台北小巨蛋對面的「首都大飯店小巨蛋館」,曾是陸客團經常下榻的飯店,但今年1月底已經歇業,並將門窗與車道封住。其實該棟建築是航運業益航旗下子公司薪昇暘開發,在2018年2月以7.6億元向家騰建設取得的都更案,不過,目前後側住宅區有住戶不願都更,空旅館晚上整棟黑壓壓,恐怕將持續一段時間。
早期在新北板橋的海山集團劉家,堪稱是橫跨政商、營建、醫療的望族,不過,近年要整合都更並不容易。永雄建設機構董事長劉炳煌在板橋整合17年的都更案「永雄卓閱」二期,最後一位不同意地主,竟是財政部國產署,最後以高過行情出價購得。
捷運科技大樓站的公辦都更案今(25日)正式動工,該地閒置超過20年,2017年5月由冠德建設擊敗長虹建設取得最優申請人,該案預計2023年完成1棟地下5層、地上34層的黃金級綠建築,該棟大樓也將聯通科技大樓捷運第2出入口。
財團法人台北市都市更新推動中心持續為台北市公辦都更招商,今(20日)「信義三興」公辦都更案正式與最優申請人全坤建設簽約,該案基地在信義路四段與光復南路口,預計興建地上15層、地下4層的住商綜合大樓,將在2023年落成完工。
目前台北市建設利多最多的地區,正是南港,今年包括潤泰創新取得公辦都更案「南港之心」,而明年包括國家會展中心、國家生技園區研發中心、台北流行音樂中心將陸續完工啟用;包括交通、辦公、商場、旅館甚至是公共住宅,都成了「新東區」南港的重要利器。
台北市素地難求,都更或危老重建即是建商必經之路,今年下半年中山區指標案之一的「晶華MORI」為整合近10年的都更案,地點鄰近晶華酒店商圈,目前因開價可再打88折,銷售業者稱,已經銷售3成。
根據住展雜誌統計資料顯示,2017年大台北都更推案量首度突破千億元,來到1035億元,2018年至今已經釋出853億元量體,接下來至年底前還有3個多月,預估全年都更案量上看1100億元,將再創歷史新高。不過,這卻未必是有設計出符合市場需求的產品。
長虹建設主導、與文心建設合作的捷運後山埤站旁的都更案,歷經16年終於推案了,建案取名為「忠孝詠吉」,並由璞園建築團隊包銷。由於南港區忠孝東路五段捷運後山埤站旁,幾乎超過10年沒有新建案,「忠孝詠吉」位置就在後山埤站4後出口旁1分鐘,位置相當吃香。