國家住都中心釋出3個都更案至民間,名稱為「整合達人合作計畫」今起公開預覽,包括「中山區長春段、中正區永昌段、士林區三玉段」,根據整合比例的不同,可獲得相對的基礎作業費用與整合績效費用合計最高可達新臺幣600萬元。(記者:陳韋帆)
都市再生願景館今(14)日正式開展,藝術家以台灣重大三大都更案「文林苑」、「城中城大火」、「台北南機場」為主題,打造模型,喚起台灣人對於都更最沉重的痛,並提供相關知識,盼能讓大家反思都更、危老重建的重要性,展覽期7/14~11/27,地點位於忠孝東路三段的「忠孝懷生危老重建案」免費參觀。(記者:陳韋帆)
台北市民生社區最大海砂屋都更案「延壽J區」今(12)日舉辦拆除典禮,台北市長柯文哲、開發商中華工程、住戶們皆到場觀禮。現場觀禮的原住戶陳先生接受《三立新聞網》訪問指出,「這區域原住戶有336戶,光談都更就談了10多年,直到這次市府出手,終於100%通過。」(記者:陳韋帆)
西區門戶計畫中最後一塊拼圖「E1、E2街廓公辦都更案」6月24日評選結果出爐,由冠德建設、許崑泰的藍天電腦、華泰投資,三家公司獲最優申請人。台北市更新處表示,本案開發總樓地板面積達6.4萬坪,民間投資金額上看300億元以上,更新後預計創造逾750億元的價值。(記者:陳韋帆)
新北市府都更分回的房產「大陳都更案-勝開大地」即將開標!根據市府資訊,此次招標的市有戶共34戶,3~4房、41~66坪、總底價2,115萬~4,254萬,最低總價戶拆算單價後,每坪約61.11萬,即日起至6月13日開放投標及預約賞屋。(記者:陳韋帆)
永和在地52年歷史的「新生市場」即將暫時歇業,新北市住都中心表示,公辦都更案大陳單元3,已在4月完成住戶選配及公開抽籤,今(16)日報核事業及權利變換計畫,預計6月辦理公開展覽、7月進入審議程序、9月核定發布實施。原住戶9月底陸續搬遷後將啟動拆除,8月15日先拆除與在地人有深厚情感的新生公有市場,全案預計116年完工,讓住戶歡喜入住新家。(記者:陳韋帆)
板橋兩大家族一起合建「板橋第二高」住宅大樓!新北市更新處與僑蓮建設昨(13)日舉辦都更案「雄鋒」動土儀式,905坪基地位於華江橋旁,地主主要為板橋13大姓之2的李家、黃家,兩大家族各持約一半土地,30年多來,許多建商都無法整合完成,就在2年前,兩大家族同時答應了重建。(記者:陳韋帆)
板橋美食名店所在的油庫口都更案34戶只用2週時間完成前期資金籌集,今(7)日正式委託新北住都中心成立更新會,跨出自主更新第一步。新北住都中心執行長汪禮國表示,感謝社區肯定中心的專業與公信力,油庫口案近鄰新板特區,將成為自力更新示範案,未來完工後可帶動周邊都更動能,完善居住環境、改善市容。(記者:陳韋帆)
富享建設攜手華熊營造投資興建「富享榮華」案今(8)日舉行工程簽約活動,該案為整合16年的都更案,座落在北市中正區羅斯福路、金華街口,開價每坪158萬~188萬元,潛銷期間已售5成。富享建設執行長陳明安表示,除了富享榮華外,未來公司積極啟動資產活化,將陸續整合關係企業「香城飯店」10間老舊飯店做改建。(記者:陳韋帆)
台北市中山區大直的海砂屋都更案「躍大直」今(7)日舉辦動土典禮,台北市都發局局長黃一平、開發商聖得福建設執行長洪正雄,以及地主們等人,皆到場共襄盛舉。《三立新聞網》彙整建商與地主資訊,此次都更後,房價將一次翻上23倍,每一位地主還會額外獲得建商給予的車位1個,可以說是地主、建商雙贏的局面。(記者:陳韋帆)
受到土地開發飽和與政策鼓勵等因素影響,首都圈房市推案「兩極化」與「郊區化」的趨勢愈來愈明顯,除了台北市中心危老、都更案逐漸成為建商取得土地的重要管道,擁有稀有大面積素地的「士林北投科技園區」,乃至近郊的豪墅型產品也同樣受到業者與消費者的青睞,近來隨著房市快速升溫,不少重磅大案都已接續登場。
