝苑」也難逃,有15樓戶賠售265萬出場,其它建案更傳出有投資客慘賠超過1千萬。
房市近幾年來不景氣,當初看準獲利的投資客,現在卻紛紛開始拋售。對此,房地產專家Sway也在直播節目中,點名新北市的林口、新莊及土城,指出這三區都有投資客拋售的情形,認為房價還會再跌。
老一輩買房保值、抗通膨的觀念,或許已不再適用於這個年代。近年房價回跌盤整,於2010至2013年間房價高點買進的屋主,如今在市場反轉下只能趕緊捨屋逃命,慘賠出場。
史上最強違建拆除潮來了!去年全台違建拆除量高達四萬三千多件,不但年增快一倍,拆除量還創下歷史新高。而雙北市政府狂拆違建,讓「頂加」房屋待售量年增超過一成,預估未來如果拆除動作持續,甚至可能引爆一波頂樓加蓋住宅拋售潮。
房價持續走跌引發投資客拋售潮,也連帶影響銀行壞帳率居高不下,華南銀行和第一銀行更被點名出現房貸逾放警訊,拋售潮後房價也可望落底,後市值得關注。
房市低迷很久,如果現在賣房就是因為撐不下去,內湖五期重劃區,最近出現降價拋售潮,原本最高每坪喊到破百萬,現在都打了7折,就連藝人于美人也趕緊賣掉手上物件,專家認為過去蛋白區賣到蛋黃價格,如今只是現回原形,回到合理價位而已。
近年在資金的簇擁下,各地飯店旅館不斷湧現,如今,來台旅客供需不平衡,飯店業已出現明顯倒貨潮。據週刊揭露這份神祕的飯店銷售清單,其中竟赫見才開幕不久的六星級台北文華東方酒店及大直的美福飯店。
又有飯店喊賣,而且還不只一間!根據商仲透露,從雙北到宜蘭,已經出現多筆待售物件,也再掀旅館飯店的銷售高峰潮,房仲表示,除了持有成本增高、衝擊獲利,最關鍵還是陸客減少,都讓業者被迫提前獲利了結。
香港樓市再拉警報,話題豪宅「天匯」,去年5月才以每坪超過1500萬台幣,登上「亞洲樓王寶座」。就連李嘉誠的「老臣」和黃執行董事「黎啟明」都有入手。沒想到日前傳出「天匯」驚現法拍屋,傳聞屋主是中國投資客,拋售豪宅以換現金。
歷經20日的股匯雙殺後,香港股市21日受到上證綜指跌逾3%拖累,一度跌破自身淨值,而這波動盪,現在也吹向香港房市,市場喊出房價打五折。
國泰蔡家大阿哥蔡辰男近年重心轉往餐飲業,而旗下的土地也開始拋售,位在汐止的一塊山坡地,總面積高達9萬多坪,最近就進到法拍階段,而債權人就是英業達會長葉國一。
過去房地產景氣好,小套房成為不少投資客下手目標,房產投資客「帥過頭」就說,以前房市好,套房報酬率可以高達8%,但現在卻慘跌只剩下2%,像是台北晶麒當初風光銷售時,一坪最高喊到75萬元,現在卻只剩下6字頭,不論在賣房網站或是房仲間,都有投資客急著想拋售,據傳有名投資客當初一口氣買下300戶,如今房價直落,恐怕慘賠6億元。
政府頻打房,現階段恐怕投資客很有感。不少新北市前幾年的預售案最近都陸續要進入交屋期,但是有房仲調查卻發現,很多屋主趕在交屋前趕緊拋售,而且拋售的價格比建商當初開價都低了將近2成。而這現象現在不只出現在比較外圍的淡水、林口,甚至連新莊、土城也都已經浮現「逃命潮」。
最近在售屋網站上出現50幾名屋主,都急著脫手北市萬華的同一個社區,有些人甚至打出,「週轉不靈,要替兒子籌學費」等標題來吸引買家。而這個社區其實兩年前,曾以一成低自備款,在預售市場掀起不小話題。
央行打房再出招,傳出下個禮拜四(26日)召開的第二季理監事會議,要把管制區域再擴大,讓新北市的五股、泰山也納入,因為這裡預售屋多,從2005年來房價已經漲了一倍,房仲認為,央行的動作,可能會讓當地出現紅單拋售潮,降低炒作風氣。
華人首富李嘉誠真的看淡中國房市了嗎?根據媒體報導,李嘉誠再度拋售中國北京的商辦,轉向英國買房地產,目前李氏家族在英國的總投資額,估計超過3700億港元,成為英國最大的單一海外投資者。
財政部打房一波波,先是奢侈稅,2014今年豪宅稅又要上路,果然房市馬上出現震盪。亞洲十大豪宅的「文華苑」傳出要出售,外傳這名屋主手中持有不只一戶,開價7.5億元要賣,換算下來一坪278萬元,算一算兩種稅率課下來,就要繳超過1億元的稅金。房仲業者就透露,現在豪宅市場確實在慢慢降溫。