新北市住宅及都市更新中心籌備處2020年10月12日釋出即將成立之住都中心徵才訊息,本次共需招募32名菁英,薪資優渥,承辦人員3萬至7萬,主管人員7萬至10萬,歡迎各界具專業能力與熱忱的人才加入該中心的行列。
新北副市長陳純敬2020年9月21日變裝突擊蘆洲區公所的「都更諮詢專區」,親自體驗諮詢專區的服務,並歡迎市民朋友多多利用這項免費諮詢服務,以瞭解都市更新相關法令知識及辦理程序。
北市府配合「都市更新條例」修正,今「台北市整建住宅更新規劃設計費補助辦法」提請北市府法規會審議通過,透過規劃設計費用之補助,解決整建住宅初期整合經費取得問題。
為避免地震造成高樓倒塌,內政部於2020年8月27日部務會報通過「都市更新條例」第57、65條修正草案,對於都更案內危險建築物,在已取得多數共識,並有完善安置配套的前提下,可簡化地方政府代為拆除的程序。此外,也提高容積獎勵誘因,最高可達原容積1.3倍,希望雙管齊下,協助民間加速重建,讓國人住得安心。
新北市政府積極推動「都更三箭」政策,主動深入社區辦理「都市更新法令說明會」,並提供民眾多元都更的重建途徑。推行至今,新北市多元都更己有顯著成效,其中危老都更案件更達291件,可知民眾對都市更新的迫切需求,為了讓市民能夠快速且方便取得都市更新的正確資訊,市府將自2020年9月1日增設「都更諮詢專區」,由新北市都更推動師進駐,協助市民瞭解都市更新相關法令知識及辦理程序。
為了精進行政程序,新北市甫於2020年8月27日公告「新北市政府辦理都市更新會籌組及立案審查作業要點」,後續都市更新會案件審議將更明確有效率。
台北市稅捐處表示,都市更新完成後之土地,恢復課徵地價稅,但可減半徵收2年。為幫民眾節省荷包,該處針對2019年完成都市更新,尚未按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地所有權人,主動寄發通知,提醒民眾把握時間,在9月22日以前提出申請,才可以適用優惠稅率!
新北市政府於2020年8月20日公告劃定新店榮工廠地周邊為都市更新地區並訂定更新計畫,透過更新計畫將推動都市更新事業,活化地區發展並帶動產業升級。
北市捷運局代辦「台北市中山區中山段四小段580地號等8筆土地都市更新案」,座落於捷運淡水線中山站與雙連站間,於2020年8月18日開工動土,預計於2023年第1季交屋,對於中山區的發展繁榮及經濟環境景氣的提升,將有顯著的助益。
〈台北市都市再生學苑-2020年度都市更新整建維護課程講習〉第1場次已於8月15日(六)松山區敦化區民活動中心圓滿落幕,豐富課程讓學員滿載而歸。
為落實蔡總統對住宅政策的承諾,讓年輕人住的起、住的好,台南市府積極推動公營住宅政策,協助辦理台南市老舊眷村、營區土地資產活化作業,前於2020年初陸續招商完成二空新村A區及精忠二村等二案,今接續辦理東區平實段2、3、5、6地號與仁德區二空新村B區軍方營眷改土地都市更新開發招商案,自2020年8月11日起公告公開閱覽,分別至8月24日、25日截止。
財政部為激發國內公共建設投資能量,快速有效媒合民間參與公共建設商機,2020年8月7日於台北國際會議中心舉辦「2020年民間參與公共建設招商大會暨卓越獎頒獎典禮」,釋出民間參與公共建設投資商機案源72件,包含促參、土地開發(含招標設定地上權)及公辦都市更新等類型,投資金額超過新台幣1,800億元。
為推動南港老舊工業區都市更新,台北市府於2020年7月28日修訂南港產專區認定原則,明定不符合老舊聚落土地細分標準者,持有土地超過50平方公尺的地主在回饋時,得僅就土地超出50平方公尺部分回饋,以降低回饋負擔增加都市更新意願,加速南港產專區都更推動。
國家住宅及都市更新中心為內政部成立推動社會住宅與都市更新的行政法人,迄2020年8月1日將屆成立二週年,在團隊的熱情與衝勁下,均展現國家級的態度與效率,促成創新公辦都更作法,也讓國人持續朝安心居住的方向邁進。
為保障人民生命財產安全,內政部持續推動都市更新、危老屋重建等多元政策,鼓勵老屋更新,若採自主更新方式,還可申請中央都市更新基金補助,重建最高可獲得800萬規劃補助,整建或維護最高可獲得工程費用75%補助。2020年度自主更新補助申請,將於9月15日截止收件,有需求的民眾可直接向所在地都市更新主管機關申辦。
新北市政府於2020年7月23日公告迅行劃定土城區立德路135巷附近社區為更新地區。該社區經結構安全鑑定結果為「有立即安全上之顧慮,應考慮立即由專業人士規劃補強或拆除重建」,且住戶已凝聚共識朝都市更新重建方式辦理,市府協助劃定更新地區,讓都更事業計畫送件門檻降低,有助加速都更推動。
內政部長徐國勇2020年7月23日在高雄市副秘書長王啟川陪同下到大同社會住宅視察,徐國勇表示,大同社宅生活機能佳,設計及管理完善,申租踴躍,中籤率僅10%,為滿足民眾需求,中央會全力協助高雄蓋社宅,高雄第二階段將再興辦12處,其中9處將由國家住宅及都市更新中心協助興辦,要達到6千戶的目標。
桃園市長鄭文燦2020年7月15日前往桃園區視察東門段公辦都更基地時表示,為推動桃園舊城都市更新,市府推動桃園區東門段(東門停車場)公辦都更工程,在2018年9月與立信工營造簽訂契約,經歷1年多都市更新擬定及審議過程,於2020年5月取得建造執照,並於7月開工,總投資金額約為11億元,成為桃園區首件動工的都市更新案。
台中市政府副市長黃國榮2020年7月8日率市府團隊於市府會見內政部政務次長花敬群、國家住宅及都市更新中心執行長張溫德,商談社會住宅興辦事宜。黃國榮表示,樂見中央將委由國家住都中心於台中市興辦社會住宅,並且由該中心負責管理營運。藉由中央、地方資源共享,可大幅提升台中社會住宅興辦量能達1.2萬戶,加速減輕青年、勞工朋友居住負擔。
台北市為配合「都市更新條例」修正,爰修正「台北市都市更新自治條例」,經議會2020年6月17日三讀通過,於2020年7月8日發布施行,期能透過擴大彈性及鬆綁相關法令規定,加速推動都市更新案件,以促進台北市經濟發展及注入都市新活力。
近年因建商蓋屋以容積獎勵、容積移轉使得建築物樓地板面積增加,並拉高建築高度,讓原本街廓既存的低矮建築住戶,日照權被剝奪,產生不少爭議。內政部在2017年12月21日增修「建築技術規則」建築設計施工編,建築物應檢討冬至日照陰影的範圍及採光等相關規範,並考量減緩對於市場上整合中的建案及都市更新案件的衝擊,給予緩衝實施時間,將在今年7月1日施行。
都市更新為新北市積極推動的重大政策,為扭轉民眾對都更審議牛步化的印象,新北市府推出「新北市都市更新106重建專案計畫」將於6月30日正式受理申請,協助100%同意且無爭議的案件快速通關!