為保障購買預售屋消費者之權益,促進預售屋買賣資訊公開透明,內政部去年5月公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定,並給予半年緩衝,在2019年11月1日施行,但建材禁用電弧爐煉鋼爐碴(石)的部分,在部分業者反應檢測標準與認定配套尚未完整,原預定延到今年5月1日施行,但已經確定延到2021年1月1日生效。
一位網友今年才剛買了1張繳費20年的儲蓄險,最近又要繳第2年保費,他發現繳完第1年居然還要再繳19年,感覺非常久,他不知道該不該繼續繳下去,於是跑到《存錢公社》發問:「這張20年期儲蓄險該解掉嗎?還是辦理減額繳清就好呢?」
最近某家壽險公司推出一張美元利變型終身壽險,DM上用40歲男性做投保試算,基本保額50萬美元,繳費2年,每年保費要繳8萬3,150萬美元。但仔細看一下DM下所附的表格,就會發現,第一年繳了8萬美元保費後,假設宣告利率3.7%,高於預定利率時可以獲得回饋分享金。但到第一年底的保單現金價值只有5萬5,161美元。
買預售、新成屋時,消費者最常被充滿美好想像的廣告詞和美輪美奐的設計圖、樣品屋給迷惑,要如何看穿行銷話術背後的真相,避免買到「雷屋」,是看房前該學的第一課!建商、代銷在宣傳建案時,經常用行銷話術或包裝手法來吸引買方上門,有時消費者不察,便會買到不如預期的產品,即使後悔也無法退訂或解約。
這幾年台灣人很喜歡到東南亞買海外房產,因為總價低投報率又好,但現在又發生海外孤兒案例,就連房仲也中招,他到柬埔寨投資250萬元的預售屋,已經先付了100萬元,沒想到好幾個月都沒收到建商繳款通知,他覺得不對勁親自飛到金邊,才發現建案已經停工,後來回台找代銷想解約,沒想到代銷總部已經人去樓空,拿不回自己的錢,求助無門。
《三立新聞網》獨家專訪到賣房差點被騙的T小姐,她認為,當初被房仲與代書誘導因有履約保證機制,不用擔心價款,但擔心「房仲、買家、代書」是同一路人希望解約,卻面臨違約金。針對該案,內政部地政司長王靚琇回應,房仲業者提供的買賣契約書屬於「私契」,內政部僅能宣導。
故宮南院在嘉義開幕2年多,參觀人數不斷下滑,周遭房價漸漸打回原形,加上故宮南院BOT案本月10日正式解約,且附近生活機能其實不佳,周圍房價從每坪最高16萬跌到11.3萬,現正面臨1字頭保衛戰。
房市不好,加上地租暴漲三到四成,讓手中有地上權案的建商苦不勘言,紛紛爆出解約潮,有的建商因為買家抗議,最後只好自己吸收上萬塊錢地租價差,有些業者只好改變策略,減少住宅比重提高商用不動產比例。
桃園高鐵特區建案賣壓沉重,其中青埔的餘屋量直逼1個台北市的待售餘屋數量!當地消保官指出,青埔預售屋糾紛頻傳,許多屋主寧解約也不願交屋,房市交易充滿暗流。