新北市板橋區建案「新美齊画世代」今(29)日舉辦動土典禮,該案不僅是湳雅夜市區域2448坪超大型都更案,也是新北市長侯友宜推動都更審議快車的106專案首案。同時,也是開發商京捷建設第一個建案,由大同第四代的新美齊集團董事長林傳捷,以及威京集團二代的中石化董事沈輝庭攜手合作打造。(記者:陳韋帆)
麗寶集團旗下麗寶建設股份有限公司與國家住都中心,於12月22日舉行住都中心成立後首案「捷運圓山站西側公辦都更案」動土儀式!此次合作案,共投入近43億元,打造數位藝術休閒觀光與樂活宜居的新型態都更示範宅「圓山綠水」新天地,期盼能夠帶動北大同區的整體發展。(記者:陳韋帆)
全台房市火熱,不少地方不斷創下新高價,但並非每個建案都會漲價,實價揭露,台北市大安區敦化南路豪宅「敦南御所」14樓戶,9月成交1.6億元,無貸款購入,不過,這筆成交價拆算單價每坪僅150萬,創下該社區新低。在地房仲指出,由於該案為都更案,推測地主持有成本較低,故以較實惠的價格售出。(記者:陳韋帆)
危老都更案整合不容易,台北市三件轟動一時的指標案,歷經20多年波折,現在不只新大樓都落成翻新,價格也鍍金!包括「文林苑」單價從預售4字頭漲到現在7字頭,而「永春都更案」因為坐落燙金地段,單價也衝破百萬,「正義國宅」則估計每坪上看300萬。
歷經20年,台北市松山區的永春都更案總算熬出頭!根據實價登錄,永春案「森業永春」已揭露54筆交易紀錄,單價落於108.83萬~138.04萬,相較目前該區域同路段公寓50萬~60萬單價,不僅讓住戶終於盼到有房子可以住,價值也成功翻倍,遠超公寓行情。(記者:陳韋帆)
台北土地稀缺,危老都更風潮持續發酵,根據台北市都發局最新資料,台北市危老審核中山區共70件榮登北市行政區危老王,耕薪、東騰、寶徠等知名建商皆積極卡位;都更案中,以忠泰、璞真以及吉美建設3大建商推案規模最大,3案總銷突破百億元。(記者:陳韋帆)
新北市永和「大陳都更案單元3」招商啟動,新北住都中心表示,目前本案所有權人同意比例已達90.7%,招商自9月28日~12月13日截標,目前已有多位開發商領件,預計於10月20日下午2時30分舉辦招商說明會。(記者:陳韋帆)
雙北的「都更、危老」案件出現反轉!根據住展雜誌統計,2021年1月1日~2021年9月15日,都更推案量共852億,危老案達854億。住展雜誌研發長何世昌指出,危老案推出後主打「一坪也能重建」,對都更案產生排擠效應,但此次是首次反轉,第一次超越都更案,對都更案而言,呈現了「死亡交叉」,未來都更推案量能恐持續遭危老逐漸侵蝕,對於市容而言,一切將禍福難料。(記者:陳韋帆)
台電北部儲運中心南港都更案,在招商顧問仲量聯行 (JLL Taiwan)團隊協助下,日前已完成北部儲運中心南港舊址都更案公開綜合評選作業,由冠德建設獲得最優申請人資格,規劃興建二棟地上22層,地下四層之複合式商業及住宅大樓。據了解,該案開發後市值將逾300億元,目標2025年前完工。(生活中心:簡浩正)
新北住都中心今(10)日舉辦永和都更案「大陳單元3」說明會,吸引了13家開發商,包括皇翔、統一開發、南山、興富發、華固等知名上市櫃公司參與。會前,新北住都中心接受《三立新聞網》訪問指出「目前都更進度全區總戶數250戶已經有226戶有意願參與都更,比例達90.4%,但也可以說是距離完成不遠了!」(記者:陳韋帆)
立法院今(14)日三讀通過「都市更新條例」修正案,主要修正內容為第57條、第61條和第65條,明定都更案內危險建築,可取得「多數共識」後,免除拆除前公、私調程序,同時提高容獎至最高原容積1.3倍之誘因。內政部長徐國勇表示,此次修法可有效提升危老建物重建,降低災害,讓國人住得安全又安心。(記者:陳韋帆)
位於台北市中正區的都更案「安家藏玉」今(23)舉辦公開記者會,開發商安家企業機構總經理郭荃倫表示,該案地主包括13位一般戶、國產署、台北市政府,整合了11年,終於完成。(記者:陳韋帆)